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  央行含糊否認

  證監會：放松房企融資與重組為不實消息

  相關新聞：新北烏來土地貸款

地產股集體飆升證監會否認放開再融資

內容來自sina新聞



  一傢上市地產公司負責人表示，現在非常關心、非常關註是否放開地產公司有條件的再融資，如果能夠放開，很多地產公司將會裝入其他資產，實現公司業務轉型。

  超跌反彈



  上市房企再融資現放開信號 多公司尋重組標的

  中資地產股普漲 綠城中國半日漲12%

  盡管上周五盤中有媒體表示，"房企再融資開閘"這一消息不準確，但當天房地產板塊強勁上漲，位居行業漲幅榜第二位。

  對於所謂的有條件再融資，當天市場說法是，目前的狀況是企業主動申請，現在特事特批階段，有保障性住房建設、城中村改造以及商用的地產項目先行。

  在上周五證監會的新聞發佈會上，證監會新聞發言人表示，根據國務院《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，及關於進一步做好房地產調控工作的有關規定，存在規定情形的房地產開發企業將暫停上市、再融資、重大資產重組，證監會堅決貫徹國務院有關規定，對房地產企業是否存在違反有關規定的情土融建融高雄茂林土融建融形，證監會將依據國土部門意見進行認定，進一步完善部門協商機制，提高工作效率。



  上周四市場傳言，地產融資將有條件放開。上周五當天，地產股集體飆升，萬科A一度漲停，雖然下午開盤前，已經有媒體表示，地產再融資放開消息並不準確，但是對當天地產股大漲影響不大。有私募對《第一財經日報》記者表示，從證監會的否認看，隻是表明，對於違規的地產公司不會開放再融資，沒有違規的地產股，是否可以再融資，沒有明確說法。

  對於地產公司的強勢大漲，有分析師認為，雖然有消息刺激，但是也可能是超跌反彈。海通證券分析師認為，從5月28日至6月25日，龍頭公司平均跌幅達到32.96%，其中萬科下跌幅度達到35.59%。目前龍頭公司2013年動態PE平均在7.1倍，萬科、保利動態估值在6.2倍上下。分析師認為上市公司銷售業績進展符合預期，中報每股收益增速穩健，不存在業績下修風險。股價已經進入絕對收益區間。

  招商證券分析師認為，地產企業將在7月底開始逐漸披露中報，大部分地產企業中報將仍然保持相應的營收和盈利增速，7月將出現地產股行情。分析師認為，過去五年每年7月份地產指數都有一定表現，這與中報的行情有關。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-01/07432277661.shtml
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