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內容來自sina新聞

永定河孔雀城大湖 湖居樣板間全球開放引發媒體關註二胎代書借款缺錢急用哪裡借錢

  2013年10月31日,永定河孔雀城大湖迎來瞭北京眾多主流媒體的高層品鑒會暨樣板示范區首次開放日。在主題為"久聞不如親見暨孔雀城大湖湖居樣板示范區首次盛放"的品鑒沙龍中,眾多京城知名媒體人共聚永定河孔雀城大湖,共同見證京南樓市標桿項目的起飛。《安傢》雜志總編輯劉文斌、北青傳媒副總裁全偉、21世紀經濟報道主編袁一泓、華夏時報編委賈海峰、北京晚報主編吳煥、新浪網總編輯楊熙、搜狐焦點總編輯李晨、搜房網主編李震等眾多知名媒體主編盛邀出席。《安傢》雜志總編輯劉文斌對項目贊譽有加,並認為大湖具有"明星相",必將成為業界津津樂道的經典案例而得以傳承。北青傳媒副總裁全偉表示:希望孔雀城大湖給我們一個《瓦爾登湖》的靈感!

  到場媒體嘉賓參觀瞭固安規劃館後,發現固安從城市規劃、道路建設、住宅建築、綠化景觀、城市人文等多方面發生瞭翻天覆地的變化;不僅城市已更現代國際化,城市未來的規劃更是朝著一個更有魅力、更多生活配套和更成熟的幸福城市打造。

  參觀期間,嘉賓們對戶型尺度大幅升級的聯院產品以及法式大師級裝修風格的大院產品贊不絕口。一位媒體人表示"毫無疑問,永定河孔雀城大湖強調的品質訴求,為京南樓市的發展註入瞭全新的發展理念。"

  據瞭解,毗鄰北京新二胎房貸 各家銀行二胎房貸利率比較2014貸款全省皆可處理機場的永定河孔雀城大湖,是京南樓市中的稀缺高端低密住區,一期僅有39棟大院和聯院,被業內譽為京城"中央國際湖區"高端居住區。有嘉賓指出,這一大片浩瀚湖景拔升瞭大湖項目的景觀價值,其對社區乃至區域的氣候價值也無可估量。

  此外,孔雀城大湖建築均為外形雄偉、線條優雅的法式貴族風格,並采用全石材打造,成就中央國際湖區典范。業內人士認為,永定河孔雀城大湖在獨有的湖景資源基礎上,從規劃多樣化著手,在主力資源之上附著更多的資源,從而形成一個資源集群的模式,將更有利於實現該項目資源價值最大化。

  "從有天有地的中國大傢居住情懷,到托斯卡納風靡一時,高端居所的演變,實際上總是期望給圈層人士的生活增加更多人文與景觀氣質。然而不難發現,以凡爾賽宮為代表的法式建築風情,始終代表著純粹的高端居所的風格基底。從這一點而言,也印證瞭孔雀城大湖引領京南樓市高位起跳。"一位到場媒體主編表示。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/14002554772.shtml
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民間二胎 民間二胎房貸利率投1萬月賺4千?全國首個寫字樓眾籌落地青山

??盤點2014年熱門詞匯,“眾籌”一定是必不可少的一個。近日,全國首個寫字樓眾籌模式在武漢青山落地,“投資1萬,月賺4千?”的宣傳口號吸引瞭眾多投資者的關註。

??鈺龍時代中心是這一活動的背後推手。據項目負責人介紹,客戶通過線上或現場報名後,交納1萬元眾籌保證金,即可獲得參與2套半價房源的競拍資格。“5折起拍,價高者得;兩套房源的競拍溢價部分將平均分配給活動參與者。”參與眾籌的人數最少200人,最多不超過450人,其溢價分紅收益部分由最終參與活動的人數決定。

??以2套合計220萬的房源為例,半價起拍價共110萬元,若參與人數200人,2套房源均9折拍得,每人投入10000元,月收益可獲利4400元;若參與人數450人,2套房源均6折拍得,月收益最少也可獲得約489元。

??這次眾籌活動,主要目的在於激發投資者對項目的關註。鈺龍時代中心由武漢寫字樓專傢鈺龍集團斥巨資打造,拉動武漢南濱江CBD的配套精華,匯集5A級智能寫字樓、商業裙樓、2大中心廣場和多元化的內部配套,是青山首個5A甲級寫字樓。

??“隨著城市環線融通工程以及地鐵建設的推進,青山將與主城區高度融合。而青山區居民人均可支配收入連續多年位居武漢城區之首,投資需求旺盛。”項目負責人說,活動啟動以來,報名人數已經突破200人。

??參與眾籌的人最終能有多少轉化為寫字樓的購買者?這還是一個未知數。業內人士分析,寫字樓眾籌模式尚屬新鮮事物,背後風險與法律監管問題值得探究。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/08225952588781789169316.shtml

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馬年首月佛山樓市 環比量價齊跌

  佛山樓市馬年"開局不利"。根據佛山市住建部門昨日發佈的2014年1月佛山住宅成交數據,全市一手樓成交套數、成交面積均環比前月下滑近三成,不過樓價較上月僅微幅下滑。

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全市成交套數環比下滑近三成,成交單價環比跌2.74%

  三水樓市成交量領跌五區

  數據顯示,2014年1月一手樓市成交5439套,環比2013年12月下跌28.52%,成交面積62.89萬平方米,環比跌26.01%,成交總金 額526741.99萬元,環比跌28.04%。與上述環比跌幅近三成相比,成交單價卻相對堅挺,僅環比下跌2.74%,為8375.74元/平方米。

  上月樓市成交量與2013年1月相比也同樣出現下滑。住建部門發佈的歷史數據顯示,2013年1月佛山樓市成交6993套,成交面積為77.43萬平方 米。2014年1月數據與之相比分別下跌22.2%、18.8%。但2014年1月的平均單價,比2013年1月的8149.12元/平方米略高。

  從五區來看,三水的成交量下滑最嚴重,成交套數環比下跌42.52%,禪城、南海的成交套數也環比下滑超過35%。成交單價來看,高明的單價下滑最嚴重,環比下滑超過10%,而南海區成交單價卻逆勢增長2.15%。

  2月擬推地塊面積減近四成

  而在土地交易方面,據五區國土部門官網發佈信息,2月佛山擬向市場推出15宗地塊,總面積環比上月下滑近四成。

  記者根據五區國土局官網信息統計,步入2月以來,截至昨日,佛山土地市場僅成交一宗位於三水雲東海地區的地塊。此外,佛山2月未來擬掛牌商、住地共14 宗,總面積為68.16萬平方米。加之上述三水已拍19.55萬平方米的地塊,2月佛山土地市場擬成交總面積達87.71萬平方米,環比2014年1月的 145.28萬平方米下滑約39.6%,同比2013年2月成交的90.29平方米微跌約2.9%。價格方面,15宗地塊的起拍總價為35.8億元,比1 月份拍地的起拍總價98.5億元下跌63.7%,1月份最終賣地總價更是高達109.58億元。

  合富輝煌佛山分公司市場研究總監曹紹林認為,造成2月土地市場冷淡的主要原因是佛山國土部門今年的供地計劃還未出,目前推出的仍是去年土地計劃"尾貨"。玉山二胎房貸

  "按照以往,佛山每年新用地計劃大約都在3月份以後公佈。根據樓市規律,3月份會迎來樓市的小高潮,開發商也會以3月業績,預判全年樓市,並定下未來拿地計劃。一般來說,政府在五六月份推地,會比2月份推地更加合理。"曹紹林分析稱。

