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內容來自si房貸第2順位銀行怎麼貸款比較會過件na新聞

圖為:小區墻面塗上瞭防水材料 (實習生黃盼攝)

三歲居民樓外墻 綁繃帶

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/07534510366.shtml



  金報訊(實習生黃盼)建成三年的房屋,外墻就出現不同程度的裂縫。有的樓棟側墻整面用黑色防水塗料塗成框框,似"鬼畫符"。

  這樣的房屋出現在江夏區武昌大道畔山禦景小區,7棟住宅樓都出現瞭裂痕,大多數裂痕出現在樓棟側面。樓棟一層全部是青色瓷磚,往上是紅色外墻,最上面3層是白色外墻體。小區居民介紹,塗塗料之前,這些裂縫就很明顯。現在,7棟居民樓尤其是側墻上都是白色或黑色的"繃帶"。

  6棟12層的餘女士2012年入住,由於外墻裂縫,她傢主臥室出現滲水情況。"裂縫是去年出現的,有的住戶傢裡滲水比我還嚴重。"餘女士說。3棟6樓的王先生傢並沒出現滲水,不過每當看到墻壁上的"鬼畫符",他還是十分擔憂,為此他準備將此處房屋轉賣。

  對於小區外墻綁瞭不少繃帶,小區 物業武漢宏傑物業管理有限公司萬經理解釋,裂縫去年開始出現,並進行瞭局部維修,今年開始,小區外墻開始大面積龜裂。一個月前,物業與開發商協商,將小區外墻有裂縫的地方全部塗上防水材料,"用過幾種防水塗料,最近塗的是黑色的"。對於房屋質量是否有問題,物業處予以否認。

  對此,武漢市房管局相關人士稱,小區業主在房屋質保期盡早和開發商聯系。



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  近年來,海外置業人群在增加。以倫敦市場為例,中國買傢日益活躍,價格在50萬英鎊到100萬英鎊之間的房屋,受到青睞。

  記者註意到,在國內參展項目中,旅遊地產項目占據主流,並且有開發商推出 "分權度假"產品。亞豪機構市場總監郭毅表示,國內大部分旅遊地產的商業回報模式,設計比較單一。國外有分時度假,有售後包租。"如果像賣住宅一樣賣旅遊地產,或影響到銷售。"

  旅遊地產項目成為國內參展的主流。據瞭解,山東(蓬萊)、海南(文昌、三亞、陵水、五指山、萬寧、海口等)、雲南(騰沖、西雙版納、大理、昆明)、安徽(黃山)等地均有項目推出。

  鄭向東表示,河北參展的項目,主要集中在距北京1小時的生活圈之內,例如張傢口的旅遊滑雪項目,都是針對北京客戶的需求,瞄準北京市場。

北京秋季房展會開幕 海外項目占比過半

  據瞭解,本屆展會已經確認來自美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、英國、西班牙等30餘個國傢和地區的360個項目。展示內容包括高檔公寓、豪華別墅、商業地產、土地投資等。

  北京房展會組委會提供的統計數據顯示,在本次展會中,國內外項目總量近600個。其中,國內項目200餘個,國外項目約360個,海外項目逆襲,在本次房展會中占據主流。

  區域概念、旅遊地產成熱門

  北京房展組委會秘書長鄭向東告訴《每日經濟新聞》記者,在展會中,北京本地項目約40個,占國內項目的20%左右。北京本地項目多集中在房山、大興、順義等地。



  對於國內旅遊地產項目積極推介的原因,郭毅認為,中國旅遊業才占到GDP的4%,歐美國傢占到20%左右。隨著北京等大型城市人均GDP和可支配收入的提高,部分人群度假置業的需求也在增多。

  此外,隨著京津冀一體化的加速,北代墊款2胎銀行怎麼貸款比較會過件京周邊的一些項目也積極參展。據瞭解,天津的武清和寶坻、河北的香河、廊坊、保定、張傢口等地也加入到項目推介的大軍。



內容來自sina新聞

  郭毅分析,旅遊地產是高投入、長周期的產品,開發商首先要選對開發地,項目要優先選擇旅遊風景區或休閑度假的勝地,先天條件決定瞭未來的銷售 力;其次,還要做好產品,業態要復合化,配套設施要完善,服務要個性化;最後,要秉承產品先行、銷售在後的思路操盤,讓客戶看到規劃已經落地的產品,才能 認可項目的價值,購買後也才能享受真正的度假生活。

  熱門海外置業區域變化快

  昨日 (9月18日),2014北京秋季房地產展示交易會開幕。

  北京房展組委會國際部總監魏克非在接受 《每日經濟新聞》記者采訪時表示,海外項目參展數量比春季房展會增加瞭15%左右,平均下來,海外項目每屆的增長幅度在10%~15%。

  魏克非表示,海外置業的熱點區域,每年都會有所變化。比如2012年,塞浦路斯參展最多;2013年西班牙、葡萄牙參展項目成主流;在2014年春季房展會,美國和澳大利亞又唱主角。"中國買傢消費能力比較強,海外置業也首選投資回報率高,並且相對穩定的地區。"

  魏克非告訴 《每日經濟新聞》記者,海外項目看似藍海,但投資置業仍需謹慎。國外和國內差異性大,比如美國有房產稅,持有費用在1.5%到3%之間,並且每年都要交, 不像國內零成本持有。對於投資客而言,西方國傢比較偏向於承租戶法律保護,房東不如國內強勢。在德國,如果房租漲價50%,承租戶可以報警。而在西班牙、 葡萄牙、塞浦路斯等國買到房產之後,5年之後才可以轉賣,並且不能在當地找工作。

  據瞭解,本屆展會項目的數量、類型、規模和區位均創歷史新高。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-20/083農地二胎代償利率多少免費諮詢試算92916486.shtml

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內容來自放款二胎年息借貸增貸轉貸 sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-19/08462197568.shtml

  北京市住建委相關負責人提醒說,房屋登記申請人及其委托代理人申請房屋登記時,應準確輸入手機號碼,避免無法及時收到通知短信。在查詢登記業務辦理進度時,需使用北京市住建委網站首頁"房屋登記業務辦理進度查詢"功能,並以受理通知單上記載的業務編號作為查詢條件。

  本報北京5月18日電 北京市住房和城鄉建設委員會近日開通房屋登記業務辦理進度網上查詢和短信通知服務,幫助申請人及時瞭解房屋登記業務的辦理情況。

  今後,北京各區縣房屋登記部門制作完成房屋權屬證書或登記證明後,會在第一時間使用短信服務平臺發送短信通知登記申請人及其委托代理人及時領取。同時,登記申請人還可通過北京市住建委網站"房屋登記業務辦理進度查詢"功能查詢登記業務的實時進展。這將方便購房人和金融機構確認房屋登記的辦理情況,並啟動交易尾款支付、抵押貸款發放等後續程序。

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  而中國第六次人口普查65歲及以上人口占8.87%,比2000年人口普查上升1.91個百分點。此外,根據聯合國的保守預測,中國65歲以上人口占比 最早將在2025年達到甚至超過14%。即中國和日本一樣,25年間也將完成人口老化,而從2014年算起,隻剩11年瞭。

  而2011年的第六次人口普查數據顯示,中國60歲及以上的人口占比為13.26%,總數為1.79億,65歲及以上的老年人占比為8.87%,絕對數接近1.2億。到瞭2013年底,中國65歲及以上的老年人占比已達9.7%。

中國樓市未來90後繼承至少兩套房 需求逆轉

  兩套房的背後

  那麼,本周第一財經日報《財商》從需求角度來討論下:需求端最重要的是人口因素,雖然這是個中長期因素。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-21/10024233422.shtml

