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  日前,北京中建國際港二期開盤,當天1462套房源售罄,認購金額37.9億元,是2012年以來全國單日、單一樓盤最高的銷售紀錄。此外,北京的首開熙悅山、金融街(5.17, -0.06, -1.15%)融匯、金地格林格林也實現瞭開盤當天"日光",很多購房者空手返回。

 "日光盤"頻現市場



樓市需求旺盛預期向好 多地日光盤頻現

  同策咨詢研究部總監張宏偉則認為,樓市"日光盤"的行情局面的出現,一方面是由於在政策"微調"之下,各大房企抓緊政策定向寬松"微調"釋放剛需的"時間窗",采取高速周轉的市場策略,快速回籠資金,以"現金為王二胎利率利率多少免費諮詢試算",甚至積極拿地"換倉"的結果;

  就在上周末,深圳樓市迎來5個新盤入市。深圳商報的報道稱,5個新盤都獲得瞭市場青睞,部分樓盤新推單位一日賣光,一個豪宅項目開盤當日成交金額逾55億元,創深圳樓市30年來單日成交金額最高紀錄。

  另外一方面,也是由於新國五條細則出臺的市場背景下,由於一些關鍵政策並沒有實質性落地,此時反而激發瞭市場需求更加集中釋放和爆發,尤其是在一線城市,在土地供應持續稀缺的市場背景下,商品住宅供不應求已成為事實,出現"日光盤"與銷售量回升的現象與階段性的爆發已不可避免。

  近日,廣州蘿崗的萬科東薈城推出"翠臺2期", 僅僅一個上午400多套新推房就被一搶而光。中海推出的"橙郡"二期產品,當天有近千名客戶搶購,開盤僅兩個小時,銷控表上絕大部分單位已標註"已售",當天成交5億元,延續之前熱銷的勢頭。

資料圖 中新社發 湯彥俊 攝

內容來自sin轉貸二胎a新聞

  據經濟參考報報道,山東青島在傳統的樓市淡季7月份,接連開盤的幾個項目,都傳來開盤當天達到90%以上去化率的消息,進入8月上旬,這種開盤即熱銷的局面依舊延續,"日光盤"頻頻出現。與"日光盤"同時出現的就是青島房產交易大廳辦理房產交易手續的市民爆棚。

  樓市供應低迷 房價上漲預期強烈



  對此,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭[微博]分析稱,近期,多地皆暴"日光盤",主因是,樓市正處本輪短周期的繁榮階段,需求旺盛,房價正在上漲,而且人們預期還將漲。次因是,開發商推盤節奏有講究,操盤水平較高。

  深圳中原地產二級市場董事總經理玉傢雄昨日接受記者采訪時表示,市場需求旺盛,供應量卻相對不足。事實上,今年以來,深圳新盤市場的房屋供應始終處於低迷狀態,導致市場面臨"一房難求"的局面。除深圳外,其他一線城市如北京、廣州也出現瞭這種現象。

  中新網8月20日電 當前,部分城市樓市 "日光盤"、半夜排隊情景又現,這使得不少購房者擔心樓市後期供應不足、房價反彈上漲而繼續惶恐入市。對此,業內人士分析稱,近期樓市"一房難求"局面的出現,主要原因是部分城市房屋供應量少而需求旺盛,此外,開發商采用"少量多次"的推盤方式,自然去化率高企。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/16192349736.shtml

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