  全年樓市供應料將上漲

  北大公共經濟研究中心研究員韓世同認為,1月份包括佛山在內的大多數城市新房成交均出現明顯下跌,除瞭和人們熟知的春節淡季因素有關,也不排除樓市開始 出現"滯漲", "房價居高不下,銀行錢緊張導致貸款困難,買房者的意願也越來越弱。成交量下滑若繼續發展,未來房價可能就會下跌。"其分析稱。

  他預計,馬年整年的樓市不容樂觀,買房者應防范下跌風險。

  而對於未來土地市場預測,曹紹林認為,去年的佛山土地市場量價齊升幅度不小,2014年的土地市場供應量應該會比上一年有所減少,高溢價成交情況也會有 所減弱。但土地供應減少並不會影響當年樓市供應量。由於之前拿地項目將在新年入市,2014年的樓市供應量將有所上漲,預計樓盤成交量與去年均衡,樓價也 不會有明顯的上漲。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/09163920939.shtml

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房企新年首周海外融資達200億元

  在昨日合景泰富發佈公告稱,擬進行擔保美元定息優先票據國際發售後,2014年首周就有5傢房企發佈瞭總共近200億元的海外融資計劃。業內分析,1月出現大規模融資,主要是國內資金面全年趨緊已經成為定局,預計一季度還將有大量的房企選擇海外融資。

  與合景泰富同於昨日發佈融資計劃的還有富力和佳兆業。其中,富力宣佈將發行2019年到期的10億美元優先票據;佳兆業則公告稱將發行於2018年到期的2.5億美元優先票據。除上述三傢公司外,1月3日中駿置業也獲得一筆銀團協議貸款。

  上海易居研究院研究員嚴房屋2胎增貸怎麼貸款比較會過件躍進表示,從近期融資的房企規模看,以中型房企居多,獲取資金比土地更重要是這類房企的共識。加上今年國際市場的金融環境將發生較大變化,房企趁早發債,鎖定發行成本,為2014年資金使用鋪墊,成為開發商們發力的首要環節。

  2013年,由於房企拿地需求旺盛,對資金需求增加;加上當時美國QE3未退出,在海外融資難度較低,其成本也明顯低於國內。因此,2013年 成為房企海外融資異常活躍的一年,各大房企也紛紛借殼赴港上市,打造自己的海外融資平臺。中原地產研究中心統計數據顯示:2013年知名房企海外融資額 552.24億美元,合計3369億元,同比2012年漲幅超過120%。

  由於目前美國QE3已經開始逐漸退出,房企今年海外融資環境將與去年明顯不同。北京中原地產首席分析師張大偉認為,QE3的退出對中國房地產市 場影響偏負面,將會導致房企的融資成本和匯率風險大大增加,房企在海外融資的難度將大漲。而巨量的融資規模也將引發房企資金鏈緊張,甚至有可能出現違約情 況。張大偉表示,雖然目前房企銷售樂觀,但各傢企業都比往年更關註資金安全,從全年看,預計行業資金面趨緊,開發商將抓緊時機更多從海外獲取融資。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08523864912.shtml

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開發商密集推自住房求沖量收官

??北京商報訊(記者 齊琳 阿茹汗)作為北京市第一個四環內的自住房,魯能·豐和臺昨日上午迎來首次選房,和此前遭遇高棄購的多個自住房項目不同,該項目799套房源引來78801戶傢庭的最終申購確認,參與選房的優先傢庭就達到56729戶,並且昨日所有房源就已售罄。現場購房傢庭認為,該項目最吸引人的是緊鄰宋傢莊地鐵站,交通優勢極大,而2.2萬元/平方米的價格也低於周邊3萬元/平方米以上的二手房售價。

??就在上周,北京市迎來瞭自住房的集中供應,除瞭魯能·豐和臺項目外,恒大禦景灣剩餘468套房源以及中弘·由山由谷860套房源集中入市,而此前已開盤的富力美惠居、當代采育滿庭春MOMA以及住總正華新國展滿庭芳等中古汽車貸款利率自住房項目也在上周啟動瞭對外銷售尾房,另外首創集團僅在12月就推出瞭3個自住房項目,房源供應量多達近萬套。自住房的密集入市也拉高瞭庫存,市住建委網站顯示,截至昨日,北京市可售房屋套數為107863套。

??業內分析指出,受到高地價、低售價的制約,自住房必須保持高周轉才能實現利潤,因此縮短可控的營銷周期,提速上市以回籠資金是自住房供應大增的重要原因。而一位曾操盤自住房項目的開發企業人士向北京商報記者透露,雖然此前自住房被曝棄購率高企,但去化速度仍要好於普通商品房,而在樓市今年整體疲軟的情況下,為瞭不讓銷售目標落空,房企在年底加強瞭與相關部門的溝通,加快瞭自住房推盤速度,而低價批量的自住房項目成為開發商年底沖量收官的最佳選擇。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/0756595258232胎銀行借貸貸款全省皆可處理05024619221.shtml

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房屋二胎 民間房屋二胎利率多少金九銀十看地產表情

  悶熱的夏天漸行漸遠,樓市又迎來傳統的"金九銀十"季節。

  以往,"金九銀十"是觀察樓市風向變化的窗口期:經歷瞭長達數月的蓄客,開發商通常會選擇在此時集中推盤,以沖刺年度銷售計劃;而在商傢各種促銷噱頭的誘惑下,購房者的消費沖動也將出現周期性膨脹。

  "金九銀十"通常也會引發樓市成交量、房產價格和社會輿論的短期異常波動,每每也會成為新一輪政策調控的導火索。從歷史經驗看,"金九銀十"前後,往往也是調控政策醞釀的發酵期。

  恰是受"金九銀十"的慣性驅動,8月最後一周,北京新建商品房項目再度呈現"紮堆入市"跡象。其中,僅8個申領預售證的項目,就新增住宅供應超2200套。

  作為一線城市的代表,要觀測今年北京樓市的"金九銀十",有兩個參考性指標不能忽略。

  首先房屋二胎銀行借款缺錢急用哪裡借錢,近期北京市土地出讓金總額突破千億元大關,但"地王"爭奪戰仍舊高燒不退。目前,在大興亦莊、朝陽孫河和房山等五環外郊區,均出現瞭"面粉貴過面包"的地王地塊。土地競價的激烈,表明瞭開發商"饑餓"的程度,同時也預示著土地市場供需的嚴重失衡,房價成本將進一步被推高。

  其次,北京住宅市場同樣面臨超級短缺。中原地產數據顯示,截至8月20日,北京新房庫存61792套,已接近5月2日60674套的年內最低點。

  另據測算,目前北京樓市的庫存消化周期僅6個月。因為近幾個月來,北京新房成交量不斷攀升,庫存消化速度加快。中原地產市場數據顯示,8月中上旬新建住宅簽約6407套,環比上漲43.8%。

  此外,受二手房交易征收20%個稅政策影響,北京存量房市場幾乎處於凍結狀態,難以有效緩解新房短缺的局面,使新房市場供需矛盾更趨加劇。

  也正因如此,近一段時間北京持續出現開盤當日即被搶購一空的"日光盤"。最典型的是7月20日開盤的北京中建國際港。當天1462套房源售罄,認購金額37.9億元,創下2012年以來全國單日、單一樓盤最高的銷售紀錄。