內容來自sina新聞

  當然,鑒於中國龐大的人口基數,對房地產的需求絕對量肯定是很高的,但在人口金字塔頂底部老齡化的態勢下,對房地產的需求增速無疑是放緩甚至逆轉的。

  不遠的將來,爺爺奶奶留一套房,外公外婆留一套房,確實是90後以及年齡更小的群體所面臨的情況。

  前幾周,筆者從供給角度分析中國的房地產市場,在《中國到底有多少房子?》一文中計算出,截至2013年底,中國城鎮住宅存量面積約175.2億平方米~240.24億平方米,再加上農村233.67億平方米,合計起來上限值高達474億平方米。

  從兩次人口普查中的預期壽命數據看,2010年該數據為74.83歲,而2000年為71.4歲,10年之中增長瞭3.4歲。而預期壽命的提高會使人口金字塔的頂部相對加重,即頂部老齡化。

  從增幅來看,2000年起每年以0.2個百分點~0.4個百分點的速度增長,這意味著中國的老齡化進程正在加速。老齡化加速的一個結果就是,社會經濟發展活力下降,因為幹活的人少瞭。

  瑞銀證券曾在《亞洲結構性主題--老齡化的亞洲》報告中預計,2010年後中國老年人口加速上升,老齡化加速將持續到2030年左右, 2010~2030年間60歲以上老年人口年均增長速度達到3.66%,2030~2050年年均增長速度下降到1.26%。到2050年中國60歲以上 人口將占到總人口的31.1%,大大高於屆時世界21.9%的平均水平。

  為什麼會出現人口老齡化?

  現象是老年人多瞭,但背後的原因是生育率水平和預期壽命的變化,其中前者又比後者影響大得多,至於中國老齡化,兩個因素兼有之。

  如果按第二個標準衡量,中國在2000年左右就進入老齡化社會瞭,2000年中國65歲及以上人口比例為6.96%,2001年該數據為7.1%。

  而從人口出生率看,從第三次嬰兒潮之後,1987年起我國人口出生率開始從2.33%逐漸下降,2009年起人口出生率更是開始低於1.2%,雖然2011年起微弱反彈,但整體趨勢難改。而低生育水平則使人口金字塔的底部相對縮減,建地貸款新北瑞芳建地貸款即底部老齡化。

  就全球而言,老齡化導致的人口負增長已經成為一個魔咒,諸如日本、德國這些發達國傢也都無法擺脫人口負增長的命運。不過,相比於其他國傢,中國老齡化過程具有速度更快、間隔更短、發展水平更低的特點。

  有數據顯示,西方主要發達國傢完成人口老化(65歲以上人口占比從7%提高至14%)的時間跨度通常在40~100年,日本為25年。

  總而言之,在低的生育率水平和走高的平均預期壽命推動下,中國的人口金字塔將出現頂部、底部老齡化。通俗而言,就是幹活的人少瞭,有購買力的人少瞭,消費習慣保守的老年人多瞭,房地產需求會怎麼樣呢?相信結論是不言自明的。

  在這兩套房背後,是加速的老齡化。人口老齡化,國際上有個通用的指標,即60歲以上的人口占總人口比例達到10%,或65歲以上人口占總人口的比重達到7%作為一國或地區進入老齡化社會的標準。

  在《買房真的不需要再搶瞭!》這篇文章中計算得出,截至2013年12月,除瞭住宅類商品房待售面積3.24億平方米,還有在建住宅類商品房46.35億平方米。粗略計算,這部分庫存需要5年時間消化,當然各城市差異較鶯歌法拍撤回大,具體城市需要具體分析。
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  同時,莫斌也透露瞭2014年的工作重點,包括將繼續積極並審慎地在國內外拓展新的優質土地,嚴格控制投資風險,確保土地投資拓展帶來良好的回報。繼續強化產品的標準化工作,在保證成本與速度競爭力的同時,靈活地做好適銷對路的產品。進一步加強項目開發全過程的成本與費用控制,同時要求加強資金周轉的速度和靈活度,有利抵禦風險,增加效益。努力進一步提升物業管理服務水平,完善客戶服務體系,提高客戶滿意度,為集團的長遠發展鞏固客戶基礎。強化管理要求,確保工程速度和質量。莫斌強調:"我們將密切關註市場環境及政策變化,對達成2014年全年銷售目標充滿信心!"

  1280億新目標被指"樂觀"

  3月12日下午,碧桂園集團在香港發佈2013年全年業績公告:碧桂園2013年度總收入為人民幣626.8億元,同比上升約49.6%,確認收入建築面積約為924萬平方米,同比增加50%。2013年集團合同銷售突飛猛進,成功進入千億軍團,土融建融宜蘭宜蘭土融建融全年合同銷售金額約達人民幣1060億元,合同銷售面積約1593萬平方米,同比增長分別約123%及109%。據悉,今年碧桂園將其銷售目標定位為1280億元,同比將增長20%。

  而在碧桂園的大本營廣東省,其多個樓盤取得卓越的銷售成績。如在增城的成熟大盤碧桂園鳳凰城和碧桂園·豪園,去年共銷售約47億元;東莞塘廈碧桂園·天麓山花園及碧桂園·豪園共銷售44億元;濱海大盤碧桂園·十裡銀灘也繼續獲客戶追捧,去年錄得近29億元合同銷售。另外,位於廣州南沙的碧桂園·山湖灣(又名碧桂園·天璽灣),也錄得超過27億元合同銷售。

  2013年,碧桂園共有37個新盤開盤,主要集中在長三角地帶,其中江蘇和浙江共有9個新盤推出。此外,除馬來西亞外,碧桂園去年還首次在福建、江西、甘肅、四川和貴州等省份開盤,且獲得良好的銷售成績。而去年新盤的合同銷售貢獻共約288億元,占總體約27%。

  另外,碧桂園多年來堅持"建老百姓買得起的好房子",連續三年的銷售均價維持在6000多元/平方米,為全國十強開發商最低,真正把"讓利給消費者"落到實處。

  與營銷團隊一樣,2014年碧桂園集團目標定位也更上一層樓。其對外宣佈今年的銷售金額設定為1280億元。在3月12日的發佈會上,中國香港媒體問莫斌:"內地一直強調對房地產的調控會持續,你們預計銷售金額目標比2013年增長20%,會不會過分地樂觀?"

  營銷團隊力爭國際一流

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  碧桂園集團奉行快速開發、快速銷售的策略,為能在短期內實現郊區化大盤一次性成百上千套的集中銷售,其營銷團隊往往付出常人無法想象的努力。那麼,實現突破後的碧桂園營銷團隊又在思考什麼?答案就是"打造國際一流的營銷團隊"。2014年的碧桂園營銷人,拋出瞭一個完全為碧桂園項目量身定做的全新標準化營銷運營體系。碧桂園營銷團隊把項目營銷管理全流程劃分為7個階段,相應建立瞭若幹個工作集群和數百個工作節點,配以上千個具體模板和六百多個案例的營銷標準庫,營銷總部利用電子系統對項目運營實施監控,所有項目的進度及工作事項完成情況一目瞭然,既可以讓營銷人員"即點即用",也便於各級管理人員及時采取措施,發出精準的指令。

  為瞭實現與客戶更緊密、常態化溝通,碧桂園營銷團隊2014年還提出自媒體運營、國際化營銷、會員制管理三大創新突破的要求,謀求建立新型電商平臺、微信營銷矩陣、24小時移動電視臺。打造全球資產配置品牌、嘗試為頂級客戶"高端定制"也悄然進行。

內容來自sina新聞

1280億!碧桂園2014定位新高度

  碧桂園集團總裁莫斌答道:"總理的工作報告中關於房地產,有一個很重要的詞語是分類調控。政府會根據不同的市場、不同的產品進行分類指導,從而保證房地產業持續健康發展。在這樣的情況下,以碧桂園目前的貨量和土地儲備、管理能力、品牌效應和產品性價比,還有對市場的判斷和瞭解,我們確定有20%的增長。"最後,莫斌笑著說:"你說我是樂觀的,也有人說我是保守的。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/11183989657.shtml
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/09575989213848463523933.shtml

一天倆政策,樓市到底怎麼瞭?

