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??根據國傢統計局此前公佈的1-2月份全國房地產開發和銷售情況，1-2月份，商品房銷售面積8764萬平方米，同比下降16.3%。其中，住宅銷售面積下降17.8%；商品房銷售額5972億元，下降15.8%。其中，住宅銷售額下降土地二胎高雄16.7%。
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??新浪樂居訊 3月18日，國傢統計局發佈瞭2015年2月全國70個大中城市房價數據。
??對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，從國傢統計局公佈的2月份70個大中城市價格數據的整體表現來看，盡管從去年4季度以來隨著“930新政”的出臺，公積金新政、降息、降準、地方托底政策調整等利好不斷推出，但宏觀樓市在臨近春節的2月份這一傳統淡季月份價格表現卻依然相對清淡，價格上漲乏力。具體表現為新房、二手房最高漲幅收窄、二手房上漲城市數量減少，絕大部分城市依然呈現出下滑態勢。
??在二手住宅數據方面，環比價格下降的城市有61個，與上月持平；上漲的有5個，比上個月減少1個；持平的有4個，比上月增加1個；環比價格最高漲幅為0.3%，比1月最高收窄0.3%，最大降幅為1.2%，與1月最大降幅持平。同比方面，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個；同比最高漲幅為1.0%，比1月最高收窄0.5%，最大降幅為14.2%，比1月最大擴大0.3%。
??數據顯示，新建商品住宅環比有66個城市價格下降，比上個月增加2個；2個上漲，與上個月持平；2個持平，比上個月減少2個；最高漲幅為0.2%，比1月最高收窄0.1%個百分點；最低降幅為1.3%，比1月最低收窄0.4個百分點。同比方面，新建商品住宅有69個城市下降，與上月持平；1城價格持平；同比最大降幅為10.8%，比上個月最大降幅擴大0.3%個百分點。
內容來自sina新聞
??胡景暉認為，盡管2月份有春節假期因素對樓市的影響，是傳統的銷售淡季月份，成交量出現瞭較為顯著的下滑，在成交清淡的情況下，市場價格缺乏上漲動力，但是宏觀樓市由於部分二、三、四線城市供應的結構性過剩則是影響市場價格下滑的根本原因。從去年下半年以來，“去庫存”和“穩定住房消費”、“支持合理的住房需求”成為政府對於樓市現階段政策的主要方向，李克強總理在不久前的記者招待會上也重申對於土融建融台中清水土融建融房地產市場的基本態度。因此，胡景暉認為，在全國樓市“供需存售建”出現分化格局的實際情況下，未來一段時間我國樓市的“去庫存”將轉入長期化。
??在這一情況下，胡景暉認為，隨著宏觀經濟“穩增長”思路影響日漸擴大，未來我國關於經濟領域的刺激“工具箱”預計將會進一步打開。隨著貨幣政策偏向寬松的調整和公積金盤活政策的起效，以及未來可能的地方性政府對房產交易環節稅費的調整等政策的落地，樓市存量消化預計將會有所加快，樓市價格也將逐步趨穩，但是價格徹底走出低谷預計仍需較長時日。
2月70大中城市價格表現清淡 去庫存相關政策或加碼
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/10455983790014675595425.shtml
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