  綜上,隱約可以預見,今年北京樓市的"金九銀十"將在"供應超級短缺"的氛圍中開盤。這不禁讓我想起,去年樓市"金九銀十"之際,我與深圳世聯地產董事長陳勁松的一番對話。彼時他就預測,在2013年第四季度到2014年全年,一線城市恐怕會出現一個"商品房供應的超級短缺期"。現在看來,言中的可能性很大。

  影響"金九銀十"樓市風向的一個關鍵變量因素,是對政策的預期。以往,每逢臨近9月,多少都會有一些政策吹風或政策解讀在坊間流傳。盡管信源往往經不起推敲,但據此形成的政策預期通常會影響開發商的推盤策略、購房者的觀望程度。

  同樣,在今年臨近"金九銀十"之際,樓市對未來政策的預期,普遍源自7月底中央政治局會議在涉及房地產的相關表述中"未提調控"。這種預期是否過於樂觀,目前還不好說。

  不久前,在北京華彬莊園舉行的一次小型論壇上,包括任志強在內的一幹知名地產業內人士就表示:當前,"2013年國民經濟中的'地產表情'還不夠豐富",還有待觀察。但是有一點似乎值得期待,就是新一屆政府在某些方面已展露出要改變以往"重調控、輕改革"局面的姿態。

  李克強總理在上任之初的中外記者招待會上就曾表示:"市場能辦的,多放給市場","把錯裝在政府身上的手換成市場的手"。在地產業內人士看來,"斬斷政府那隻閑不住的手",或許正是此前政治局會議"未提調控"的伏筆。

  與此同時,近期有關"建立房地產市場平穩健康發展的長效機制"的諫言漸趨合流。日前在海南博鰲召開的房地產論壇上,與會嘉賓呼籲,調控並非萬能靈藥。今後的房地產治理,要以推進土地、稅收、金融制度和住房保障方面的改革為抓手。

  調控有調控的邏輯,但調控並非治本之策,改革才是。這才是新一屆政府應有的"地產表情"。文/王玉光

  >>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/09572395642.shtml
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內容來自sina新聞

三水大塘產城融合發展全面提速

  今天,三水區大塘新汽車站項目正式動工,投資6億元的菱王電梯和3.5億元的力東電梯項目也將於下月動工。經過近幾年的潛修蓄力,三水大塘產業和城市發展逐漸呈現勃發之勢。



三水區大塘鎮萬豪酒店項目鳥瞰圖。

  今年以來,三水大塘加快項目引進投產步伐,不斷引入總部經濟,新城區建設也日新月異,為大塘未來的發展打下堅實的基礎。

 優質項目引進投產 促產業加快發展

  11個項目竣工投產,7個項目簽約落地,這是大塘鎮今年前三季度交出的成績單。

  今年,大塘鎮實施鎮領導掛鉤聯系企業制度,定期追蹤企業動工建設情況,工業園區西隴化工等18個在建項目建設進度加快。截至9月,雅綸紡織等11個項目竣工投產。

  大塘鎮相關負責人表示,菱王電梯和力東電梯將於12月相繼動工,菱王電梯一期總投資預計6億元,力東電梯預計總投資3.5億元。兩大項目建成後,產值將超過16億元。

  與此同時,大塘鎮加大招商引資力度,引進不少高質量項目,圍繞新材料、機械裝備、現代物流等主導產業,大塘鎮前三季度引進7個項目,項目投資總額9.57億元。

  上述負責人說,大塘如今更註重推進產業鏈招商,嚴把項目引進關口,積極引進投資規模大、產業關聯度高、帶動能力強、稅收效益好的優質項目,以此帶動大塘產業經濟加快發展。

  培育總部經濟 企業總部紛紛落戶

  對於大塘來說,引進產業並不隻為充當生產車間,將企業總部引來落巢,才是園區經濟發展突破的上策。

  目二胎代書 二胎代書怎麼貸款比較會過件前,大塘鎮已初步形成輕紡、化工、傢具木業等特色產業,還培育發展瞭機械裝備、新材料、環保節能等新興產業,大塘鎮想方設法引來這些企業總部落戶。

  今年上半年投產的雅綸紡織,原本隻是計劃在三水建立生產基地。受益於大塘工業園區完善的配套設施和政府貼心的政策服務,雅綸紡織最終決定將總部遷至大塘。

  該公司在大塘工業園區投建的項目總投資1.3億元,占地面積103畝,建成投產後員工將超過2000人,年生產銷售服裝超過1000萬件(套),成為集 研發生產、品牌推廣運營、物流配送為一體的大型服裝企業運營基地。目前,該公司總部首期廠房已經完工轉入設備安裝和員工招聘階段,即將投產。

  同樣看重大塘未來發展的還有冠美頤高傢具。該企業投資9000萬元在大塘工業園區內建設總部大樓,建成後將成為工業園區的新地標。

  上述負責人表示,培育發展總部經濟既有助於產業聚集發展,也有利於壯大穩定財稅根基,在企業引進時會將重點聚集於總部經濟。

  內提外引 促產業轉型升級

  外部引進和內部提升,是大塘實現產業發展的"兩手抓"策略。目前,大塘通過一系列的扶持政策,鼓勵企業自主創新轉型升級,在向外發展突破時,能夠抱團發展,打響大塘產業知名度。

  上述負責人說,按照"調整提升紡織傢具,扶優扶強精細化工"的思路,在紡織、傢具產業方面,加快淘汰落後產能,重點引導企業向研發設計、物流銷售以及品牌打造等高端發展;精細化工方面,以司馬化工等3個擴建項目為著力點,扶持化工企業做優做強。

  今年10月,三水區紡織行業協會第二次會員代表大會在大塘鎮召開,紡織行業協會的再起航,有助於大塘50多傢紡織印染企業抱團發展,是繼續發展壯大的良好機遇。

  上述負責人表示,在成立三水紡織行業協會的基礎上,大塘還增加瞭高檔傢具協會、精細化工協會等,進一步推進行業內外多種形式的橫向發展和業務協作,引導企業向集團化、現代化、國際化方向發展。

  為支持企業轉型升級,大塘還以精細化工為切入點,著手成立園區科研工作點,幫助化工企業解決技術難題,協助制定行業發展藍圖。目前,佛科院與欣濤新材料的產學研合作協議實施暨校企合作實踐基地建設項目已正式啟動,為日後雙方就科技創新合作方面牢固瞭基礎。

 城區崛起三水北部板塊新模樣

  作為三水北部板塊崛起重鎮,大塘城市建設具有重要意義。11月8日,大塘萬豪酒店項目動工。這座總投資1.2億元的四星級酒店項目,建成後將成為三水北部新地標,將進一步提升大塘城鎮形象,優化投資和人居環境。

  今天,大塘新汽車站正式動工,計劃投資2999.08萬元,日平均發送量為3000人,並建有酒店住宿,而大佈沙F線工程也完成80%,轉入路面鋪設。

  沿著通往新汽車站的湧北路行走,可以深刻感受到大塘的變化。湧北路一邊是林立的樓盤,另一半是望崗湧幹凈的江水,而緊鄰望崗湧的還有景觀湖和公園。大塘鎮"一湧兩岸"生態景觀已經成型。

  上述負責人說,下階段將借力"三舊"改造,啟動新城區范圍內的羅曼陶瓷廠的關停工作,整合更多用地資源用於公共項目和商住配套設施建設,提升城鎮對產業和人口的承載力。

 城市管理優化人居環境

  城市發展,建設是基礎,管理是保障。大塘鎮從市場、道路、農村衛生等多方面開展專項行動,通過一系列的有力措施,使鎮容鎮貌得到明顯改觀,高雄二胎融資利率多少免費諮詢試算人居環境持續優化。

