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融創103.2億元再造天津總價新地王
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9月18日下午3時，掛牌底價高達91.8億的南開天拖地塊最終花落融創，身價定格在瞭103.2億，溢價率達12.4%，折合樓面地價10108元/平方米，刷新天津土地出讓總價紀錄。
據悉此次拍賣吸引瞭包括招商、保利、萬科、金地、天房等多傢重量級房企參與。最終由融創地產以103.2億最高應價贏得拍賣師落錘。
天拖地塊概況未拍已成地王
102.09萬平方米的體量，讓天拖地塊成為目前中心城區少有的大體量項目，一經掛牌便引起瞭社民間二胎房貸轉銀行任何問題免費諮詢會各界的廣泛關註：什麼樣的優勢讓天拖地塊擁有如此底氣？
據瞭解，天拖地塊可建設用地面積374017.4平方米(其中含110KV變電站占地3200平方米)，規劃用地性質為商業金融業、居住，國有建設用地使用權出讓年限為商服40年、城鎮住宅70年、科教50年。
91.8億元的掛牌起始價使得該地塊未拍已成地王，此前，天津單幅土地掛牌價格的最高紀錄一直由2010年58.48億元底價掛牌的津南新城地塊保持。此前業內人士曾據公告內規劃建築面積測算，該地塊基礎樓面地價已達8992元/平方米。即使該地塊最終0溢價成交，也將成為天津土地市場的絕對地王。
地產商搶地狂歡九月迎來地王潮
進入9月，土地市場火爆，僅5日當天上海、杭州、蘇州便誕生3宗地王，被譽為"地王日"。地王的頻頻誕生，也讓業界對未來的房地產市場走勢預測頗為一致：地價將推動房價上漲。
值得註意的是，據媒體不完全統計，今年5月以來，北京、上海、廣州和深圳四個一線城市已經誕生瞭13個地王，這些地王被11傢大型房企斥資747.27億元奪得。
不過，地王命運一向多舛，上述地王最終命運如何，開發商能否頂住資金壓力，順利開發銷售，且回收一部分利潤，還有待觀察。
9月以來主要新地王目錄：
9月2日，天津宅地單價地王；
9月4日，融創中國以21億元拿下北京朝陽區農展館北路8號住宅地塊；
9月5日，新鴻基旗下公司以217.7億元競得徐傢匯地塊；
9月5日，杭州、蘇州也分別拍出瞭總價和單價地王。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-19/10232423290.建地 建蔽率利率多少免費諮詢試算shtml
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