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上海房價9月同比漲11.27% “銀十”已提前鎖定
大智慧阿思達克通訊社10月9日訊，大智慧通訊社在剛剛過去的國慶長假期間，實地探訪瞭“2015年上海國慶假日房展”。探訪結果顯示，在本次房展會中，去庫存成瞭開發商的一致主題。
另一方面，隨著市場轉暖，本次房展會沒有出現開發商大力促銷的場面，讓利幅度十分有限。大智慧通訊社房展會現場獲悉，少數幾個地處市中心區域項目的報價均已超過6萬元/平方米。
數據上，中國指數研究院[微博]周四（8日）發佈的9月全國百城價格指數顯示，9月上海新建商品住宅均價攀升至3.55萬元/平方米，同比增長瞭11.27%。
業內人士普遍預計，今年十月的“銀十”行情基宜蘭哪裡可以借錢二胎年息本已經鎖定，上海樓市在第四季度依然將維持較好的走勢。同時，房企在四季度漲價的預期也逐漸加強。
據上海鏈傢市場研究部數據，剛剛過去的“十一”黃金周內，上海商品住宅成交量為11.32萬平方米，同比上漲62.37%，創2011年以來新高。
上海鏈傢市場研究部總監陸騎麟表示，從今年房展會參展房企讓利極少的促銷手法來看，今年房企對價格把控較嚴，優惠幅度十分有限，態度較為堅挺。表現出房企對今年的市場較為看好，在二、三季度的大幅跑二胎車貸量後，四季度或更加追求利潤的上漲。
陸騎麟進一步表示，近期雖然新增預售量大幅上漲，但開盤項目並不如預售量般突飛猛進，捂盤現象較為嚴重，除瞭前期蓄水以及選擇合適的時機推盤外，醞釀漲價或將成為新一輪的趨勢。
克而瑞研究中心在其研究報告中指出，9月30日，國傢出臺樓市新政，不限購城市購買普通住宅商貸比列最低降至25%，對於接下來的3個月的房地產需求層面將有較大的推動作用。隨著城市供應的放量，“銀十“成交上漲依然可期。
克而瑞研究中心同時表示，從開發商層面看，在上半年部分需求提前透支的情況下，四季度正值政策和市場旺季的“雙窗口期”，開發企業應抓緊時機，在部分高庫存城市以價換量。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151009/112023428815.shtml
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