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廣州大道快捷化改造系統工程近日有瞭新進展。日前,廣州市中心區交通項目領導小組辦公室公開就“廣州大道(天河北路~洛溪大橋)快捷化改造系統工程——金穗路-洛溪大橋北工程項目勘察設計”進行招標,項目涉及客村立交、海珠區政府段、南洲北路、南洲立交四個節點,建設工期18個月,耗資10.12億元。改造後廣州大道該路段將實現無紅綠燈快捷化通行。



廣州大道快捷化改造系統工程(首期)天河北路——洛溪大橋全線長9.15公裡,此次改造項目是該工程的一部分,位於金穗路口至南洲立交路段,線路全長7.6公裡。

高雄二胎融資利率多少免費諮詢試算改造重點節點皆為塞車“黑點”

南洲北路路口

廣州大道快捷化

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客村立交作為廣州大道交通瓶頸,南北方向僅有雙向4車道,而連接的路段已經達到10車道,立交與主路車道嚴重不匹配。此次改造的內容是客村立交將拆除重建A、B、C、D四個匝道,將客村立交廣州大道直行車道由雙向4車道拓寬為雙向8車道。

海珠區政府旁



客村立交4匝道要拆瞭重建

此次廣州大道快捷化改造的重點均是廣州大道沿線塞車較為嚴重的節點,其中金穗路口至南洲立交路段中,廣州大橋擴寬改造已經在建設中。



客村立交

鏈接:

疊景路和逸景路位於海珠區政府西側,都為平交燈控路口,紅綠燈限制影響瞭整體通行能力。由於兩處路口距離較近,改造內容是建設下穿疊景路、逸景路隧道,隧道為雙向6車道。這樣一來就使得廣州大道主車道車輛能夠快速通過該兩處路口。

廣州大道快捷化改造有瞭新進展 金穗路至洛溪大橋北段投資10億即將動工

在南洲北路路口同樣是紅綠燈限制通行,該處的改造則與上述兩處不同。該位置改造內容為新建南洲北路跨線橋,保持廣州大道車道不變。

南洲立交

南洲立交位於南洲路口,這裡原本設置瞭上下南環高速匝道,但卻沒有設西轉北入廣州匝道,在南洲立交同廣州大道交叉處設有燈控路口,高峰時段嚴重擁堵。該處改造內容是在南洲路口新建西往北高架匝道,使得南洲路轉入廣州大道北行方向無需再等紅綠燈,實現快捷通行。

此次工程涉及4個重要節點:客村立交改造、海珠區政府段改造、新建南洲北路跨線橋、南洲立交改造。工程內容包括匝道橋5座、雙向6車道隧道1座、雙向6車道跨線橋1座、箱涵1座及相關排水照明綠化交通疏解交通設施等附屬工程。項目金額為10.12億元,其中建安工程費約為5.69億元,全部來自財政投資。由於工程投標報名時間持續到11月28日,預計將於明年才會開工建設。

項目涉四節點

內容來自sina新聞



改造工程

廣州大道快捷化改造工程包括廣州大橋和洛溪大橋拓寬,天河立交——中山一立交項目以及金穗路——洛溪大橋北項目。廣州大橋拓寬工程已經在施工中;洛溪大橋拓寬工程已經於去年完成設計招標,總投資7.18億元。今年8月廣州市中心交通項目領導小組也已對天河立交——中山一立交項目方案設計招標,是對廣州大道快捷化改造進行的前期工作。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/08125941352225900380391.shtml

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???近日,國內首款以房養老保險產品迎來首批客戶,北京、上海和武漢都有幾位老人和老人傢庭正式簽訂瞭投保單。