  前三季度,大塘鎮環運分局分別在大塘圩市場、商業城市場持續推進執法專項行動,對市場周邊亂擺賣情況進行實時監控,並合理安置菜農、漁民擺賣區,口頭教育、糾正亂擺賣、亂拉掛等違法行為近220宗,送達《限期整改通知書》50餘份。

  同時,大力開展治理國省道幹線公路、縣鄉公路車輛超限超載、撒漏專項行動。先後對車輛撒漏、超載行駛等違法行為進行立案處罰,另對42宗案件的違法當事人進行口頭批評教育。

  著力優化農村人居環境,投入640多萬元,完成瞭8條新農村示范村以及9條省衛生村創建工程。同時推動公共服務向農村延伸覆蓋,新建瞭一座垃圾壓縮中轉站,並在99條自然村新建或改造101間垃圾屋,建成8個村(居)公共服務站以及大塘圩生活污水提升泵站。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08463760709.shtml

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房貸放松後70城樓市升溫 明年房價或將止跌

  國傢統計局發佈瞭9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,70個大中城市新建商品住宅價格環比全部停漲,70個大中城市二手住宅價格也環比全部下降。具體到北京,9月新房價格環比下降0.7%,降幅已經連續兩月收窄。不過隨著9月底房貸政策放松,各地樓市目前出現不同程度升溫。

  數據:二手房價全部下降

  數據顯示,9月70個大中城市新房價格環比全部停漲。其中,僅溫州一城新房價格與8月持平,其餘69城全部出現下降,下降城市個數較8月增加1個。具體來看,杭州降幅繼續居全國之首,達2.1%。

  二手房市場也呈現同樣走勢。數據顯示,與8月相比,今年9月,70個大中城市中二手房價格均出現下降,下降城市個數較8月增加3個。

  而與去年同期相比,大部分土地二胎借貸貸款全省皆可處理城市房價也出現下降。9月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數分別為58個和52個,分別比8月份增加瞭39個和20個。

  北京房價降幅收窄

  值得註意的是,雖然9月房價環比下降城市繼續增加,但降幅相比8月份有所收窄。70個大中城市新房價格環比綜合平均降幅比8月份收窄0.2個百分點。

  具體到北京,自今年7月起,北京新房價格已經連續三月下跌。在7月份,北京新房價格下降1.3%,成為北上廣深四大一線城市中最後一個進入新建商品房價格環比下跌的一線城市。之後,8月四大一線城市延續下跌趨勢,北京的環比降幅收窄為1.2%。

  而今年9月,北上廣深四大一線城市中僅廣州降幅擴大0.1個百分點至1.4%,另外三城房價環比跌幅均出現縮小,具體來看,北京新房價格環比下降0.7%,降幅較上月收窄0.5個百分點。

  分析:政策預期致降幅收窄

  易居房地產研究院分析師嚴躍進指出,"雖然房價下跌的城市數量繼續增加,但下跌的幅度已經收窄,這和地方政府對樓市的刺激政策預期增強有關。加上9月份部分城市成交量相對不錯,也一定程度上削弱瞭房企降價促銷的力度。"

  嚴躍進同時表示,前幾個月房價環比下跌的累計水平比較大,使得同比增幅步入負區間。據其計算,今年9月,70城新房價格平均同比下降1.2%,二手房價格同比下降民間二胎利息算法1.28%,今年以來首次出現房價指數同比下滑的現象。"雖然樓市行情有改善的傾向,但對於房企來說,在目前去庫存的壓力下,各大房企依然會選擇積極的降價促銷策略。隻不過隨著經營業績的改善,降價的力度會逐漸減弱,進而使得房價環比跌幅繼續收窄。"

  預期:明年房價或將止跌

  值得註意的是,央行和銀監會在9月底放松瞭房貸政策,對擁有一套住房並已結清貸款的傢庭,銀行可執行首套房貸款政策。隨後住建部等三部委宣佈取消住房公積金貸款若幹收費項目,並縮短可申請公積金貸款的連續繳費限制。

  中原地產首席分析師張大偉在接受記者采訪時表示,央行政策宣佈前,各地的救市熱情就已經持續上漲。"當時,北京房地產市場就已經開始出現企穩現象",張大偉稱,近兩個月,北京房地產成交量都一直在增加,在成交量增加的情況下,房價也開始企穩。

  據張大偉介紹,房貸政策放松後,各地市場較之前出現不同程度升溫。具體到北京,據其統計,截至10月19日,北京10月新建住宅成交量達到瞭4228套,明顯高於9月同期的3712套,但實際交易價格隻是跌幅出現反彈。

  張大偉同時表示,當前庫存仍然處在高位,央行救市政策效應釋放還需要一段時間,且年底房企為瞭沖刺業績也會繼續采取促銷政策,雖然四季度整個樓市的看跌情緒將得到進一步扭轉,但整體四季度依然會是量增價穩的市場形態,預計房價起碼到2015年一季度才會出現明顯的止跌。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-26/10304549104.shtml

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煙臺交通網絡升級 南部新城、蓬萊等版塊將受益

  新浪樂居訊(記者 朱程強)城市發展,交通先行。對於一個城市來說,往往是交通的發展狀況決定瞭城市的發展方向。隨著未來"青煙威榮城"、"煙臺大連海底隧道"以及"煙臺潮水國際機場"的全線通車、通航,煙臺的經濟實力與國內地位必將會進一步提升,當然煙臺的房地產行業也會首先作出反應。而就煙臺本身來說,各個區域版塊受交通的影響又是不一樣的。





  受益板塊一、南部新城以及養馬島區域

  據瞭解,青煙威榮城際鐵路將在煙房屋增貸2胎任何問題免費諮詢臺設立7個站點,其中包括煙臺南、牟平及煙臺站,受此影響,南部新城與養馬島區域有很大的發展潛力。

  南部新城位於芝罘區南部,西接福山,東臨萊山,對於三區的聯動有著優越的區位優勢。尤其是,"青煙威榮"城際鐵路的一個站點將會設立在此,由此可見市委市政府對南部新城的重視。

  南部新城又是是城市的南大門,位於煙臺航空、鐵路和公路交通交接區段。交通便捷,南北向快速路機場路貫通南北,城市幹道通世南路和青年南路已於8月份相繼通車。北紅旗中路,以及跨區的港城西大街、繞城高速公路貫穿區域東西,是南部新城與煙臺其他區域連接的重要通道。南部新城的山水龍城借此優勢也必是一個潛民間二胎 民間二胎設定資料任何問題免費諮詢力股。

  而對於牟平站點養馬島區域,近來一直是市民關註的熱點區域之一。融科智地煙臺公司副總經理胡海在接受新浪樂居采訪時表示,養馬島區域作為政府重點看好與扶持的板塊,將來有很大的升值空間,隨著煙臺交通建設的不斷優化,將來煙臺度假將更加快捷,而這肯定會帶動煙臺房地產行業的發展,促進房價上升。特別是城際鐵路的牟平站就在養馬島附近,這對養馬島區域的發展,不得不說是一個強有力的影響。

  受益板塊二、蓬萊和海陽

  與上述區域不同,蓬萊受"煙臺大連海底隧道"影響比較明顯。蓬萊位於膠東半島最北端,是山東省管轄的縣級市,自古就被譽為"人間仙境",加之古代四大樓閣之一的"蓬萊閣",蓬萊一直是比較火熱的旅遊勝地。隨著煙臺大連海底隧道的建設與煙臺潮水國際機場的通航,蓬萊來將必將是炙手可熱板塊。