??而財政部政策是,購買2年及以上非普通住房對外銷售的,按照其賣房收入減去購房價款後的差額征收營業稅;2年及以上普通住房對外銷售的,免征營業稅。


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??對於購房者來說,最關心的問題就是:房價是不是又要漲瞭啊?

??因為,今年政府工作報告對於樓市的關鍵詞是:穩定。

??看完這組數據,可能就能理解建融雲林古坑建融本屆政府為何會首次利用組合拳刺激房地產需求瞭:來自國傢統計局最新的2月房地產數據顯示,70個大中城市中,與去年同月相比,新房和二手房價格下降的城市有69個,持平的城市有1個。與上月相比,新房價格下降的城市有66個,上漲的城市有2個,持平的城市有2個。

??有人可能會說,按照以往規律,前幾輪政府刺激樓市政策之後,房價都是大幅提升的,難道這一輪不會嗎?

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??普遍的觀點是,新政整體來講對樓市的影響是正面的積極的,也是必要的及時的。對於普遍低迷的全國樓市而言,新政的效應主要有三:

??一是活躍商品房市場,激活房地產行業資源,提高商品房庫存消化進度,引導樓市進入積極平穩發展新常態;二是既照顧瞭剛需一族,又照顧瞭改善性需求者,有利於社會各階層人士追求適合自己的居住夢想;三是強化瞭業內和社會對政府推進樓市發展的政策價值取向的預期,提振房地產行業信心,有利於資本,人才等向房地產行業集聚。

??政府對房地產的相關政策,明顯開始轉向。

??客觀來說,新政並非萬能藥,這兩種僅涉及二套房信貸和二手房交易營業稅的單項新政對樓市的作用有限。房地產市場要走出一條可持續的積極平穩發展路徑,還需要進一步釋放政策利好和行業利好。因此對待新政要理性看待,政策向市場的傳遞有一個遞延期,加之目前鉗制樓市發展的因素依然存在,所以,對樓市價格短期內影響不大。老百姓大可不必因此急於改變自己的購房計劃,但從商品房未來市場走向來講,如果自己或傢庭確有需要,且支付能力具備,現在買房應該是優選時機之一。

??雖然,之前市場對利好消息有所預期,但這組利好組合拳的力度,還是出乎很多人的意料。

??規律是用來被遵守的還是用來被打破的?這是一個問題。

??應該說,99%的時侯,是用來遵守的,隻有1%的時機,是用來被打破的,今天,我們可能就站在這1%的時段上。

??一天倆政策,樓市到底怎麼瞭?

??3月30日,央行與財政部等部委聯合行動,分別從金融和財稅角度提出瞭支持房地產的“新政”。

??央行、住建部與銀監會政策是,重點支持改善性住房貸款需求,對於商業貸款的二套房,首付比例降至40%;對於公積金貸款的二套房,首付比例降到30%。

內容來自sina新聞

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公積金貸款二套房最低首付 佛山最低兩成

“目前從佛山情況來看,首次置業者占據一手房市場買傢的8成比例。”佛山匯誠鴻圖房地產顧問有限公司董事長劉世恩表示,這一新政將直接刺激改善型買傢入市,而這對首次置業者入市,也是吃瞭一顆定心丸,對未來房價走勢也更有信心,成交增長已成定局。

算筆賬

一手房市場

而佛山本地自今年3月1日起實施的新政,也將原本的二套房貸款首付需上升30%的規定刪除,改為同樣按信用評級制度繳交,最低比例仍是20%。南都記者發現,這個比例比“通知”中提到的“對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工傢庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%”還要更低,今後兩個標準應該如何協調?佛山是否會出臺相應的新政?

可省5.65萬元稅費

“這一系列新政,也說明政府對樓市的態度很明確。”長信集團營銷管理中心總經理徐偉釗表示,新政出臺表示政府支持剛需購房,而以前的政策對二套房是打壓的,新政無疑是“惠民之舉”。他表示,以前為迎合受政策扶持的首套房買傢入市,再加上此前有70/90政策,佛山市面有大批小三房競爭激烈,新政會湧現更多的改善型中大戶型產品,有利中高端買傢入市。

新政為購房者減負,而市民最擔心佛山樓價日後會否立刻上漲。佛山市房地產業協會副會長駱儀克則表示,目前佛山市面的商品房仍很多,供過於求的局面還在,市民買房選擇餘地大,這讓發展商難以輕易漲價。

預測二手房

“五改二”政策對樓市的推動力十分強大。其實在2008年,政府也一度出臺營業稅“五改二”的政策,隨後在20 0 9年和20

佛山二手房交易之前執行的是自2011年初開始實施的政策,隻有個人將購買超過5年(含5年)的普通住房才可以免繳營業稅。執行標準為成交價(或者評估價、地稅核價,各區情況不完全相同)的5

.65%。以此計算,購買100萬元的房子,繳納營業稅或者可以免去營業稅之間的差額,就達到瞭5 .65萬元。

南都訊昨天下午,央行、住建部、銀監會和財政部一攬子房地產“救市”政策出爐,力度堪比2008年。此次“新政”,主要包括二套房首付款可低至4成,而使用公積金貸款買首套普通住房,首付比例從原來的最低3成調低為2成,而個人轉讓2年以上普通住房,可免營業稅,力度超乎業界預計。而此次新政“三駕馬車”中的公積金新政,南都記者調查發現早已落地佛山。



新政要求3成 佛山隻要2成

價格溫和上漲 中高端房型受落 公積金貸款二套房最低首付

昨天下午新政出爐,個人轉讓名下普通住宅,免征營業稅的年限門檻從5年縮短為2年。“今年的佛山市場勢必將會越來越活躍。”在房貸以及稅費新政發佈後,合富房地產經濟研究院院長龍斌第一時間接受南都記者采訪,表示這一系列政策將對市場“有促進,這才是一個市場正常的狀態”。業界預料:“二手房成交會因此穩步回升,價格也會溫和地出現一定上漲。”

廣東省體制改革研究會副會長彭澎稱,本次公積金新政實施是往降低、放松的方面去努力的,所以對於各個城市落實的時候來說,應該是就低不就高,“如果在這個問題上,隻要不高出中央的規定,地方在放多低方面可以再做些考慮。已經低於這個標準的瞭,沒有必要反而再提高,否則就跟政策的取向不一樣。政策是促進房地產的活躍和發展。”

10年,佛山二手房交易分別達到近30 0 0 0套和逾420 0

0套的成交規模。然而,隨著2011年營業稅優惠政策的取消,轉而“二改五”年,以及3月份限購政策出臺,佛山二手房成交也在2011年和2012年跌落至歷史新低,分別僅為23000多套和不到18000套的年成交規模。比政策收緊之前被“砍掉”瞭約一半。

根據合富置業市場部數據顯示,受到多重政策限制,近兩年佛山二手房成交中,首次置業占據絕對主力,去年最高峰時,首次置業買傢占比超過總成交的80%。成交結構以市中心樓齡較舊、總價相對較低的物業為主,中高端改善型物業在市場近乎“集體消失”。