土融建融雲林元長土融建融設有30天猶豫期 首款以房養老產品推出

內容來自sina新聞

??據瞭解,該款產品是由幸福人壽推出的“幸福房來寶老年人住房反向抵押養老保險(A款)產品”,於3月25日獲得保監會審批通過,首批保單的正式簽訂距離去年7月保監會確定在北京、上海、廣州、武漢四個試點城市推行以房養老試點已經接近十個月。而早在2003年,時任中國房地產開發集團總裁孟曉蘇就提議,設立“反向抵押貸款”保險,讓擁有私人房產並願意投保的老年居民,享受“抵押房產、領取年金”的壽險服務。

??剛剛面世的這款以房養老產品,將住房抵押與終身養老年金保險相結合,年齡在60周歲~85周歲之間的擁有房屋完全產權的老年人,將其房產抵押給保險公司,繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處分權,並按照約定條件領取養老保險金直至身故;老年人身故後,保險公司獲得抵押房產處分權,處分所得將優先用於償付養老保險相關費用。

??與普通保險產品猶豫期15天不同,“幸福房來寶”設有30天的猶豫期,自簽訂合同次日起的30天,消費者可以提出解除合同。簽訂投保單後,保險公司逐一完成法律協調、房屋抵押登記、公證等工作,最終完成承保,客戶在猶豫期結束後約定時間開始領取養老金。(除署名外,均由佛山日報見習記者路帥整理)

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/08495997169251478457627.shtml

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金州新區春季房交會5月1日開幕 配觀展直通車

  為方便市民觀展買房,組委會分別在開發區和金州老城區開通瞭觀展直通車。

  2014金州新區春交會將於5月1日至3日在開發區民族學院體育館舉行。本屆展會由大連北方國際展覽股份有限公司承辦,是金州新區規模最大、檔次最高的房地產類展會。組委會方面昨日發佈消息顯示,本屆展會涵蓋金州新區30傢精品樓盤和企業,還有近萬套二手房房源供購房者選購。

  隨著大連全域化發展,位於大連北部的金州新區近年來發展迅速,城市功能全面提升。組委會方面介紹,本次金州新區春交會上,參展在售樓盤近9成將在展會期間推出專屬優惠。為方便市民瞭解本屆展會,組委會在4月初市內春交會期間已經進行瞭大規模的購房團招募,吸引瞭大量市民參與。本屆金州新區春交會上,參加購房團的市民不僅可以在展會期間集中看房、買房,展後還可以跟隨購房團走進項目現場,實地考察目標樓盤,購房的針對性更加明確。

內容來自sina新聞

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  "買,必須要買,要不是你舉棋不定,去年這會買套一居,這會也算'抄'上瞭。"電話裡,朋友叮囑著張銘。

大溪土地貸款新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-27/16461998374.shtml

  箱底錢是買還是留?

  去年,小兩口遞交瞭兩限房申請,可由於所在區屬於輪候大區,何時能分到房,兩人心裡並沒底。咬瞭咬牙,兩邊父母湊瞭40萬元的購房基金,商量著先買套商品房。"40萬元在北京買房,其實挺緊張的,可這已經是四個老人所有的積蓄。"

  

  前一陣,妻子提議置業計劃,打破瞭原有的平靜。"樓市又出調控瞭,咱幹脆等著房價稍微松動點,今年買套房子,不用再租房,也可以給孩子找個好學校。"妻子算瞭算手頭的存款,認為足夠買一套小戶型。可鄭先生卻不贊成:"房價降不降得兩說。就算真降點,咱的錢也隻夠買50平方米,還不如回老傢呢,這錢都夠全款買套房瞭。"

  "40萬元,咱爸媽壓箱底的錢瞭,是買還是留?"開瞭數十次的傢庭會議,北京夫婦小黃兩口,還是沒討論出子醜寅卯,"我們就是最典型的糾結族。"手持40萬元到50萬元的首付款,是入市還是等等?是買新房還是二手房?面對政策變化未知的樓市前景,許多購房人總覺糾結,這房價和房款,總是難兩全。

