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  據統計數據顯示，2014年1月第一周(12月30日-1月5日)，大連二手房住宅掛牌均價有所上漲，環比上漲0.14%，掛牌均價升至12462元/平方米。



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  本周大連八區掛牌均價二漲六跌，開發區環比上漲最為明顯，漲幅為4.83%，掛牌均價為8501元/平方米；其次是中山區，漲幅為0.07%，掛牌均價為15中正區房屋借款734元/平方米；旅順口區環比下跌最為明顯，跌幅為2.6%，掛牌均價為5805元/平方米，其次是沙河口區，跌幅為2.08%，掛牌均價為13807元/平方米。

  樓市進入"休整"階段

  

  商品房

  住宅周成交套數



  本周大連市內七區商品住宅整體成交1094套，環比下降20%，成交面積99149.89平方米，環比下降18%，成交套數和面積再次下滑。受傳統季節影響，開發商與購房者均處於"休整"階段，因此，本周成交繼續低迷。

內容來自sina新聞

  數據提供 指南針機構

  商品住宅成交信息



  二手房

  周成交環比下降20%



  縱觀本周各區成交走勢，大部分區域"腰斬"近半。分區來看，中山區、西崗區、甘井子區和高新區成交江河日下，盤整及維系老客戶是目前大多數開發商的工作重心，因此也導致市場整體處於"休戰"階段，成交繼續受挫；因集中備案，沙河口區成為主城唯一逆勢上漲區域。新城旅順口區本周意外反彈，雖然年底促銷令成交短暫繁榮，但想要突圍低迷樓市，仍面臨重重考驗；金州新區上周表現搶眼，但好景不長，本周掉頭下滑。

  從套均面積來看，市場兩極分化明顯，80~90平方米左右產品與百平方米以上產品均分天下，但套均面積呈現逐漸減少態勢。

  新年伊始，樓市踉蹌開局，成交繼續受阻，而伴隨新春佳節步步逼近，受"節日綜合癥"影響，樓市成交仍將低位徘徊。

(12月30日-1月5日)

  住宅周成交面積







  2014年樓市維穩運行

  周成交環比上漲0.14%

大連市商品房、二手房一周成交完全報告



  12月以來，在房貸市場上，中國各銀行"停貸潮"蔓延態勢達到峰值。據瞭解，被調查的62個城市中已有40個城市出現暫停房貸現象，部分城市首套房商貸利率不僅告別"打折"，還較基準利率上浮5%至30%不等；二套房執行利率上浮10%至40%不等。廣州某銀行最高上浮40%，利率高達9.17%，創下瞭全年最高紀錄。目前大連並沒有房貸政策出臺，二手房市場維穩運行，二手房掛牌均價每平較上周上漲17元。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08092571560.shtml

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