“新政的落地也將會給二手房市場的成交結構帶來改變,最直觀的就是改善型買傢會更多。”在龍斌看來,這次政策調整給市場帶來的影響將會是立竿見影的,市場很快隨之被激發,“預計今年將還有利好政策出臺的機會,但這次是比較大的一個節點。”

百萬元二手樓 公積金貸二套房首付 佛山隻要2成

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內容來自sina新聞

新政“福利”昨天下午才傳達,這讓佛山很多購房者始料未及,而昨天佛山一手房網簽成交並未大幅攀升。根據佛山房地產網等主管部門網站統計,截至昨天晚上9點30分,全市(除高明區)單日網簽套數為472套,延續瞭上周末以來單日網簽400套以上的水平。而業界預計,主要面向改善型買傢的中大戶型洋房,佛山一手房成交會普漲,但樓價短期內還會穩字為先。

根據昨日下午頒佈的“通知”,全國職工使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%,南都記者對照佛山本地公積金規定發現,早在2011年佛山就已實行最低比例為20%的政策。根據2011年2月的“關於重新公佈《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》的通知”,佛山市民購買首套住房的,按照《住房公積金抵押貸款信用評級制度》核定,對被評為不同信用等級的貸款申請人,實行按不同比例繳交購建房首付款(即20%至40%),其中被評為A級的市民(即三年內未出現逾期還款,或者逾期還款累計5期或以內)最低可隻付兩成首付。

昨網簽數平穩 短期內房價難大漲

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/10325988497862395481395.shtml

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今年1月4日以來,國際評級巨頭穆迪、標普等紛紛下調佳兆業信用評級。其中,穆迪將其評級從B 1下調至B 3,並表示可能繼續下調。標普則由“B B

佳兆業否認破產重組 生命人壽或救火

.57億元的成績連續第二年成為深圳住宅銷售套數和金額的雙料銷冠。已經有業內人士將此解讀為房地產行業金融風險提前釋放的前兆。

南都記者從佳兆業以及大股東生命人壽等多方獲悉,佳兆業目前不會輕易選擇破產重組這條路。為保自救,佳兆業已經開始“甩賣”,包括上海等多個一線項目打折跑量。另外2014年的最後一天,佳兆業將一塊到手僅5個月的土地作價12億元賣給萬科。

對銀行界來說,可能的擔憂除瞭違約風險,還有隨著房地產利潤回歸,房產抵押價值也將下滑,從而引發一系列不良效應。

或債務重組

事實上,佳兆業2014年在房地產市場還是取得瞭非常靠前的排名。據深圳市國土資源和房產管理局官方公佈數據統計,在2014年深圳樓市排行榜上,佳兆業以3112套、73

國際評級機構標準普爾在一份銀行業報告中評估認為,中國房地產開發和建築行業的貸款總額至少為8 .2萬億人民幣,占銀行貸款總額的13

.38億成為含住宅、商業和寫字樓在內的全業態銷冠。有深圳資深業內人士將佳兆業事件解讀為“遇到不可測的風險,運氣不好”。

行業風險引警惕

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此前業界曾認為,此舉變動將導致生命人壽增加對佳兆業的控制權。不過,富德集團總部對南都記者表示,相關問題以佳兆業集團公告為準。而接近生命人壽的人士稱,生命人壽在佳兆業問題上會比較謹慎。據悉,目前生命人壽大股東富德集團正在就金融控股集團架構進行搭建。



這是目前規模最大的卷入破產傳聞的房企。據深圳市國土資源和房產管理局官方公佈數據統計,在2014年深圳樓市排行榜上,佳兆業以3112套、73

從佳兆業官方公佈的信息來看,佳兆業已經涉及多項債務違約,並遭深圳項目夥伴撤資。2014年12月31日,匯豐集團要求佳兆業償還4億港元的貸款及利息,但佳兆業未能償還這筆融資。同日,佳兆業在深圳龍崗區舊改項目的項目合夥控告佳兆業違反合作協議,要求退回此前支付的12億元人民幣費用。

.57億元的成績連續第二年成為深圳住宅銷售套數和金額的雙料銷冠。而萬科以98

熟悉公司法的有關業內人士透露,債權人及股東通常會先行磋商,然後才向法院提出申請,而且很大機會具備有關規定提出的會議所需大多數。此項申請可以由公司、成員、債權人及清盤人提出。這意味著,能否進行債務重組,還需要佳兆業董事會與債權人、股東進行協商。

“可以肯定破產重組的可能性還是非常之小的,但是債務重組可能很有必要,因為目前的情況確實比較嚴峻瞭,當然這要看大股東也就是郭氏傢族的意見,生命人壽應該定位是一致行動人,並非‘門口的野蠻人’。相信佳兆業會在多方協商下尋求積極的解決方案。”接近佳兆業的一位深圳房地產高層如是告訴南都記者,目前佳兆業未來可行的方案包括如降價自救、尋求整體收購、債務重組等。

從佳兆業案例來看,公司創始人及前主席郭英成的辭職帶來瞭一系列負面效應。這傢全國房企20強,因深圳房源涉違規被鎖定、郭英成辭職繼而觸發提前還款等債務危機,快速下滑到瀕臨破產房企之列。業內不得不嚴密審視房地產行業的風險。

以一紙違約公告開啟新的一年,這恐怕非佳兆業所願。

.8%。這意味著國內銀行對房地產信貸的窗口仍然很大。

深圳房企佳兆業目前深陷債務違約門,正在為債務重組方案焦頭爛額。而根據大股東生命人壽內部人士透露,公司也正在為此商討解決方案,目前尚無定論。根據有關公司法規定,佳兆業如進行屏東滿洲土地貸款債務重組,還需要董事會與債權人、股東進行協商。

“從行業風險上看,總是有個案的,我認為從宏觀面上看房地產行業的確已經過瞭掙大錢掙快錢的時候,市場面臨天花板,增長速度下降,這都會對現在的行業格局造成影響。但大型的規模房企不會輕易倒下。”克而瑞機構深圳區域總經理許爍接受南都記者采訪如是表示。

采寫:南都記者陳琳琳

房屋二胎轉貸[鏈接]生命人壽因佳兆業股價下跌受挫

對持有佳兆業股權29.96%的大股東生命人壽而言,佳兆業違約風波也是其遭遇的較大問題。

根據港交所披露的信息,從2013年至今,生命人壽對佳兆業有13筆增持記錄。最近一筆5.755億股的增持,每股平均價為2.898港元。若按13筆算術平均價算,約為2.733港元每股。若以最近一次去年12月24日的收盤價1.59港元每股來算,生命人壽短短一段時間已賬面浮虧17億至20億港元之間。

而另一個對生命人壽的挑戰則是其房地產項目的開展。今年4月,生命人壽與佳兆業聯手拿下大鵬下沙濱海生態旅遊度假區整體開發項目地塊,面積高達87萬平方米,價格為54億元。而昨日南都記者咨詢深圳保險業界人士,無人清楚該地塊的最新進展情況,據悉原本要在年前成立的合資公司亦尚未成立。不過,富德集團總部並未對該地塊問題進行回復。

在關註佳兆業的同時,市場亦密切關註生命人壽的動作。事實上,生命人壽及其股東已入主佳兆業的董事會。此前經佳兆業董事會公佈,生命人壽主要股東深圳富德控股集團有限公司副總裁葉列理擔任佳兆業聯席主席、執行董事。生命保險資產管理副總雷富貴為佳兆業的執行董事。

據標普分析師李俊文介紹,佳兆業集團在2015年1月8日支付下一筆利息(2020年到期的票面利率10.25%的5億美元票據的約2600萬美元利息)的能力存在較高風險。該公司目前擁有25億美元未到期海外債務,都具有交叉違約條款。