  "你見 或者不見 我就在那裡 不悲不喜。"2010年,光頭葛優的一部《非誠勿擾》,帶火瞭倉央嘉措的詩,也創造瞭幾句"馮氏幽默"的臺詞。

  "買新房吧,每月月供至少6000元,再加上房租2500元,作為一個沒有高薪的單身漢,我可是壓力巨大。買二手房吧,萬一未來半年房價不降,再增加筆個稅,房子面積又得縮水。"糾結於立即買新房,還是等等買二手房的同時,張銘還有著深深的悔恨,"哥們都批評我幼稚,總以為下一個是谷底,等到的卻是高峰。"

  "嗯,你說得有理,我對房價落是沒信心瞭,早點把房入袋才踏實。"掛瞭電話,張銘瞬間倍感輕松。可一轉身,糾結"才下眉頭,卻上心頭":買新還是買老呢?

  春節後到三月,夫妻二人在市場上轉瞭一圈,發現手頭的錢想買套城區的二手房基本沒戲,隻能在六環買套小兩居的期房。就在全傢拿不定地兒時,"國五條"細則出臺瞭,買不買又成瞭新的糾結:父母覺得等等也許會降,可他們覺得越拖越糟。

  "我們的情況就是,符合保障房的申請資格卻等不起,手頭有點壓箱底的錢卻不富裕,真出手瞭又怕買貴瞭虧。"黃女士感嘆,買或留,一個非此即彼的選擇題,如今令全傢人百爪撓心。

  140萬 押新房還是老房?

內容來自sina新聞

房款和房價總是難兩全

  正如朋友所說,奔著140萬元的房款預算,張銘看房已有一年時間。去年4月,他本可以在方莊買套二手房,可因為覺得價格沒降,他最終決定等等,卻再也沒等到降價的日子。更悲傷的是,140萬元的房款,到瞭如今,置業區域已從三環變到五環外。

  今年30歲的黃女士和丈夫,都是土生土長的北京人,在事業單位工作,月入3000元。因為沒房,小兩口至今仍分別住在父母傢,過著"同城分居"的日子,所有的念想就是"啥時能置辦上一套房子"。

  留京還是回老傢?

  整個3月,市民鄭先生都因為房子的事和妻子相持不下:一個想在京當"房奴",一個想回老傢當房主,誰也不願讓步。"哎,都是房子鬧的。"鄭先生大大嘆瞭口氣。老傢河南的鄭先生,在北京拼搏已有5年,成瞭傢生瞭孩子,算是立住瞭腳跟。巧的是,妻子也是河南人,回鄉探親都順路,生活過得幸福滋潤。

  誰也沒想到,在2013年的春天,嬉笑之語成瞭真。面對調控加碼下的未知未來,買不買、離不離、怎麼買,都在人們心底擰成瞭一個個結。

  一個是看中瞭北京的教育資源,一個是煩惱首都生活壓力太大。鄭先生沒想到,面對調控,夫妻倆竟產生出南轅北轍的想法,這讓他一籌莫展。"目前也沒有更好地解決糾結的方法,再看看吧。" 本報記者 趙瑩瑩

調控加碼下的未知房價

  戲謔桃園桃園土地貸款的網友,曾改出瞭樓市版:"怕,就像入股市,逛樓市,你不知道門後是五彩世界還是萬丈深淵,就怕一腳踏空,就怕不是結束而是開始。""散婚姻不散房子。""你能對著樓市發誓,無論它將來多麼深跌,多麼高漲,多麼白給,你都不再看它一眼嗎?"