  環渤海發展研究中心研究員、商學院副教授劉良忠在采訪中曾表示,跨海隧道的建設,對振興遼寧沿海經濟帶發展以及山東發展'藍色經濟區'的意義非凡,環渤海地區將成為東北亞最具吸引力的投資圈。而且,跨海通道的建成將會極大的促進煙臺、大連兩地的經濟的再次飛躍,尤其對蓬萊的影響長遠而深刻。

  海陽作為煙臺最南端的縣級市,本身由於地理位置比較靠近青島,再加上跨海大橋的通車,近年來一直都是比較熱的板塊。最近青島、海陽輕軌也是消息頻出,受此影響,碧桂園十裡金灘、魯能金海岸這兩個樓盤也是未來升值的潛力股。據瞭解,海陽部分區域的房價目前就已經達到8000元/平,有的酒店式公寓房價過萬。

  德銘地產總經理王志濤在接受新浪樂居專訪時曾表示,隨著煙臺的動車與高鐵線路的開通,其他城市的遊客來煙臺將更加快捷。通動車之前,遊客會考慮來煙臺的旅遊成本與時間成本,交通的不便捷會限制煙臺的旅遊事業乃至濱海旅遊地產的發展。動車與高鐵的開通會吸引更多遊客來煙臺旅遊度假,而這也會促進煙臺濱海地產的發展,帶動成交量。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/17412416569.shtml

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5省份今年申報自貿區 候選者明確定位及方向

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??今年自貿區建設有望全面提速。作為全國首個自貿區,上海稱今年將做好自貿區區域擴展工作;廣東、天津及福建等第二批自貿區則有望在3月份掛牌,今年全面開展建設工作。

而第三批自貿區申報也已“箭在弦上”,廣西、山東、陜西、甘肅、河南等5省均將自貿區申報工作寫入今年政府工作報告,甘肅明言“爭取設立自貿區”,似已走過“申報”流程。

5省份競相申報申建自貿區

日前,5個省份在其政府工作報告中提及加快申報自貿區,第三批自貿區或潛伏其中。

廣西提出,“著力做好中國(北部灣)自由貿易試驗區申報工作”;山東表示,“積極推進青島自由貿易港區申建工作”。

陜西強調,“以西安海關獲準復制上海自貿區制度為契機,紮實做好絲綢之路經濟帶自由貿易園區籌建申報工作”;甘肅則提出,“加快推進蘭州新區綜合配套改革試驗區建設,力爭6月通過驗收並封關運營。積極爭取設立自由貿易園區。”

河南在28日發佈的政府工作報告中稱,“積極申報河南自貿區”。而早前幾天其省會城市鄭州市2015年政府工作報告卻已明確,“力爭鄭州自貿區獲批,使之成為中西部地區率先獲批內陸型自貿區的城市。”

另外,武漢自貿區和舟山自貿區也是有望晉級第三批自貿區名單的熱門,湖北、浙江兩省在去年政府工作報告中均對申報工作有所闡述,但今年兩省的政府工作報告中則未有隻言片語。

候選者明確定位及方向

從上述各省政府工作報告對自貿區申報工作的描述來看,蘭州自貿區有望躋身第三批自貿區之列。相比其他省份用到的“申報”、“申建”等字眼,甘肅直接提出,“爭取設立”,顯見其工作流程已走過申報階段。

有媒體早前從蘭州新區管委會瞭解到,蘭州自貿區的方案已經做好,並已通過甘肅省上報國務院。蘭州自貿區以蘭州新區為主,借助行政文化園區、科教園區等六大園區,重點發展裝備制造業、石化工業、生物制藥等七大產業。

上證報記者梳理瞭各地兩會上傳遞的信息,河南、陜西等都對本省自貿區的范圍、定位及發展方向有瞭初步想法。

河南省政協委員、鄭州市副市長劉東在28日河南兩會期間表示,鄭州正積極爭取在鄭州航空港區建自貿區。而民盟河南省委的提案中也建議,以鄭州航空港經濟綜合實驗區為基礎申建河南第一個自由貿易園區。

據悉,鄭州航空港經濟綜合實驗區功能定位是主要發展航空服務保障和維修、飛機零部件制造和航空租賃等航空產業;電子信息、生物醫藥和醫療器械、光電與半導體、新材料等高端制造業。

陜西將自貿區定名“絲綢之路經濟帶自由貿易園區”,將以西安為核心。西安市市長董軍在陜西兩會上就建議,“應加大對申報西安自貿區的力度”。

不過,陜西省政協委員、西安交通大學教授谷慎則建言稱,西安、渭南、寶雞聯合申報陜西自貿區。自貿區要以促進西北五省區協同發展為主要任務,民間二胎房貸利率任何問題免費諮詢並在此基礎上對準西亞,輻射中亞、歐洲,帶動“絲綢之路經濟帶”建設與發展。

廣西自貿區則明確以北部灣經濟區為依托,該區的功能定位是建設成為中國——東盟開放合作的物流基地、商貿基地、加工制造基地和信息交流中心。

第二批自貿區有望3月掛牌

去年底,國務院新批復廣東、天津及福建三個自貿區,今年三個自貿區建設工作將全面展開,而已經運行一年多的上海自貿區今年也將擴圍。

上證報記者註意到,已發佈今年政府工作報告的天津、上海、福建等3地均將“推進自貿區建設”寫入其中,上海、天津兩市甚至把其列為今年工作重點第一條。

廣東、天津和福建三個自貿區詳細方案尚未出臺,但從近期三地官方的表態看,具體方案已基本敲定,並有望在3月份全國兩會前後掛牌。

上海自貿區成立一年多來,在建立以負面清單管理為核心的外商投資管理制度、以貿易便利化為重點的貿易監管制度、以資本項目可兌換和金融服務業開放為目標的金融創新制度、以政府職能轉變為核心的事中事後監管制度等方面,形成瞭一批可復制、可推廣的改革創新成果。

國務院昨日發佈《關於推廣中國(上海)自由貿易試驗區可復制改革試點經驗的通知》,明確在全國范圍內復制推廣的改革事項,投資管理領域、貿易便利化領域及金融領域等均有涉及。

陜西等省市在提及自貿區申報工作時就表態稱,“復制上海自貿區制度”。而第二批自貿區建設上也可見“復制”跡象。

如天津今年政府工作報告中指出,天津自貿區將對外商投資實行準入前國民待遇加負面清單管理,對境外投資項目實行備案管理,深化商事登記制度改革,進一步擴大服務業、制造業開放領域;實施貿易便利化的監管制度改革,建立國際貿易“單一窗口”制度,完善大通關體系;探索金融制度創新,爭取設立自由貿易賬戶體系,推進人民幣跨境使用、利率市場化、外匯管理制度改革。

作為全國首個自貿區,上海則表示,今年要認真做好自貿試驗區區域擴展工作,在全市復制推廣自貿試驗區改革經驗。並且,深化各項制度創新,比如,深化投資管理制度創新,完善負面清單管理模式,推出一批新的擴大開放舉措;深化貿易便利化改革;推進自貿試驗區與國際金融中心聯動建設。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/08375966725617784501404.shtml

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萬達與阿裡 誰的野心更大?