采寫:南都記者 梁小嬋

-”下調至“選擇性違約”。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08325958751801338809854.shtml

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  中新網義烏9月26日電(見習記者 李津)"潘總有個習慣,一緊張就上廁所,一緊張就結巴。"9月26日,在浙江義烏舉辦的2014中國房地產峰會的現場,著名房地產專傢任志強的話招來滿堂的笑聲。本次峰會,地產大佬潘石屹、任志強、財經專傢賈康等大牌雲集,探討中國房地產未來發展趨勢。在談話中,任志強看漲房地產市場,潘石屹則表示希望自己明年能來義烏投資。

內容來自sina新聞

  任志強則表示,中國政府不斷的堅持城鎮化發展過程中,隻要適當的讓房地產市場化的程度提高一點,中國的房地產市場仍然是一個持續可增長的房地產市場。

  "有網友說,你若端著我就不買,我要說,你若端著,你就買不起。"任志強的話激起瞭全場掌聲。

  他認為,既然市場已經分化瞭,就有不同的趨向、特點,要特別認真的耐心的去分析。一個線上不同的城市,都有具體的問題。





  業內大佬會聚,中國房地產未來發展趨勢如何,自然是公眾最關心的問題。

  "一位有影響的企業傢的說房地產黃金時代已經過瞭。但是他緊接著又說黃金時代過去瞭,還有白銀時代。白銀時代也是含金量限制登記二胎年息借貸增貸轉貸很高的。我覺得這個判斷比較靠譜。"賈康說。

  結合全國大部分城市取消限購,一些銀行也在放開房貸,現場有記者提問此舉是不是因為決策層對市場的崩盤的擔心?

  賈康認為,限購政策是政府不得已而為之,至於放開房貸對房價的影響,不要太看中某一時段成交的均價,到瞭市場,要分析具體情況。

任志強看漲房地產市場 潘石屹或去浙江義烏投資

  "我希望明年上半年能來義烏投資。"潘石屹直白表示對中國的經濟還是有信心的。對中國的房地產也是有信心的。至於價格高一點,低一點都是市場的變化。

  "最後一句話,我對義烏的房地產和義烏的經濟,也很有信心!義烏就像是野草,靠自己成長起來的,都是有生命力的。"潘石屹如是說。(完)



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-27/09012926035.shtml

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  張旭表示,從近一個月北京二手房市場整體走勢看,雖然去年12月房價略有松動,但尚未繼續大幅下滑。此外,從新增房源掛牌均價走勢看,議價空間環比基本持平。目前來看,短期的市場回落還不足以帶動房價明顯下降,並且目前成交水平的降幅也有限。

內容來自sina新聞

  "尤其是進入2014年後,北京新建商品住宅供應市場出現空白,市場已連續多天再無新項目入市,為連續4年來同期最低供應水平。"鏈傢地產市場研究部張旭如是說。

2014年房地產增速將降至個位數

  2014年新年伊始,國內樓市卻沒有迎合新年新氣象,反而漸行漸冷,市場成交量已現低迷。

  不過,市場成交萎縮從2013年就已經初露端倪。以一線城市為例,2013年全年北京市新建商品住宅的成交面積約為946.3萬平方米,成交量環比下調7.6%,相比2012年出現瞭約45萬平方米的降幅。

  盡管元旦春節期間是樓市的傳統"淡季",但今年的"淡季"似乎尤為淒涼。

  事實上,十八屆三中全會以後,決策層對未來國傢的經濟發展預期從原來的兩位數的增長恢復到個位數,2014年的經濟增幅預計將在8%左右。

  同時,二手房成交量萎縮比較明顯,價格上漲乏力。

  國傢統計局數據顯示,2013年全國土地出讓金收入高達31304.5億元,同比增長50%,地王地塊就已經達到20個,創歷史新高。這是繼2009年後房地產行業又集中爆發增長的一年。

  對此,住建部政策研究中心主任秦虹似乎早有預料,"今後,房地產增速很難再保持在兩位數以上,增長速度將會逐年下降。"

  "增速降至個位數"

  根據中原地產的統計數據顯示,截至2014年1月14日,北京新建住宅和二手房住宅成交均處於低位,二手房成交3751套,環比下降16.2%,同比下滑49.2%;新建住宅成交3481套,環比下降40.9%,同比下降40.2%。

  "其實從2013年10月份開始到現在,市場一直都處於低迷狀態,這種低迷狀態預計到2月中旬才會慢慢復蘇。"偉業我愛我傢(博客,微博)集團副總裁胡景暉在接受記者采訪時表示,"這樣的市場行情一部分原因是市場供應短缺引起的。"

  不僅如此,隨著自住型商品房用地供應不斷增加,自住房也逐漸開始入市,更多購房者選擇瞭觀望和等待。

  "與2013年春節之際相比,今年明顯不同,二手房市場成交量明顯萎縮。"王棟向本報記者透露,尤其在價格上,二手房售價在連漲一年之後,從2013年11月下旬開始,業主報價開始松動,下調空間甚至高達5萬-15萬元。

  不僅是北京,上海(樓盤)、青島(樓盤)等地進入新年之後,樓市成交均表現低迷。相關數據統計,1月第二周,上海市新建商品住宅成交面積僅為19.81萬平方米,較前一周下跌10.86%,成交均價為24488元/平方米,較前一周下跌2.96%。

  胡景暉告訴記者,去年末開發商還有些打折促銷活動,進入新年後,年底"沖業績"時期已過,開發商把註意力更多地投向瞭春節後。因此,今年1月不僅市場銷售低迷,市場供應也表現出來頹勢。

  以北京為例,據記者瞭解,進入2014年,北京尚未發出一張新房預售證,可售商品房住宅庫存個人信用貸款試算僅58436套。

  不過,成交量的萎縮似乎僅僅隻是個開始。房地產行業高增長的日子已經漸漸過去。

  "調控進行到現在的程度,房價已經開始進入下行空間。同時,在限購政策下,市場剩餘的需求大部分為剛性需求,這部分購房者更容易觀望,對房價下探的空間期待更多。"北京中原市場研究總監張大偉表示。

  "過去房地產市場就是一個趨勢性的機會,房地產銷售連年增長。但今後房地產增速很難再保持兩位數以上,並將逐年下降。"1月11日,秦虹在第四屆金融創新峰會上表示。

  據國傢統計局的數據顯示,以建築面積計算,2013年前11個月全國新屋銷售同比激增20.5%,是2009年以來最快的增速。至2013年11月份,全國新屋平均銷售價格同比增長9.3%,同期搜房的100個城市平均房屋價格增長11.0%。

  不過,與前幾年不同,2013年全國各地房屋價格增長速度差距明顯,北京、上海等一級城市同比飆升23%,而較低級別的城市如溫州(樓盤)等房價甚至下降。

  "中國經濟連續多年兩位數以上的高增長帶給房價上漲的動力是最大的。"秦虹如是說。

 不如意的市場表現

  "決定經濟增長趨勢就是決定房地產增長趨勢。"國傢行政學院決策咨詢部研究員王小廣表示,未來經濟發展增幅在個位數時,房地產行業的增幅也必須得控制在統一杠桿上。

  "整個房地產經濟是存在周期的,不像原來那樣永遠高歌猛進。"全國工商業聯合會房地產商會會長聶梅生如是說。

  1月16日,北京海淀區一中介門店的經紀人王棟,已經開始采購物品準備回老傢過年銀行房貸利率一覽表二胎年息瞭。"今年春節公司提前放假,過幾天就準備回老傢瞭,"王棟告訴記者,"現在一天也沒有幾個客戶,給原來的客戶打電話,人傢直接就告訴我們要再觀望觀望。"