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《帶你看星星》開播 金秀賢與師同臺獻首秀

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-26/06004095489.shtml



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  在觀眾的熱切期待中,江蘇衛視《帶你看星星》今晚22:00終於將揭開神秘面紗。首期頭號嘉賓就是憑借《來自星星的你》紅遍全亞洲的金秀賢以及 他的老板裴勇俊。這是"都教授"金秀賢繼《最強大腦》之後第二次與江蘇衛視合作,也是裴勇俊息影多年之後首次亮相,更是金秀賢和老板裴勇俊首次攜手登臺獻全球首秀。

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  • 金秀賢與師同臺獻首秀
  • 互聊私下生活 共邀保齡球比賽 金秀賢勝!
  • 金秀賢談《來自星星的你》:全智賢是心中女神
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  • 金秀賢談裴勇俊:他成就瞭我的今天
  • 金秀賢談裴勇俊:溫柔又威嚴的男人
  • 金秀賢談裴勇俊:溫柔又威嚴的男人
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  • 裴勇俊談金秀賢:好勝心強 很努力
  • 師徒關系:亦師亦友 金秀賢向裴勇俊下"戰書"


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??據瞭解,廣佛交界項目之所以火熱,廣州客源成為重要支撐。

新政周佛山樓市反應面面觀

??曾記得,去年8月佛山限購松綁時,廣佛交界的項目迅速火熱,支撐起當月成交的大半壁江山。本周,重磅利好來襲,反應最迅速、最紅火的,又是廣佛交界項目。

??銀行與相關部門:

??關於個人住房轉讓營業稅新政,佛山市地稅局辦公室相關負責人表示,佛山市地稅局將落實個人住房轉讓營業稅征收新規,但是具體細則要和省級管理部門溝通後才能最終出臺。

??“3·30”新政被業界譽為“救市最強音”,一時間,樓市業界沸騰起來,在這“新政周”裡,佛山樓市整體反應如何?記者進行一番總結。

??二套房貸利率上浮10%

??公積金方面,佛山公積金目前所執行的規定是“之前沒貸沒取過公積金的業主,現在買房都算第一套,而且首付僅需兩成。”,該政策與樓市新政“擁有一套住房並已結清貸款的傢庭,再申請住房公積金貸款最低首付30%”略有出入。佛山公積金管理中心昨回應稱現在佛山購房按照本地公積金政策執行,是否執行新政尚待通知。

??自去年第四季度以來,國傢扶持樓市的政策便不斷出臺,如今,更是直接降首付減負,市場預期向好,開發商會因此漲價,重演“2009”年的歷史?

??而葉女士則表示房產稅還沒有一個明確的說法,覺得還是觀望為好。“要是第二套房就要開始交稅,那要考慮很多東西的。”葉女士說道。

??據瞭解,廣佛交界項目如金沙半島、保利紫山、合生君景灣等項目自新政落地以來,每天上門客量都不少。一銷售人員介紹,每天都能接待幾臺客人,這與之前工作日難見客人身影的情況相比,可謂人氣不錯瞭。剛在上周五開盤就趕上新政出臺的合生君景灣人氣更是旺盛,據介紹還取得瞭不錯的交易。中海寰宇天下人氣也十分火爆,新政出臺第二天,便有不少意向客戶前來出手購房。

??廣佛交界反應迅速,人氣旺盛

??據記者瞭解,新政落地後,隻有個別項目表示漲價。“已經接到上級通知,從周五開始全部產品總價要提高兩個點。”金沙半島一位銷售介紹說。而記者亦接到幾個樓盤銷售人員打開的電話,稱樓價即將上漲,誠意要買的要“趁早”。

??新政已經出臺,那銀行執行究竟如何?據記者瞭解,目前佛山已有工商銀行、建設銀行、招商銀行、興業銀行4間銀行開始執行新政,其他銀行表示並未收到執行新政的通知。

??據一位來自廣州的置業者重劃區優點貸款全省皆可處理趙先生表示,廣州尚未松綁限購,自己一直也想換大房,無奈首付6成壓力確實大,如今隻要付4成,計算一下少瞭20多萬的負擔,就想著可以落實購房瞭。

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??價格:

