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面簽,說好的“現房”卻遲遲沒能交到手裡。日前,市民劉林(化名)向本報廣廈熱線82205019反映,土地貸款宜蘭五結土地貸款去年在長沙縣好望谷雲邸項目買瞭一套房子,如今還









??根據《長沙市住房公積金管理條例》第三十四條規定:“企業在預售或者現售商品房時不得阻撓或者拒絕購房人選擇住房公積金貸款。”對於拒絕購房者使用公積金的行為,可向公積金管理部門法規辦進行舉報和投訴。

??一位市場人士介紹,受銷售速度下降影響,一些原本還處在期房銷售的樓盤和一些尾盤,很容易變為“現房”。多數購房者以為,現房看得見、摸得著,而且有預售許可證,以後辦房產證自然沒有問題。





證”。



現房公積金貸款合同。“我覺得,買現房可以更快入住,於是就答應瞭。”劉林說,後來也通過瞭公積金貸款面簽,可是每次打電話問銷售人員什麼時候可以交房,

??根據劉林介紹,當時申請瞭公積金貸款,可是今年上半年,樓盤的銷售人員突然打電話給他,說原來是按期房簽的合同,但現在項目已經變成現房瞭,必須重新簽

所以,購買現房時,除瞭關註開發商的“五證”外,還要格外留意開發商是否已經辦好瞭“大產權證”,而交房時間,則應該在購房合同中明確約定。

目從2010年開始銷售,如今隻剩少量尾盤,其開發商是長沙滕王閣房地產開發有限公司。隨後,記者在項目營銷中心調查時,對於劉林反映的交房時間問題,該

對方都沒能給一個明確時間。

項目工作人員沒有做回復。此外,置業顧問還表示他們已不接受客戶使用公積金貸款,隻能選擇商業貸款形式。





雜。

沒交房,他懷疑開發商在使用“拖延戰術”。律師提醒,相比期房,購買現房的風險降低瞭許多,但是購買時,除瞭審查“五證”,還應審查是否已取得“大產權

??項目首先要通過竣工驗收,再由測繪單位現場勘測面積,土地管理局核定地價,再審核是否按批準用途用地、是否按規劃面積建房、土地價款是否最終繳納、拆遷安置結案情況,審核通過後才能確認產權,頒發房屋所有權證,俗稱開發商的“大產權證”。

買現房記得看 大產權證 收房謹防 拖延戰術

??釋疑:現房必須要有“大產權證”

??遭遇:期房變現房,重新簽合同

內容來自sina新聞



??湖南睿邦律師事務所律師劉明提醒,嚴格意義上的現房,必須是開發商已辦妥所售房屋大產權證的商品房,購房者支付錢款、簽訂合同後即可入住並取得產權證。



??提醒:買房被拒用公積金可投訴



??長沙住房公積金管理中心歸集處處長蘇海燕介紹,申請住房公積金個人貸款時,期房和現房也有不同。除瞭需要提供身份證、婚姻狀況證明、收入證明、活期存折

或儲蓄卡等基本資料外,期房貸款隻需再提供購房合同和首付款發票。但是,購買現房貸款的,則還要提供《房屋所有權證》和《房屋價值議定書》,比期房的要復

??據瞭解,該項







??相關鏈接

??記者孫占鋒

??什麼是“大產權證”?



??首付已經交瞭,公積金貸款也完成瞭

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/08085943887945538005232.shtml

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