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??隨著萬達帝國的擴張野心逐步膨脹,其核心競爭者阿裡,也同時加快展開其帝國版圖的擴張速度。

??萬達與阿裡的野心到底有多大?聽其言,觀其行,馬雲與王健林的帝國擴張野心也是相當驚人的。

??以萬達為例,自其2006年開始涉及文化產業以來,至今已擁有瞭電影產業、舞臺演藝、電影娛樂科技、主題公園、連鎖兒童娛樂、連鎖量販KTV、報刊雜志、藝術收藏等多個產業。同時,自2012年以來,萬達的帝國版圖已逐步打通國際化的路線,其海外擴張之路明顯提速。

??至於阿裡,即使其已實現赴美上市的目的,並創造出多項的神話。但是,對馬雲而言,並不滿足於此。未來,或將之前從阿裡分拆出去的支付寶推到A股市場,完成其上市融資的目的。再者,阿裡的國際化擴張路線已逐步成熟,並以高姿態進軍國際市場,爭奪國際市場的份額。

??顯然,對於萬達而言,其成功的根基在於與地方存在良好的合作關系,加上龐大的產業、資金等優勢,為其發展打下瞭堅實的基礎。

??至於後者,阿裡有95%以上的會員屬於中小企業,而其B2B模式也適應瞭中國的國情,為大量的中小微型企業解決瞭渠道、資金等困難。與此同時,其合夥人制度適應瞭阿裡的長遠性發展,優秀的團隊也最終促使阿裡走向輝煌。

??對於阿裡而言,也並非沒有作出提前性的防備。其實,早在今年3月底,阿裡巴巴就以53.7億元港幣的價格對銀泰商業進行戰略性投資,隨後,阿裡還出資10億聯手銀泰建立電商平臺。

??不過,不可否認的是,萬達與阿裡的野心確實很大,或許已經到瞭無法估量的地步。但是,在其野心膨脹的過程中,往往也造就瞭這兩大巨頭民間二胎 民間二胎手續費的輝煌。

??對於萬達而言,萬達上市,或許隻是萬達帝國版圖擴張的第一步。


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融創103.2億元再造天津總價新地王

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  9月18日下午3時,掛牌底價高達91.8億的南開天拖地塊最終花落融創,身價定格在瞭103.2億,溢價率達12.4%,折合樓面地價10108元/平方米,刷新天津土地出讓總價紀錄。

  據悉此次拍賣吸引瞭包括招商、保利、萬科、金地、天房等多傢重量級房企參與。最終由融創地產以103.2億最高應價贏得拍賣師落錘。

  天拖地塊概況未拍已成地王

  102.09萬平方米的體量,讓天拖地塊成為目前中心城區少有的大體量項目,一經掛牌便引起瞭社民間二胎房貸轉銀行任何問題免費諮詢會各界的廣泛關註:什麼樣的優勢讓天拖地塊擁有如此底氣?

  據瞭解,天拖地塊可建設用地面積374017.4平方米(其中含110KV變電站占地3200平方米),規劃用地性質為商業金融業、居住,國有建設用地使用權出讓年限為商服40年、城鎮住宅70年、科教50年。

  91.8億元的掛牌起始價使得該地塊未拍已成地王,此前,天津單幅土地掛牌價格的最高紀錄一直由2010年58.48億元底價掛牌的津南新城地塊保持。此前業內人士曾據公告內規劃建築面積測算,該地塊基礎樓面地價已達8992元/平方米。即使該地塊最終0溢價成交,也將成為天津土地市場的絕對地王。

  地產商搶地狂歡九月迎來地王潮

  進入9月,土地市場火爆,僅5日當天上海、杭州、蘇州便誕生3宗地王,被譽為"地王日"。地王的頻頻誕生,也讓業界對未來的房地產市場走勢預測頗為一致:地價將推動房價上漲。

  值得註意的是,據媒體不完全統計,今年5月以來,北京、上海、廣州和深圳四個一線城市已經誕生瞭13個地王,這些地王被11傢大型房企斥資747.27億元奪得。

  不過,地王命運一向多舛,上述地王最終命運如何,開發商能否頂住資金壓力,順利開發銷售,且回收一部分利潤,還有待觀察。

  9月以來主要新地王目錄:

  9月2日,天津宅地單價地王;

  9月4日,融創中國以21億元拿下北京朝陽區農展館北路8號住宅地塊;

  9月5日,新鴻基旗下公司以217.7億元競得徐傢匯地塊;

  9月5日,杭州、蘇州也分別拍出瞭總價和單價地王。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-19/10232423290.建地 建蔽率利率多少免費諮詢試算shtml

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房屋銀行2胎怎麼貸款比較會過件巴西爛尾樓隨處可見 成為流浪者天堂

  央廣網北京7月2日消息 據中國之聲《全球華語廣播網》報道,巴西世界杯,賽程已經過半,十六進八,場場比賽悲喜交加。與此同時場外各種精彩呈現也此起彼伏。今天的"嫻逛巴西"要帶您看看在巴西隨處可見的爛尾樓。

  世界杯前方報道組記者王嫻:今天這個主題可能讓大傢意外瞭,我想說說巴西的爛尾樓。怎麼突然說這個呢?實在是到巴西以來已經見瞭不少,而且最近我來到巴西東北的海濱城市福塔萊薩,在酒店高樓鱗次櫛比的海景要地,又見爛尾樓!而且在非常美麗的海濱,兩座爛尾樓之間,距離應該不超過二胎房屋買賣缺錢急用哪裡借錢200米!

  是啊,我應該沒看錯,真的是爛尾樓。並沒有任何施工跡象,連外墻都沒裝好,沒有窗戶沒有門,空無一人,而且周圍圍擋也已經破敗瞭,符合爛尾樓的特征。想起來上一次在巴西見到爛尾樓,是在薩爾瓦多,因為那裡分上下城,兩個區域高度差很大,而站在上城看下城,連成片的是爛尾樓的房頂和空架子。因為海邊的潮熱空氣,很多已經斑駁成瞭花臉,像是發黴的樣子。車流人流從它們旁邊通過的時候,像是兩個世界之間的交錯對話。

  在巴西,也有一些爛尾樓很有名,比如,裡約有一棟巨大的爛尾樓,原名叫"亞伯拉罕·林肯",現在的名字叫做"H塔",一個圓柱體的高樓,110米高,37層,密密麻麻鑲嵌著許許多多窗戶,原來的計劃是一棟商品房住宅樓,而且上世紀70年代的確是有100多個人買瞭這裡的商品房,而且為他們一分鐘沒住過的房子繳納房產稅。當然,這兒變成瞭流浪者的天堂,它之所以變得特別有名,是因為兩位荷蘭藝術傢尋找瞭400多個和這座爛尾樓生活有關的個人故事,拍瞭兩萬多張照片,網上的虛擬H塔至今點擊率都很高。也可以說是"現代化的遺體",故事的結局是2005年這個樓的地產商終於宣告破產瞭,樓還是沒建完,現在關於它的籌款還在進行,業主們還是希望有一天能用上這個房子,雖然不少當年購房的業主已經離開裡約,甚至離開這個世界瞭。和其他更多的爛尾樓一樣,這些樓都會因為爛尾成為在當地非常有名的建築,成為一道特別的風景,在巴西。

  這麼多爛尾樓,可能真是讓很多人意外,作為金磚國傢,巴西的經濟活力也是有目共睹的。巴西的經濟在上世紀70年代進入過一個經濟低迷和高通脹率的時期,雖然80年代也出現瞭很多政府經濟計劃,但是外債還是不斷增加,裡約的這座著名爛尾樓,H塔,就是從上世紀70年代開建,到80年代中期,實在建不下去瞭,隻好徹底停工。

  我本來以為爛尾樓遍地隻是我主觀感覺,結果一查資料,真的是巴西經歷瞭上世紀的一次經濟突然衰退之後的後遺癥。現在巴西有上百棟爛尾樓,不光有我們剛才說的地產項目,最終破產,就連政府出資的公共工程也沒能幸免。巴西的媒體毫不避諱這些東西,大書特書他們的爛尾體育館、爛尾立交橋、爛尾公路、爛尾車站、爛尾醫院、爛尾圖書館......

