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決戰 金三銀四 改善型住房迎契機雲林房屋增貸
??新浪樂居訊（編輯 蔣婷）李克強總理在記者會上對改善型住房有所鼓勵，在之後的政策扶持上可能有所調整，業內專傢也紛紛表示將利好今年的改善型住宅需求，長沙似乎提前受到“鼓勵”。
??據克而瑞長沙機構統計得知，上周長沙市住宅成交面積主力區間為120-144平方米。在降息、公積金貸款利率下調政策實行後，對於購房者來說更加實惠，因此購買改善型住房的購房重劃區房價缺錢急用哪裡借錢者比例有所增加。
??連日來，小編走訪梅溪湖、市府板塊、濱江新城等片區多個售樓處瞭解到，長沙的商品住宅銷售沒有出現明顯波動。“現在市場的供求關系、購房心態等方面都已經發生變化。在這種情況下，滿足改善型住房市民的需求，可以促進住房資源的科學配置。”旭輝國際廣場工作人員程敘告訴小編，從春節之後的幾天成交來看，長沙市樓市“金三銀四”還是可期的。
??克而瑞長沙機構數據顯示，3月9日至15日，從長沙六區住宅市場面積段成交結構來看，本周成交占比最大的為120-144㎡的首改戶型，占25%；此外100-120㎡、80-100㎡面積段成交占比也較高，均超20%。
??過去幾年，改善型需求被壓抑瞭，但是他們的需求是客觀存在的，改善型居民買房也是民生問題。據瞭解，支持改善性需求的提法在2009年之後都沒有出現過，目前政策口徑重回2009年，這預示著二套房貸有放松的可能。市民胡建表示：“一直都想換套大點的房子，如果二套房首付比例降低，換房壓力會減小。”
??兩會過後，各方的註意力都集中在房地產上。按照以往的政策時點，3、4月份樓市調節的重要時點，張大偉從目前的市場現狀出發進行判斷，預計4月份可能是房地產調控調整政策出臺的時間點。除首付比例調整外，不排除有更多的城市進行稅費減免等政策，支持改善需求。整體來看，2015年的房地產市場政策面將明顯寬松。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/16265984600710761998868.shtml
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