??大部分項目不敢貿然漲價

??利率方面,大部分銀行對二套房執行基準利率1.1倍的標準,而首套房貸利率大部分打9.5折,個別銀行最低可達9折或執行基準利率。

??銷售:

??除瞭個別樓盤較為躁動外,大部分項目則是打“穩”字牌,趁著新政大肆宣傳價格穩定,“以安民心”,也有著“催促”出手購房的意味。如地產龍頭房企萬科就迅速在微信朋友圈轉發一則形式為“報紙號外”的廣告,上面寫著“2015年4月2日零點前,不漲價、不打烊、佛山萬科旗下7大盤全面開搶。”隨後,長信地產也制作出類似“報紙號外”,承諾一周內不率先漲價。

??業內人士指出,一方面有繼續降息預期的利好,一方面又有房產稅的懸念,而在近年市場交易冷清的土地貸款高雄鳳山土地貸款情況下,不少項目積壓的貨量都是較大的,在這樣的綜合的情況下,樓價大規模上漲的可能性很低。

??置業者:

??淡定觀望不著急

??對於置業者來說,又是怎樣的一番心態呢?記者采訪部分置業者瞭解到,對於較為迫切換房的置業者來說,新政無疑成為他們出手的助推器。但對於還不是太迫切的置業者來說,也有一定的顧慮。

??置業者廖女士就表示,半年前,小女兒出生瞭,原來隻有一個孩子的他們,現在多瞭一個小孩,老人傢也出來幫忙瞭,就一直考慮換套大房子。“新政出臺後,就促使我將這件事情定下來,最近都積極看房,希望盡快能看好買到。另一方面,也是擔心遲些會不會漲價。”廖女士說道。

??3月30日,央行出臺新政調整個人貸款政策,二套房貸款最低首付比例降至四成;財政部調整個人住房轉讓營業稅政策,營業稅免征年限從5年改為2年。

??有業內人士則表示,政府救市方向明確,現在正是置業者出手的好時機。

??吳花明



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/10445989588003348336593.shtml

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  首先,銀行的系統可以實現全國聯網,購房者在不同城市的信貸記錄均有據可查,其次,銀行還要求購房者提供至少兩年的繳納社保和個稅的記錄;在一些不限購的三四線城市,限貸依然對當地的樓市產生巨大的影響,同時,由於這類城市的房地產風險較大,銀行在審核房貸的時候會更加嚴格。

  而在房價上漲壓力並不太大的二線城市,"限購令"在執行層面一直不夠嚴格,但真正具備殺傷力的限貸政策則在全國范圍內被嚴格執行。外地人想要在這些限購城市購房,獲取購房資格可以輕松包裝,但是想要獲取銀行的個人抵押貸款則難於上青天。

  從目前的情況看,限貸政策放松可能性很小,空間也很小,在筆者看來,如果部分城市二套房貸首付比例能夠從七成降至六成,已經算是政策大開口瞭。事實上,今年銀行錢緊的狀況一直在持續,甚至以往被政策鼓勵的首套房貸款都"不幸中招",不僅放款周期被拉長,利率也在不停上浮,在此背景下,更難有騙貸現象的發生。

  剛剛過去的一季度,國內主要城市樓市成交量普遍下滑,杭州、溫州等城市欲放松限購的傳言引起各界強烈關註,隨即有業內人士稱,如果限購放松,將引發樓市報復性反彈,調控亦將功虧一簣。

  首先,大部分二線城市的"限購令"已經名存實亡。《第一財經日報》記者在過去一年曾走訪福州、沈陽、蘇州、成都、杭州等二線城市,在這些限購城市中,普遍隻要支付一定的包裝費就可以成功過戶,即使在"限購令"執行最為嚴厲的一線城市,不少購房者也可以通過"打擦邊球"的形式獲得購房資格。民間二胎設定流程怎麼貸款比較會過件

