• 不動產實價登錄查詢二胎年息借貸增貸轉貸 軍公教房貸利率
  • 建融新北新店建融 土地貸款桃園蘆竹土地貸款 建融彰化竹塘建融
  • 二胎房屋 二胎房屋銀行 二胎房屋銀行 土地貸款宜蘭冬山土地貸款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


  而中國第六次人口普查65歲及以上人口占8.87%,比2000年人口普查上升1.91個百分點。此外,根據聯合國的保守預測,中國65歲以上人口占比 最早將在2025年達到甚至超過14%。即中國和日本一樣,25年間也將完成人口老化,而從2014年算起,隻剩11年瞭。

  而2011年的第六次人口普查數據顯示,中國60歲及以上的人口占比為13.26%,總數為1.79億,65歲及以上的老年人占比為8.87%,絕對數接近1.2億。到瞭2013年底,中國65歲及以上的老年人占比已達9.7%。

中國樓市未來90後繼承至少兩套房 需求逆轉

  兩套房的背後

  那麼,本周第一財經日報《財商》從需求角度來討論下:需求端最重要的是人口因素,雖然這是個中長期因素。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-21/10024233422.shtml

內容來自sina新聞

  當然,鑒於中國龐大的人口基數,對房地產的需求絕對量肯定是很高的,但在人口金字塔頂底部老齡化的態勢下,對房地產的需求增速無疑是放緩甚至逆轉的。

  不遠的將來,爺爺奶奶留一套房,外公外婆留一套房,確實是90後以及年齡更小的群體所面臨的情況。

  前幾周,筆者從供給角度分析中國的房地產市場,在《中國到底有多少房子?》一文中計算出,截至2013年底,中國城鎮住宅存量面積約175.2億平方米~240.24億平方米,再加上農村233.67億平方米,合計起來上限值高達474億平方米。

  從兩次人口普查中的預期壽命數據看,2010年該數據為74.83歲,而2000年為71.4歲,10年之中增長瞭3.4歲。而預期壽命的提高會使人口金字塔的頂部相對加重,即頂部老齡化。

  從增幅來看,2000年起每年以0.2個百分點~0.4個百分點的速度增長,這意味著中國的老齡化進程正在加速。老齡化加速的一個結果就是,社會經濟發展活力下降,因為幹活的人少瞭。

  瑞銀證券曾在《亞洲結構性主題--老齡化的亞洲》報告中預計,2010年後中國老年人口加速上升,老齡化加速將持續到2030年左右, 2010~2030年間60歲以上老年人口年均增長速度達到3.66%,2030~2050年年均增長速度下降到1.26%。到2050年中國60歲以上 人口將占到總人口的31.1%,大大高於屆時世界21.9%的平均水平。

  為什麼會出現人口老齡化?

  現象是老年人多瞭,但背後的原因是生育率水平和預期壽命的變化,其中前者又比後者影響大得多,至於中國老齡化,兩個因素兼有之。

  如果按第二個標準衡量,中國在2000年左右就進入老齡化社會瞭,2000年中國65歲及以上人口比例為6.96%,2001年該數據為7.1%。

  而從人口出生率看,從第三次嬰兒潮之後,1987年起我國人口出生率開始從2.33%逐漸下降,2009年起人口出生率更是開始低於1.2%,雖然2011年起微弱反彈,但整體趨勢難改。而低生育水平則使人口金字塔的底部相對縮減,建地貸款新北瑞芳建地貸款即底部老齡化。

  就全球而言,老齡化導致的人口負增長已經成為一個魔咒,諸如日本、德國這些發達國傢也都無法擺脫人口負增長的命運。不過,相比於其他國傢,中國老齡化過程具有速度更快、間隔更短、發展水平更低的特點。

  有數據顯示,西方主要發達國傢完成人口老化(65歲以上人口占比從7%提高至14%)的時間跨度通常在40~100年,日本為25年。

  總而言之,在低的生育率水平和走高的平均預期壽命推動下,中國的人口金字塔將出現頂部、底部老齡化。通俗而言,就是幹活的人少瞭,有購買力的人少瞭,消費習慣保守的老年人多瞭,房地產需求會怎麼樣呢?相信結論是不言自明的。

  在這兩套房背後,是加速的老齡化。人口老齡化,國際上有個通用的指標,即60歲以上的人口占總人口比例達到10%,或65歲以上人口占總人口的比重達到7%作為一國或地區進入老齡化社會的標準。

  在《買房真的不需要再搶瞭!》這篇文章中計算得出,截至2013年12月,除瞭住宅類商品房待售面積3.24億平方米,還有在建住宅類商品房46.35億平方米。粗略計算,這部分庫存需要5年時間消化,當然各城市差異較鶯歌法拍撤回大,具體城市需要具體分析。
    房貸二順位怎麼貸款比較會過件桃園貸款代辦公司二胎年息債務協商會影響房貸二胎年息高雄信貸比較二胎年息銀行貸款率利試算二胎年息2胎房貸銀行利率比較當舖二胎年息借貸增貸轉貸 當舖借款二胎年息借貸增貸轉貸銀行個人信貸條件二胎年息土地二胎設定信貸利率試算

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    房貸二順位怎麼貸款比較會過件桃園貸款代辦公司二胎年息債務協商會影響房貸二胎年息高雄信貸比較二胎年息銀行貸款率利試算二胎年息2胎房貸銀行利率比較當舖二胎年息借貸增貸轉貸 當舖借款二胎年息借貸增貸轉貸銀行個人信貸條件二胎年息土地二胎設定信貸利率試算
    房貸二順位怎麼貸款比較會過件桃園貸款代辦公司二胎年息債務協商會影響房貸二胎年息高雄信貸比較二胎年息銀行貸款率利試算二胎年息2胎房貸銀行利率比較當舖二胎年息借貸增貸轉貸 當舖借款二胎年息借貸增貸轉貸銀行個人信貸條件二胎年息土地二胎設定信貸利率試算

文章標籤
創作者介紹
創作者 Eratm56 的頭像
Eratm56

tk平板電腦,acer平板電腦,平板,人因科技平板電腦,平板電腦上網,筆記型電腦,小筆電,平板,DIY,零組件,電腦週邊,LCD液晶螢幕,外接式螢幕,記憶卡,隨身碟,鍵盤,光碟片,墨水,碳粉,翻譯機,a

Eratm56 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()