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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-02/09272597791.shtml





  國務平鎮二胎借貸二胎年息院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松判斷，"放開資本項目管制，將抑制房地產價格"。他還指出，現在我國一線城市的房價已經處在高位，房地產的黃金時代已經接近尾聲。

  據經濟之聲報道，在巴曙松看來，外匯對房地產市場是一個很重要的影響因素，假定其他因素不變，放開對外金融投資會抑制房地產的發展。比如影子銀行，在中國、紐約、倫敦所對應的金融產品各不一樣，在美國，影子銀行主要指一些證券化的房地產產品，在歐洲則是對沖基金。而在中國，主要是信托等渠道，這些需求主要來自地方政府和房地產企業，因為他們無法從銀行獲得貸款2胎房貸專家。因此，影子銀行的清理與規范直接與地方政府的償債能力、房地產行業的波動息息相關。而2014年的金融改革將在這方面有所突破，賦予居民、企業在更大范圍內選擇資產配置的能力。

  巴曙松指出，與紐約、倫敦相比，現在我國一線城市的房價已經處在高位。同時，全國的房地產供應狀況是一線城市供不應求，三四線城市產能過剩，空置率過高，房地產的黃金時代已經接近尾聲。

內容來自sina新聞

巴曙松放開資本項目管制將抑制房地產價格

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