  政府工程爛尾,除瞭經濟原因,還有工程款腐敗問題、挪用公款行為,而且巴西審計法院有一個比較近的不完全統計,2007年,巴西有400多個聯邦政府投資參與的爛尾工程,雖然兩年後有100多個順利完工,但是又有近200個重新停下來。

  不光有錢的問題,巴西有一名教授在當地媒體上分析過原因,其實也很簡單,就是換屆。繼任者們往往不願意碰前任留下的半路工程。自己任內沒有做完,爛尾成瞭理所當然。而且想把一個爛尾工程完成,所花費的經費可能就是之前預算的數倍,這裡面的貓膩,也是媒體口誅筆伐的對象。

  這些爛尾樓,和巴西純美的自然環境、到處純凈的天空實在是不搭。但是在看這些"巴西另一面"時候,我也跟自己說,每個社會都有這樣那樣的問題,懷著包容心來看,更要知道,它其實也可以成為更多人的思考,引以為戒。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/10182803686.shtml
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霞飛路63裡弄2014年首開 熱銷1.4億

   新年伊始,霞飛路63裡弄(項目詳情,咨詢電話:400-606-6969轉56618)於1月25日榮耀開盤,狂銷上百套,項目憑借超凡的魅力和超高的性價比,贏得市場充分認可,以1.4億元的戰績再度刷新瞭樓市史上新奇跡。



開盤現場

  <<<項目詳見電商頁面

  上午7點不到,位於中北鎮的霞飛路63裡弄開盤現場就聚集瞭千餘名購房者,他們為瞭選到中意的房子,提前早早的抵達現場,做好最充分的準備。



排隊入場

  近年來,環城四區的發展形勢喜人。其中,西青區中北鎮以其日漸成熟的居住氛圍、日漸完善的交通網絡和生活配套,成為備受關註的人們區域之一。目前,地鐵2號線已經全線貫通,大型購物超市齊備,永旺購物中心為人們的生活提供瞭極大的便利。同時,曹莊花卉市場的日益繁榮,也帶動瞭區域發展。如此看來,中北鎮的宜居品質愈加凸顯。



如何貸款研究戶型

 &二胎指南 二胎指南任何問題免費諮詢emsp;開盤現場,購房者熱情高漲,選房區內頻頻傳來成交捷報。截止到下午1點,共銷售百套套房源,贏得 1.4億元的輝煌戰績。

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  • 霞飛路63裡弄2014年首開
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/15332594722.shtml
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易居中國董事局主席周忻中國並沒有獨立經紀人



??“當今中國並沒有獨立經紀人。現在的所謂獨立經紀

人隻是繞開瞭經紀公司,是一種損人不利己的行為。”易居中國董事局主席周忻在3月12日由中國房地產協會主辦,中房協房地產流通委和樂居控股有限公司共同

承辦的“守正出新·同心同行———銀行2胎車貸中國房地產經紀行業陽光誠信倡議發佈會”上表示。

??在發佈會上,周忻對“獨立經紀人”提出質疑,他認為,陽光聯動應該與經紀公司聯動,把開發商、平臺、經紀公司、經紀人完全打通,形成陽光的生態產業鏈。同時,他明確表示,易居中國隻做信息平臺,做真房源和認證房,做陽光聯動。

??樂居控股有限公司副總裁、二手房集團總經理張智表達瞭對O2O的看法。他認為,一定要保持真實房源,也就是認證房源。同時,通過微博、微信、A PP、SN S等為大眾提供高效的網絡服務。

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?針對當下房地產經紀市場魚龍混雜的亂象,中國房地產協會會長劉志峰表示,誠信是市場經濟健康發展的基石。他認為:“市場經濟不僅是法制經濟,也是誠信經

濟。”會上,樂居還與中房協房地產流通委,全國150多傢房地產經紀企業共同發起瞭“中國房地產經紀行業陽光誠信倡議”。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/08195983390974301497377.shtml

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龍王塘板塊居住環境堪比 世外桃源

  輕軌202線路黃泥川、龍王塘一段,隸屬於旅順口區龍王塘街道。龍王塘水庫坐落在旅順龍塘鎮官房村北,解放前由日本人建造,水庫大壩高度為33.9米,長326.6米。壩的一邊是波光粼粼的33.9平方公裡的無垠水塘;一邊是山坳中因勢修建的5000平方米的巨大花園。

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  龍王塘水庫公園是遊人賞櫻踏春的好去處。園內有單色單瓣、單色雙瓣、雙色雙瓣等粉、白、紅等品種櫻花。有雪松、龍柏、星花玉蘭等珍奇樹種,其中一株星花玉蘭樹齡達80餘年,盛開時芳香撲鼻,花瓣嬌艷,花葉柔軟如緞,因此龍王塘有著"中國櫻花第一園"的美譽。龍王塘還有著深厚傳統文化背景的橫山寺。橫山寺位於龍王塘街道大石洞村橫山西南麓腹地,背靠橫山主峰,南瀕黃海,經6公裡山路,與旅順南路相連。

  龍王塘附近的房地產項目看重的就是這裡的環境優勢,附近山、海、湖(水庫)、花交相輝映,契合當代人放松工作壓力、尋覓"世外桃源"的心理。

  旅順購房者目的一是養老,二是度假自住,三是長線投資。龍王塘的自然、人文環境,能夠滿足這些願望。萬科、順邁等品牌開發商相繼選擇在龍王塘拿地,並且迅速完成項目規劃,這也是看重瞭該區域的巨大發展潛力和一流的居住環境。據瞭解,未來高新區政府將會投資5億元完善龍王塘板塊內部和周邊的交通、商業、教育,而在建的萬科櫻花園和國寶星月灣兩個項目內部也都規劃有總體量達3萬平方米的商業配套。

  記者張亮



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/07432464367.shtml
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大連首個塔庫式立體停車場預計8月開工

  站北地區每天人流量約有30萬人次、車流量10萬輛次左右,是違停的重災區。昨日,記者從大連站北公共停車場管理公司瞭解到,能容納近700輛車的全市首個塔庫式立體停車場預計8月開工,明年5月竣工,將有效緩解停車難現象。

  劃卡取車每小時收費5元

  立體停車場位於快軌站與大菜市之間,規劃用地約3000平方米,建築面積4500平方米,設計高度約為42.5米。停車場分為塔庫區和平面移動區,設有高為1.7米以下的轎車車位和2.1米以下的吉普車車位。塔庫區有12個塔庫組成,每個塔庫都被劃分為21層,每層可停放2臺車。當車主將車開入入口處的升降通道後,愛車將被提送至"單間",車主可劃卡取車。

  此外,為瞭更方便車主取車,據瞭解,正式運行後車輛的存取、提升、移動都依靠電腦操作,工作人員主要負責發放和回收停車卡,其收費標準為5元一小時。

  據瞭解,該停車場計劃8月開工,12月完成第一期工程,並進行調試和試運行,計劃明年5月竣工。記者從效果圖上看到,立體車庫大部分是透明的,外觀較為美觀。"這樣設計一方面是想讓大傢知道,這是個停車場,一方面也是想體現大連時尚的都市形象,和周圍環境相匹配。 "

  目前站北地區僅一個小型停車場

  記者通過走訪發現,不少違停車主表示,找不到停車場或嫌存取車麻煩是他們隨便將車停在馬路邊的重要原因。那如何推廣立體停車場?