  除瞭高庫存以及限貸的制約,樓市長效機制的不斷推進也會讓持有多套房成為一種負擔,不動產登記、房產稅的全面推開都隻是時間問題。

  不過,在筆者看來,在庫存高企、限貸未放松、樓市調控長效機制逐步推進的背景下,即使限購真的放松,也僅能在心理層面對樓市產生影響,樓市成交在短期放量後,仍將歸於平靜。

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  以某大型城市為例,在"限購令"出臺後的很長一段時間裡,一些購房者都可以通過補繳社保、個稅的方式獲得購房資格,特別是在樓市低迷的時候,限購在執行層面容易"睜一隻眼閉一隻眼"。2013年,該城市樓市量價齊升,管理層加強瞭這方面的監管,想要通過包裝騙取購房資格變得難度較大。但隨著樓市降溫,這類"打擦邊球"的行為很容易死灰復燃。

內容來自sina新聞

限購松動能否阻止樓市下滑僅在心理層面影響樓市

  同策咨詢研究總監張宏偉認為,限購的影響會逐漸化解,而限貸的影響是致命的。限購政策隻不過是抑制市場需求集中爆發,或者後置一部分當前不符合購房條件的市場需求,而限貸政策則不一樣,無論該城市有沒有施行限購政策,如果當前沒有信貸額度或者貸款利率上浮、審批周期拉長,都有可能直接影響市場成交量的表現。

  其實,在廣大二三線城市,由於整體樓市已經供過於求,在限貸的背景下,即使"限購令"松動,也不可能對當地樓市的供求狀況產生顛覆性的影響。截至3月底,上海易居房地產研究院監測的20個城市新建商品住宅庫存總量為8401萬平方米,環比增長2.0%,同比增長16.3%,20個城市的庫存量已經創下瞭近5年的歷史新高。其中,幾個二線城市庫存呈現環比與同比雙雙上升的態勢。

  限購松動能否阻止樓市下滑?

  所以,在目前樓市分化的背景下,"限購令"的放松確實是有可能的,但真正要讓房地產市場實現穩定健康發展,需要的是樓市長效機制的推進,以及用合理的手段消化過剩的庫存,優化資源的配置,在這個意義上,分類調控、雙向調控政策的提出恰逢其時。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-08/07302677500.shtml
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內容來自sina新聞

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/14235989280655467671306.shtml

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  中國早已進入老齡化社會,大媽們有熱情有幹勁,有錢且願意消費,正形成並壯大為一股不容小覷的經濟力量。對中國的很多行業而言,"得大媽者得天下",已絕非戲言。

  近日,有媒體報道,一位二十出頭的銀行理財經理,與街頭跳廣場舞的大媽們"打成一片",分外惹眼。小夥兒與大媽們跳舞的目的是為瞭拓展客戶,據說他已經成功瞭發展瞭一位曾做房地產的廣場舞大媽,後者在他工作的銀行存入上千萬存款。曾經,在城市廣場飆歌熱舞的大媽們引發瞭周遭住戶的長久抱怨,二者之間爆發瞭多種形式的戰爭。然而,銀行工作的小夥卻另辟蹊徑,發掘大媽群體潛在的商機,為自己的工作打開瞭新局面。

  "大媽經濟"內涵豐富,可從多個角度解讀。大媽中的很大一部分或因多年人生積累,或因人生際遇,當下得以擁有大量的財富,是十足的富婆。和銀行工作的年輕人一樣,很多商傢將目光對準瞭中國大媽們,試圖從她們身上"榨出"財富。現在,多種商業機構開始爭相挖掘中國大媽們的商業潛能。這其中有傢政服務,有理財保險,有美容保健,有旅遊觀光......種類繁多,不一而足。記者所在單位同一棟樓裡就有一傢專門面對大媽大爺們開展旅遊業務的公司,大媽們繳納一筆費用(通常為幾萬元),就可以享受公司為期數年提供的集體廉價旅遊。每每午飯時間,大媽們(部分攜大爺)就占據食堂的"半壁江山",她們一邊吃飯,一邊和該公司熱情的年輕業務員高聲談論,好不熱鬧。

