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山東破解棚改融資"瓶頸" 創新模式多渠道籌款
記者日前從山東省住建廳大直區房屋借款獲悉：2013年山東開工各類棚戶區安置房173364套，基本建成111862套，完成國傢下達任務的120%。2014年，山東省棚戶區計劃改造239525戶，約占全省保障性安居工程建設任務的76%。
據介紹，融資是推進棚戶區改造的關鍵。近年來，山東各地因地制宜，創新融資模式，通過"財政資金補一塊、金融機構貸一塊、搭建平臺融一塊、國有企業投一塊、落實政策減一塊"等方式，多渠道籌集資金有效破解棚改融資難這一瓶頸。
據山東省住建廳房產處調研員李軍介紹，在"財政資金補一塊"方面，各級政府通過公共預算和政府性基金預算等渠道籌集資金，2013年，山東市、縣級政府按照上述渠道安排公共預算、土地出讓收益、地方債券收入等資金40多億，通過各級財政資金的投入，有效帶動瞭其他渠道資金投入。
在"金融機構貸一塊"方面，國傢開發銀行向山東推廣"三個專項、三個統一"(發放專項貸款、發行專項債券、設立專項基金；實行統一評級、統一授信、統借統還)貸款模式。目前，國開行山東分行已向52個保障性安居工程項目累計發放貸款169.39億元。
在"搭建平臺融一塊"方面，濟南、棗莊、濰坊、臨沂、滕州等市、縣成立舊城改造投融資管理平臺，既負責棚改項目的策劃、組織和協調，也作為公司法人負責具體項目的招商引資、征地拆遷、土地熟化和項目擔保融資。
在"國有企業投一塊"方面，為加快臺兒莊古城棚戶區改造，棗莊市組織市屬5傢國有煤礦企業，各拿出10萬噸煤、相當於一次性投入4億元，組建投資公司啟動項目建設。
在"落實政策減一塊"方面，對棚戶區改造項目免收各項行政事業性收費和政府性基金，涉及的經營性收費減汽車貸款人二胎年息半征收，有的市、縣對棚戶區改造中的安置住房建設用地，實行劃撥方式供應，除依法支付征地補償和拆遷補償費用以外，免繳土地出讓收入。(完)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08232674857.shtml
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