  對於此現象,聶梅生對記者表示:"2013年房地產態勢各種指標都處在高位,2014年中國房地產的趨勢趨向於'穩著陸',未來漲幅的下行態勢已經形成並將持續。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-18/08342584569.shtml

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警方初步研判,提款機動至少100公斤,應該有至少兩人參與犯案,警方已成立專案小組,鎖定做案小貨車進行偵辦。1050110

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(中央社記者楊思瑞台南10日電)位於台南市仁德區的京城銀行仁德分行今天清晨傳出竊案,一台簡易型自動提款機遭人剪斷電線後,用小貨車搬走,警方已著手追查偵辦。銀行通報損失金額約新台幣400萬元。



竊案發生後,銀行已暫時停止開放自動提款機區,並房貸計算程式二胎年息向警方通報損失金額約400萬元。

內容來自YAHOO新聞

警方初步調查發現,一名頭戴棒球帽的蒙面男子在凌晨3時許進入銀行自動提款機區,以剪斷電線方式,不到7分鐘就把一台未固定於建築物上的簡易型自動提款機整台搬走,再以一輛小貨車載走。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/竊嫌搬走整台提款機-損失約400萬元-063724368.html

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香米將收成 霧峰路跑飽覽田園美

由台中市長林佳龍,和台中市第二選區2位立委參選人,國民黨的顏寬恒,以及民進黨的陳世凱,為路跑鳴槍起跑。

在年末香米稻作收割前舉辦路跑,這是台中市政府與霧峰農會,要藉此推廣米食文化。

台中市霧峰區盛產香米,為了推廣米食文化,清晨有一場鄉村路跑,吸引國內外,將近4000名路跑愛好者參與,沿途飽覽田野風光,還有各社區居民,免費設置的補水和點心站,主辦單位也從每個人的報名費中,捐出10元,進行社會關懷做公益。

求婚新人:「我一定會讓你成為最幸福的新娘,不要讓整個世界失望,雅婷嫁給我吧!」

求婚新人:「(嫁給他你願意嗎)我願意。」

台中市長林佳龍:「大家能夠有規律運動現在不只政府主辦,像農會各個社團大家一起都來響應,我們希望打造台中成為一個運動的城市。」

台中市霧峰區農會總幹事黃景建:「路跑特色就是要沿著香米田來跑,現在也是將近快收割的時候了,我想這個稻田裡面的景色應該非常漂亮。」

等到跑者跑台北二胎借貸二胎年息2胎房貸 新銀行2胎房貸回終點站,還親眼見證了一場求婚記。

2015阿罩霧鄉村田野公益路跑,清晨6點,在亞洲大學開始跑,這是霧峰第一次舉辦路跑,吸引國內外,將近4000名路跑愛好者參加。

內容來自YAHOO新聞

這場活動也結合公益,從每名跑者的報名費中,大會捐出10元救助弱勢,進行社會關懷。(民視新聞賴政坤台中報導)
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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/香米將收成-霧峰路跑飽覽田園美-051551612.html

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農藥已破壞生態平衡

幾年前的《看見台灣》以一雙高空全知神明的觀點俯瞰著台灣,掀起了台灣各種不堪但人們選擇視而不見的真相。舉凡廢水排放汙染、山林濫墾、水土保持等環境議題,都因為《看》片選擇了溫厚的視野,而凸顯了台灣人心險惡窮掘自然資源的可怖面目。

新聞來源https://tw.news.yah銀行貸款利息怎麼算二胎年息oo.com/解剖檯評分80-老鷹想飛-215005985.html

解剖檯評分80-《老鷹想飛》

曾任電影公司行銷公關、藝文劇場廣播及電影線記者,致力關心影音產業。

記錄20年意志力驚人

《老鷹想飛》就一個紀錄片來說,觀眾得到的已知訊息過低,畢竟我們連黑鳶真正大幅減少數量的原由未必絕對確定,但就鏡頭外記錄黑鳶生命的老鷹先生,看見他堅持孤獨地走過20年頭,發願對鳥禽界做一件小小的善行觀察,卻也成就滋養了其他與老鷹先生有相仿信念的人們,如同種子般地擴散。看見一個人帶動了無數人加入了守護黑鳶的行列,似乎已經讓這紀錄片擁有了傳教使命,令人動容。配上林強優美的台詞歌謠,這一刻,相信沈振中如同他喜愛的黑鳶,飛上曠野,自在喜樂。

沈振中從一個觀察老鷹的旁觀者,慢慢地成為這群黑鳶的生命參與者。他會為了期待黑鳶巢中的幼鳥能順利孵化而擔心,也害怕親鳥放棄了養育責任,甚至為避免山林獵人破壞鳥類生態,不惜在黑鳶棲息的樹木弄上鐵絲刺網,就是為了防止人類進一步影響台灣鳥類生態環境。

沈振中不明白台灣黑鳶的數量為何直線下滑,走訪他鄉,他本來內心狐疑的因素全一一排除,別人國家不好的條件,也照樣有黑鳶。台灣的環境出了什麼問題,跨越數年後的研究才推敲出,可能跟我國農田大量使用農藥,避免耕種植物減少商業獲利有關,或是與農家為求滅鼠,放置了大量老鼠藥有幾分關聯。

內容來自YAHOO新聞

或許這些論點未必成為輔佐台灣黑鳶數量下滑主因,但已經有不少證據顯示,台灣過度濫用農藥所破壞的平衡,不只是鳥類平衡,這道為求資本主義市場獲利的必要之惡,已經悄悄地透過黑鳶大量減少,提醒人們,這門因果輪迴,遲早我們得付出代價。

鏡頭外的我們看沈振中,而沈振中的鏡頭只有黑鳶。是需要怎麼樣的癡心,才能練就那副火眼金睛,能識透天際的老鷹們,別說外行如我們無法一一分辨,就連專家有時也會被羽翼毛色弄混部分品種。沈振中是如何看清認明,甚至還能為這些鳥禽細述性格差高雄土地貸款房貸異,也可分辨出誰是誰?如果鏡頭只單純看待沈振中如何觀察鳥,卻不讓我們觀察離開望遠鏡後的沈振中,那還真只成了一部生態紀錄片。

拍紀錄片的多半帶了點神聖任務,或是常人無法為之的執著熱情。有些作品本身記錄的觀點未必多麼地具備批判省思力道,但是能拍出來的那份偉大歷史感,更令人動容。《看見台灣》算是一個天時地利人和狀況下誕生而出的紀錄片,恰巧依附了政治紅利,使得這片能見度更形巨大。相對來說,以生態攝影師梁皆得歷時20多年,紀錄著台灣「老鷹先生」沈振中對於觀察黑鳶的使命而成的《老鷹想飛》則是另一種令人動容的珍貴情操。

隨著鏡頭拍到他那家徒四壁的居所,寒酸萬分,為了觀察鳥禽,需要付出20年的光陰,會是什麼樣的意志力,才能達到這種近乎殉道者的承擔苦難呢?