  近年,"中國大媽"曝光率頗高,開始成為一個耳熟能詳的名字。中國大媽的腳步已踏遍全國,走向世界,在巴黎、紐約、米蘭、倫敦以及莫斯科的紅場上都能看到她們的身影。他們流連各地奢侈品店,出手大方,引發世界關註。彼時,中國大媽還因抄底黃金一戰成名,為此,《華爾街日報》甚至專門創造瞭"dama"一詞。

  "中國大媽"總是在不經意間就被輿論拋至高點。

內容來自sina新聞

  記者發現,現象背後是中國數量龐大的"大媽群體"(有說法稱規模已達到4億)。隨著中國經濟的發展,中國城市傢庭在近幾十年開始積累大量財富,而傳統中國傢庭的角色設置,使得中國大媽們在傢庭中具備支配財富的權力。中國大媽歷來愛操心、愛包辦,永遠精力充沛、興致高昂。在當下,她們身體硬朗,有錢、有閑、有熱情,種種機緣成就"大媽經濟"。

淺談"大媽經濟學":"得大媽者得天下"絕非戲言

  除瞭傳統意義上給人"金主"的印象,在另一種場合,熱情的大媽們正在很好地發揮餘熱。山城重慶,美女如雲。在這裡,記者發現一個很奇怪的現象,屏東里港建地貸款很多商傢開業時候推廣站臺的不是年輕漂亮的姑娘,而是一群跳廣場舞的大媽們。她們統一著裝,敲鑼打鼓,邊走邊唱,連扭帶跳......與慣於敷衍假笑的showgirl們相比,大媽們真實的熱情顯得更接地氣兒。

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  但是,在發行數量與發行規模下降的同時,房地產集合信托產品的收益率仍然較高。今年截至到目前(3月6日)發行的房地產集合信托產品平均年收益率為9.64%,而基礎產業位居其後,平均年收益率為9.35%,金融業為7.75%,工商企業為8.53%,其他行業為8.54%。(見表2)

  (單位:%)

  按產品 成立個數 131 157 個

  投資領域:房地產 2014年(1/1-3/6) 2013年(1/1-3/6) 單位



  在產品的發行端,雖然房地產信托仍是集合信托最重要的投資領域,且有繼續上升的預期,但是從今年來的發行與成立規模來看,同比有所下降。

  其他 8.54 8.51

  房地產 9.64 9.79

  成立日期

  用益信托在線數據統計顯示,2月22日至2月28日,信托公司共發行房地產信托7個,規模總計14.5億元,平均年收益率9.62%;2月15日至2月21日,信托公司共發行房地產信托11個,規模總計29.6億元,平均年收益率9.77%。而兩周之前,即2月8日至2月14日,房地產信托共發行28個,規模總計83.06億元,平均年收益率9.65%,發行數量與發行規模均減少近半。

  記者咨詢瞭用益信托理財顧問,對方表示,即便目前銀行信貸收緊對房地產的業務,但今年信托市場裡的房地產集合信托產品仍然是主要產品之一,且收益仍然比較高。

  按產品 發行個數 148 176 個

  從2月下旬開始,有關房地產市場的負面消息不斷傳來,包括"多傢銀行暫停地產開發貸"等。開發貸在銀行信貸中逐漸不受歡迎的局面下,在信托一端似乎有著同樣的遭遇。

  從成立角度分析,今年至今(3月6日),共成立房地產集合信托131個,融資規模315.15億元,平均收益率9.59%,而去年同期,共成立房地產集合信托157個,融資規模466.92億元,平均年收益率9.67%。與去年同期相比,成立規模亦大幅下二順位房屋信貸缺錢急用哪裡借錢降。(見表1)