  大連站北公共停車管理公司開發部張啟剛部長表示,一方面公司會設計好指示牌,做好前期的宣傳工作;一方面也需要相關部門對周邊停車環境加以治理。"一次前期調查中,我們發現,近800輛車同時停放在站北地區,而附近隻有一個小型停車場,因而建立體停車場是非常有必要的,但到底能不能充分利用也是我們一直擔心的問題。 "

  鏈接



代書二胎代償二胎銀行任何問題免費諮詢  西崗區今年計劃新增泊位2071個

  據瞭解,西崗區目前計劃建設停車場5個,面積47700平方米,預計可完成新增停車泊位2071個。除瞭公共停車場外,西崗區今年還將在奧林匹克廣場、傅傢莊、香爐礁等購物、旅遊集中區域新建停車場。其中,位於奧林匹克廣場的西崗區市民健身中心地下停車場設計停車泊位458個,地上平面停車泊位100個,計劃10月份完工並投入使用;位於海帝遊泳館南側的仲夏路停車場設計停車泊位200個,預計5月下旬投入使用;"百年港灣-奧特萊斯"公共立體停車場為4層17.75米高,總停車泊位633個;大連市第六中學操場地下停車場設計停車泊位100個。

  建築面積



  4500平方米,設計高度約為42.5米。

  停車場分為塔庫區和平面移動區,設有高為1.7米以下的轎車車位和2.1米以下的吉普車車位。

  塔庫區有12個塔庫組成,每個塔庫都被劃分為21層,每層可停放2臺車。

  存車方便



  下車鎖車 30秒

  張啟剛部長表示,塔庫式立體停車場是目前最快捷的停車方式,"存車時車主隻需用30秒下車、鎖車,剩下的工作都交給系統。 "

  移動入庫 2~3分鐘

  車存在平面移動區時,雖然有一個移動的環節,但僅需2到3分鐘就能停放到位。

  取車快捷



  劃卡取車 90秒

  升降通道底座還設置瞭一個旋轉盤,存車的時候車頭朝裡,取車的時候車頭經180度旋轉朝外,為車主省去倒車的步驟。車主將車存在塔庫區,90秒可完成整個取車過程。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-15/07422193130.shtml
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銀行二胎 銀行二胎車貸實拍韓國農村的古宅沒有圍墻 處處泡菜缸





??從西海岸的仁川到東海岸的江原道束草橫跨瞭朝鮮半島,行程4個多小時,大約有300公裡。又從束草到達雪嶽山及朝韓邊境的高城,一路上看到瞭韓國新農村的真實面貌。一路上沒有看到小工廠和冒煙的煙囪,沒有看到污染的河流,沒有看見挖土燒磚的新房,也不見牛馬耕田。農村的路邊店,韓式的青瓦房,大壇子不是酒壇子就是泡菜壇子。不認識韓文,但知道那個“小火鍋”就表示是旅店或是飯店。


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揭開房價數據 打架的秘密

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  作為經濟發達、市場化程度高的廣州市,為何選擇如此的統計方式?專傢指出,采用指數算法,隻要房價上漲,統計結果一定上漲;而采用算術平均法,隻要政府控制中心區高價住宅的成交,房價數據可能出現"結構性下降"。

  國傢統計局18日公佈消息說,廣州房價同比高達20.9%,環比上漲0.8%。而同一天廣州市國土房管局公佈的消息說,房價環比大降10.6%,當月成交均價同比下降7.1%。

  同一城市的房價統計,為何出現截然不同的結果?難道嚴肅的統計數據可以當成兒戲?新華社"新華視點"記者就此問題進行瞭追蹤調查。

  "指數計算法"與"算術平均法"

  根據《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》的解釋說明,國傢統計局對調查的方法是"新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據"。

  按照廣州市國土房管局的說法,兩者都真實,數據差異主要源於統計方式不同。

  暨南大學管理學院教授胡剛說,廣州的統計方法是算術平均法,將總成交房價除以總成交面積,算出單位房價;而國傢統計局則是指數計算法,追蹤同一物業不同時期的價格變化進行加權計算得出房價數據。

  據分析,將平均房價幾萬元的中心區和幾千元的郊區合在一起計算平均數,這種統計對於判斷房地產市場"沒什麼實用價值";而國傢統計局的統計方法比較科學,更能體現房地產市場的變化。

  作為經濟發達、市場化程度高的廣州市,為何選擇如此的統計方式?專傢指出,采用指數算法,隻要房價上漲,統計結果一定上漲;而采用算術平均法,隻要政府控制中心區高價住宅的成交,房價數據可能出現"結構性下降"。

  今年4月,廣州出臺政策,由政府對住房價格進行"指導","高於政府指導價的住宅不得銷售",下半年,一些開發商表示,中心區的高價住宅很難拿到預售證,而郊區的低價住宅則容易拿到預售證。

  業內人士指出,變換統計方法,並不能改變貸款計算公式房價過高的狀況。如此統計,有"忽悠"之嫌。

  為瞭數字"減肥",改變統計范圍

  為瞭統計數據"明顯下降",除瞭在統計方法上"做文章",還可以讓"胖子"和"瘦子"在一起稱體重。

  記者註意到,今年10月開始,廣州市將位於遠郊的從化和增城兩個縣級市納入廣州市的房價統計,而此前的房價統計並不包括這兩個縣級市。

  目前,這兩個縣級市的平均房價每平方米不足萬元,而廣州市核心區的平均房價每平方米四五萬元,將兩地納入房價統計的"創新方法",其結果顯而易見,廣州房價轉瞬之間從"大漲"變為"大降"。

  記者調查發現,廣州一些樓盤與年初相比上漲30%以上,如海珠區一處二手房,去年買入、今年賣出,房價已經從兩萬元出頭上漲到三萬元以上。

  廣州市購房者毛女士對記者說,不久前她看上白雲區一處130平方米的住宅,約定成交價格是每平方米2.3萬元,但開發商11月底突然打來電話,政府緊急下瞭通知,成交價不能高於1.9萬元,否則不能網簽。

  所以毛女士必須簽每平方米1.9萬元的"合同"供國土房管局備案計入房價統計,但多出來的每平方米4000元差價必須提前交現款。這樣一來,毛女士首付相當於多出瞭50多萬元,無法籌措這筆巨款,結果隻好放棄瞭這套住房。

  "政府光想著完成調控目標,開發商一分錢也不少賺,最後還是我們這些剛需買單。"毛女士如是說。

  防止自相矛盾,避免市場誤判

  "數據互相矛盾,很容易產生誤導。"中國房地產數據研究院執行院長陳晟認為,當前房地產成交均價"數據打架"的矛盾,不僅讓政府難以有效判斷,而且會讓一些喜歡"以數據說話"的人擾亂市場預期。

  胡剛指出,統計數據自相矛盾的問題,不僅體現在房地產領域。據統計,2012年各省上報的GDP數據,匯總後明顯高於國傢統計局公佈的國內生產總值。

  專傢分析,統計誤差有計算重合的因素,但一些地方政府的主觀行為不容忽視。今年6月,國傢統計局披露,廣東中山橫欄鎮在2012年年報虛報工業生產總值62億多元。

  "統計數據的權威性來自統計的真實性,關系到政府公信力,因此不能當成兒戲。"胡剛說。

  專傢建議,地方政府發佈房價數據,應該根據城市的區域、房屋的類型等分別發佈數據,讓公眾真實感受到房地產市場的變化,使房價數據更具參考價值,避免因為數據矛盾引發市場誤判。









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