旁觀者變生命參與者



中國時報【膝關節】

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德國觀光業持續暢旺,業者預估,德國明年增建將近兩百家旅館。

觀光業暢旺 德國明年增建約兩百家旅館

德通社說,德國一直是外國遊客喜歡的地方,不但有美麗城市跟古堡,而且全年都有節日氣氛,越來越多外國人喜歡到德國旅遊,德國民眾也喜歡到其他城市度假,進行國內旅遊。

德國一個市場分析機構說,今年德國有120家旅館開幕,明年至少有193家「兩星級」以上旅館開幕。

另外分析報告指出,現在大型旅館是主流,小型旅館和民宿無法在價格跟品質上,與大型旅館競爭,今後將喪失競爭力。

(圖片取自網路)

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yah房貸2胎 房貸2胎利率試算表任何問題免費諮詢oo.com/觀光業暢旺-德國明年增建約兩百家旅館-091946770.html

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遭撞郵差同事:「我覺得有點是蓄意,看他的行車方向,因為他有這樣直行,有刻意往右邊偏去撞到建融新北平溪建融那個郵務士。」

意外就發生在新竹成功路上,19日下午四點左右,警方跟著車牌找人,但肇事駕駛竟然不知道發生甚麼事。

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/故意-郵差路邊遭撞翻-肇事駕駛逃逸-113603199.html

幸好郵差只有手腳受到輕微擦傷沒有大礙,現在他打算對江姓駕駛提出過失傷害告訴,替自己討公道。

故意?郵差路邊遭撞翻肇事駕駛逃逸

駕駛江先生:「我就開得太累了突然頭暈,我也不知道我撞到甚麼東西,我以為我撞到坑洞還是甚麼東西。」

江先生向警方說車子是女友的,但都是他在開,自己患有糖尿病,事發當天頭很暈,不知撞到人就回附近住家睡覺,但是看看賓士車頭,破了一個大洞,這樣的撞擊力要說自己完全沒發現,真的有點牽強。

新竹市交安組長許哲豪:「駕駛雖自稱其患病,一時暈眩而不自覺有撞到人,但是其說法我們持保留態度。」

郵差騎著機車才剛起步馬上被撞翻,機車倒了人也跪在地上,一臉茫然,而撞人的賓士車駕駛,竟然直接肇事逃逸。

TVBS網路新聞整理報導未經同意不得轉載

撞倒郵差還肇事逃逸!新竹有一名駕駛,明明可以閃開在路邊的工作郵差,卻不偏不倚直接撞了上去,發生意外駕駛沒有下來察看,反而駕車逃逸。但整個過程都被監視器記錄下來,警方循線找到駕駛,駕駛竟然說是因為患有糖尿病一時暈眩才會發生意外,而且自己根本沒發現撞人。



車子加速前進,一台銀色賓士出現在對向車道,賓士車開的路線好怪,明明可以直直開,附近也沒有車子要閃,駕駛好像故意的一樣,直接往路邊的郵差撞過去。

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國民黨主席朱立倫:「其實從上週開始,我們決定開臨全會,我看這個民進黨,就全部動起來,台灣民主要這樣比較好一點吧,讓大家能夠比較有活力地來選舉,然後讓民眾能夠看到,2016的一個方向跟選擇。」

一句要多承擔,顯見朱立倫擔保信用狀二胎年息借貸增貸轉貸已經準備好要上場了,同一時間,傳出民進黨也要啟動「圍朱計畫」。

國民黨明天(17日)就要召開臨時全代會,討論廢止洪秀柱的提名,柱下朱上已成定局,新北市長朱立倫今天(16日)被問到是否會帶職參選,甚至如外傳的下週一(19日)就要開始請假,他沒有正面回應,只說臨全會後,再向外界報告。

出席全運會新北市代表授旗典禮,「市長好」的聲音此起彼落,不過,明天(17日)國民黨臨全會換柱後,這市長好像就要變成總統了,接下來的問題是,朱立倫要帶職參選嗎?

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要不要帶職選,臨全會後再說,只是這臨全會不管怎麼開,朱立倫肯定都會挨罵,他有心理準備了嗎?

國民黨主席朱立倫:「這個時候已經不是考慮,個人的毀譽的問題,我已經一再強調,這個時候沒有人要爭權力搶好處,這個時候任何人都是,希望承擔吧,為台灣的民主,為中華民國的未來多承擔。」

是否帶職參選? 朱立倫:臨全會後報告

國民黨主席朱立倫:「這個都是等明天,我們把臨全會開好之後,才會有所決議那有所決議的話,我再看這個決議是怎麼樣,我再跟大家報告。」

談起民進黨,朱立倫一幅胸有成竹,2016,英倫即將再戰。(民視新聞薛嘉瑩、黃柏崴新北市報導)
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特派員在現場╱習解林洋港表面張力 馬詫異追問

據了解,晚宴一開始,馬習兩人先站在桌旁看雙方拿出來要喝的酒,馬總統帶的是高華柱準備的「黑金龍」和馬祖老酒,習近平帶的則是30年貴州茅台。

習表示,他年輕時酒量本不錯,但下放後沒得喝,有時連吃都沒得吃;習並回憶,有次他終於有機會喝一點但就喝貸款融資醉了,還睡在雪地上,幸好當時才16歲年輕力壯,否則就凍死了。

高度巧合的是,昨天這場由馬習會14位成員出席的餐會,生肖屬虎的雙方各有4人,年齡差距則涵蓋兩輪24年;屬虎的8人有6人同年,包括馬英九總統、陸委會主委夏立言、國安會諮詢委員邱坤玄、大陸國台辦主任張志軍、國務委員楊潔篪、中辦主任栗戰書,小一輪的中辦副主任丁薛祥,再小一輪最年輕的則是總統府副秘書長蕭旭岑。

馬總統之後暢所欲言,談及他曾當法務部長,以及大陸對兩岸共同打擊犯罪的支持,也談及慰安婦問題,台日漁業協定,以及他上任總統後的對日策略;期間馬總統用詞多次提及總統,部長,國父,習都無異議。

另一個巧合,是馬總統和習近平共同的話題還有「波士頓」。原來除了馬總統和他的大女兒念的是波士頓的哈佛大學,習近平的女兒習明澤,也在波士頓念書。

大陸中央政策研究室主任王滬寧則說明大陸稱斟滿的酒為「單眼皮」,笑稱總統府秘書長曾永權斟滿的酒杯是「雙眼皮」,習近平接著說單眼皮就是「你們講的表面張力」;馬詑異追問,習說此說法他是聽自林洋港先生,雙方也一同表達對林洋港的敬重。

內容來自YAHOO新聞

據了解,談及抗戰歷史時,馬習有很多對話;習近平展現對抗日歷史的豐富知識,對馬總統提及很多戰場戰役及相關人名,都能立刻回應,對馬總統的抗戰史觀也無異議;當馬總統提到他發給老兵抗日紀念章時,老兵感歎很多老兵已不在,應早20年發,馬回應20年前不是他在任,他當總統一定好好處理,對此,習近平還點點頭表示認同。

吃完飯後兩人握手道別,習近平還對馬總統說「後會有期」。

馬英九總統昨晚與大陸國家主席習近平晚宴,氣氛融洽;據了解,馬總統談及政府政策時,數度表示他作為中華民國新北市中和區房屋貸款'房屋二胎'民間二胎總統理應如何,習近平都無異議,其間馬總統提及抗戰歷史,以及總統府曾被轟炸,連地道都被炸毀,習近平還好奇追問,「你們的總統府,就是日本時候的總督府嗎?」



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/特派員在現場-習解林洋港表面張力-馬詫異追問-060600365.html

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高盛報告稱高庫存或致油價繼續下跌

新聞來源http://business.sohu.com/20151027/n424254656.s房屋二胎貸款率利貸款全省皆可處理html

內容來自sohu新聞

高盛集團分析師在26日公佈的研報中指出,盡管近期國際原油價格曾出現一定反彈,但其近期可能繼續下跌,主因即為油品庫存已接近最大容量,這將使供應過剩局面進一步惡化。

該報告指出,美國和歐洲的餾分油庫存利用率已經接近歷史最高水平,煉廠利用率也接近紀錄最高,但需求卻僅出現溫和增長。特別是相對於汽油需求而言,這些需求量過低。這令市場聯想到1998和2009年的情況,當時餾分油庫存接近最大容量,使得煉廠產能利用率和原油價格急劇下跌。