  金融 7.75 7.47

  基礎產業 9.35 9.38

  工商企業 8.53 9.24

  根據中信證券的統計,今年到期的房地產信托規模估計為2479億元。另外工商企業類信托今年到期規模為2110億元,考慮在監管層收緊房地產貸款時,部分實際投向房地產的項目以工商企業類信托的名義發行,今年實際到期的房地產信托規模可能會遠高於2479億元。

  信托產品周發行數量統計表

 &指南二胎貸款全省皆可處理emsp;發行信托產品平均年收益率

內容來自sina新聞

  發行日期

  發行規模 421.97 552.72 億元

今年房地產信托發行規模 同比下降32.5%

  從發行角度分析,截至3月6日,今年信托公司共發行房地產集合信托148個,發行規模421.97億元,去年同期發行的房地產集合信托176個,發行規模552.72億元。相比之下,今年無論是產品數量還是發行規模都明顯下降。

  成立規模 315.15 466.92 億元



  投資領域 2014年(1/1-3/6) 2013年(1/1-3/6)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/08272635947.shtml

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??答:周圍親友有2人買房,面積都在130平米左右,買房的原因是改善居住環境以及子女結婚所用。

??我的老傢位於河南省東北部,在冀、魯、豫三省交界處的濮陽市,屬於四線城市。濮陽是隨著中原油田的開發而興建的一座石油化工城市,也是河南省確定的重點石油化工基地。城市人口規模五縣一區約400萬左右,目前本市房價均價6000元/平米左右。

??2、過去一年,你老傢的房價是台南下營建地貸款漲瞭還是跌瞭?

??老傢樓市情況問答:

??答:整體來說發展情況良好,近年來,通過加大招商引資,對中小企業進行挖潛改造,大力發展鄉鎮企業,對農產品進行深加工等一系列措施,經濟實力有瞭明顯增強。隨著濮北新區、濮東工業區、高新區的建設,城市框架將不斷拉大,城市人口急劇增加及城市輻射力的增強,濮陽房地產市場的發展步伐也將隨之加快。

??3、你傢鄉的城市建設發展情況如何?經濟發展狀況如何?

內容來自sina新聞

??新浪樂居訊春節聚會,房子已然成為飯桌上談論的焦點,親朋好友中買房的或感嘆慶幸,沒買房的或感到焦慮,讓身在外地的你一回傢便感受到老傢樓市波濤洶湧的變化。“乙未春節樂居人看老傢樓市”正是樂居人根據各自老傢的樓市發展狀況,為您解讀各地方城市在2014年的樓市情況以及2015年樓市的發展趨勢,也是樂居人對老傢樓市發展的真實感受,是對傢鄉不一樣的真實體驗。

乙未春節樂居人看老傢樓市 濮陽房價現下跌趨勢

??答:房價有瞭下跌趨勢。

??1、春節期間經過你的瞭解,你的親友是否在過去一年裡買瞭房?

??4、你的親友想在哪裡買房?是工作所在地?還是傢鄉?

??答:基本都選擇在工作所在地置業。二胎代償 代償二胎借款任何問題免費諮詢

??5、2015年,你覺得傢鄉樓市會怎樣發展?

??答:隨著城市建設擴大及其對舊城改造的范圍不斷擴大,人口急劇的增加,會拉動一些剛需,從而帶動本市房地產市場的發展。同時隨著本市生活水平的提高,對住房的面積、生活的舒適度等各方面的需求在不斷提高,也會帶動房地產市場的消費。

??結語:2014年樓市普遍低迷,在三四線城市降價尤其頻繁。事實上,三四線城市如果沒有新型的產業發展以及良好的城市規劃,沒有新的血液加入到城市經濟發展中,未來依然無法支持房價上漲。再加上人們的購房需求趨於理性,更讓人為2015年三四線城市的樓市發展感到擔憂。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/16085976623720452895248.shtml

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