高盛大宗商品研究主管Jeff Currie日前重申瞭其此前提出的油價最低可能跌至每桶20美元的觀點,並指出中東、俄羅斯和北美的石油產量仍持續高於全球需求。Currie強調:“推動油價跌至每桶20美元的驅動力可能是庫存能力被突破,也就是說,在供過於求之後,地球上所有儲油罐都被灌滿瞭,沒有地方可以儲存瞭。到那時供給必須降至與需求相當的水平。唯一可以帶來這一調整的就是價格暴跌至現金成本之下,對於美國生產商來講大約為每桶20美元。”來源中國證券報)

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(責任編輯:Newshoo)
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非洲創業家企求加強培訓,反映了當地技能存在落差的事實,正如IBM等產業領袖在非洲所見識到的。IBM非洲事業的研究副總巴塔查亞(Kamal Bhattacharya)表示,創業家通常是各自領域與市場的專家,但他們往往欠缺將事業提升到新層次及跳脫舒適圈追求成功的技能、專門知識與信心。

坦誠討論失敗及其教訓才剛開始成為非洲新創公司一景。然而,儘管面臨這些挑戰,但隨著捐款人與政府競相尋求吸收人數不斷增加的非洲未充分就業年輕人之道,創業成了發展圈子的新流行語。南非,非洲最先進的經濟體之一,其青年失業率高達54%。

根據巴塔查亞的說法,非洲在雲端運算、分析等顛覆性領域的課程需求普遍很高,而學習商業技能的需求也不低。

■While funding remains a key constraint to business success, what most African start-ups want from government is better education and training.

其他人指出,創業家想做更多的需求相當迫切。塞內加爾科技創業家與教育社運家加摩(Marieme Jamme)表示,非洲創業家幾乎沒有人上過商學院,公司不賺錢,他們認為有必要學習更多東西。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/非洲-非洲創業家的願望-215003760--finance.html

非洲創業風氣盛,取得資金固然重要,但當地有更多創業家期盼政府加強教育與培訓,降低創業即賭一把的機率。

內容來自YAHOO新聞

手機民調專家GeoPoll於7月針對剛果民主共和國、迦納、肯亞、奈及利亞和南非這5國進行研究,訪問1千位創業家,如何最能對人創業產生鼓勵作用?一般創業最重視的資金,前述民調結果有36%認為能取得資金最激勵人心。

工商時報【陳穎柔】

當地技能存在落差

與此同時,有61%呼籲政府推動培訓方案,而44%宣稱在過去1年間有參與培訓或業務發展,這在國內衝突不斷的剛果民主共和國,比率更是高達69%。

創業成發展圈流行語

因此,儘管募資依舊是創事業成功的重大障礙,絕大多數非洲新創公司2胎借款 台中2胎借款期盼政府重視教育與培訓。

非洲》非洲創業家的願望

在奈洛比峰會上,民間企業承諾投入7億美元,支持新一代創業家。然而,過去10年間,不乏獎勵創設新公司的資金挹注。但問題是,每個人都能是創業家的觀念是否為切合實際的發展策略,比如南非中小企業創業失敗率估計7至8成。

根據全球創業觀察(Global Entrepreneurship Monitor)2014年報告,撒哈拉沙漠以南地區的事業中斷率,亦即當地年齡介於18與64歲之間的企業主,在過去1年間因不同理由歇業之比率,呈14%,高出全球其他地區許多。

不過,非洲在創業活動周期其他階段的參與率也相對高出許多。撒哈拉沙漠以南地區18至64歲創業人口在草創(14.1%)、擁有新企業(13%)、早期創業活動(26%)、擁有公認企業(13.2%)及歇業(14%)的參與率均居全球之冠。

儘管如此,前述數字亦顯示,創業早期比較像是賭一場,而比較不是通往經濟安全的路徑,難怪非洲創業家希望專家指點迷津。

美國總統歐巴馬7月赴肯亞首都奈洛比參加創業峰會,他在會中發表演說時表示,在非洲充斥暴力意識形態與分裂意識形態,令年輕人看不見自己的未來之時,創業是正面替代選項。

美國視創業為通往財富或自我實台北中山土地貸款現的途徑,許多非洲人卻是在失業或更糟情況下才選擇創業。

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新聞局長林芥佑表示,新北市舉辦紀錄片奬徵件至今邁入第 5 年,不僅題材不限新北市,還聘請專業導演擔任拍片監製,且版權歸導演所有; 10 部入圍的優選影片各補助拍攝經費新臺幣 33 萬元,前 3 名更將獲頒獎金 10 萬、 8 萬、 5 萬元,新北市紀錄片獎因此受業界青睞,成為新銳導演籌措資金,及爭取專業指導的首選平臺,今年共徵得 77 件紀錄片拍攝企劃,顯示新北市已成為紀錄片友善城市。

(記者黃秀麗新北報導)2015 新北市紀錄片獎15日揭曉,由紀岳君、蔡崇隆、巫宗憲執導的《徐自強的練習題》奪得首獎,第二名、第三名分別是陳志漢、吳汰任的《醫院》及林佑學的《垃圾山水》,新北市長朱立倫頒獎時,肯定導演透過紀錄片傳遞自己的信仰價值,讓社會更多元美好。

新聞來源http2胎房貸利率比較缺錢急用哪裡借錢s://tw.news.yahoo.com/徐自強的練習題-奪首獎-朱-讓社會更多元美好-170836480.html

內容來自YAHOO新聞

徐自強的練習題 奪首獎 朱:讓社會更多元美好

新聞局指出,今年紀錄片決選,邀請專業導演楊力州、沈可尚、紀錄片工會理事長龍男?以撒克?凡亞思、 Discovery 頻道台灣區總經理洪韻淇、《父後七日》製片詹婷怡擔任評審,以故事完整性、敘事新意、專業技術及未來延展性為評選標準,讓新北市紀錄片奬更具指標性。

今日頒獎典禮還有導演周文欽、監製工作坊章大中、史祖德、韓欣欣、丁雯靜等嘉賓到場共襄盛舉。

優選作品名單:張緯誌《後山蛇援》、林佑學《垃圾山水》、廖克發、諶靜蓮《我的馬來亞之戀》;紀岳君、蔡崇隆、巫宗憲《徐自強的練習題》;傅榆《完美墜地》、吳汰紝、陳志漢《醫院》;何婷婷、王教哲《牛轉番仔挖》、林煥文《夢想全壘打》、龔萬祥《小劇人》、鍾芷芸《追星族 20 號》。

10 部優選作品將於 10 月 18 日至 24 日在「 2015 新北市紀錄片影展」首映,歡迎大家踴躍前往府中 15 紀錄片放映院觀賞,詳細資訊可至「感動,無所不在!」臉書搜尋或新北市紀錄片官方部落格 http://newtaipeicitydoc.pixnet.net/blog 查詢。



朱立倫表示,新北市連續 5 年舉辦紀錄片獎,每次入選作品都令人驚艷,內容包括人生際遇、文化傳承、生態保育等議題多元化,每部紀錄片都能在國際舞台上綻放光彩,例如去年的首獎《蹦火》內容就是有關新北市的文化資產,透過紀錄片達到文化傳承,也是紀錄片最感人之處。今年最特別的是入圍的優選影片之一《追星族 20 號》的導演鍾芷芸年僅 12 歲,非常年輕,可見新北市成為紀錄片友善城市,讓更多年輕世代的導演願意投入紀錄片,也希望社會給予紀錄片導演們更多鼓勵,走進電影院支持紀錄片。

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