- 二順位房貸利率多少免費諮詢試算 北市二胎年息借貸增貸轉貸 2016房貸利率表二胎年息
- 民間2胎 民間2胎利息利率多少免費諮詢試算 房屋二胎 房屋二胎免費估貸貸款全省皆可處理
- 高雄阿蓮農地貸款 2胎房貸利率年息任何問題免費諮詢 重劃區法規貸款全省皆可處理
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
新浪樂居：大瀝西部樓市目前處於一個什麼樣的狀態？
新浪樂居：勁嘉金棕櫚園首批開盤3小時賣出136套房源，相比到場的200臺客戶來說是比較理想的銷量。但不少人認為一次性推出450套房源急瞭一點，如果推少一點或者能讓銷控的成績看起來更"漂亮"一點。第二批貨也是即將一次性推出382套房源，是否多瞭些？
勁嘉金棕櫚園效果圖
葉剛：我個人覺得E信通這個平臺很值得嘗試。網絡最厲害的地方就是互動性很強，比現場銷售還要強。
葉剛：這批新貨當中，82-89平米的三房占瞭8成多，129-141平米的四房占瞭不到20%。2棟是一梯四戶，7、9棟是一梯兩戶，7棟都是改善型戶型，9棟全是89平米三房。相對於上一批房源來說，這一批在園林景觀、朝向以及配置上都有所升級。值得一提的就是我們的贈送面積很明顯，使用率比較高，最低使用率能達到84%，最高能達到87%。
葉剛：我認為下半年佛山樓市不會出現太大變化。賣得好不好還要看銀行的信貸政策。剛需買傢都很依賴銀行貸款，這是關鍵一點。信貸政策一放松，貸款額度就能上來，剛需的購房積極性也會相應提高。
新浪樂居：這一批新貨的客群主要來自哪裡？
葉剛："金九銀十"是一個規律的總結，配合小長假以及氣候等原因才會出現。但作為開發商來說，推貨主要看客戶對產品的接受和認可程度如何，儲客量夠不夠。隻要儲客量達到既定目標，就可以大膽開盤。當然，推貨節奏快慢也跟開發商的推貨策略有關。有些開發商推貨會產生"惜售"的感覺，慢一點推貨或許能夠享受伴隨GDP增長，樓價上漲帶來的銷售利潤。但對於我們來說，隻要能夠賺取目標利潤就足夠瞭。從目前情況來看，大部分樓盤都不大敢在8月賣樓，因為8月還是有"7月半"的印象。但勁嘉金棕櫚園是一個剛需樓盤，現在儲客量已經達到既定目標，就可以開盤。
新浪樂居：從年初開始，購房者明顯感到佛山樓價開始上漲。也有樓盤銷售表示，賣得好的漲500元，賣得不好漲50元。您是如何看待佛山樓價現在的發展態勢？
新品6500元/平米均價讓利購房者使用率最高達87%
葉剛：我從未想過追求所謂的"日光盤"，所以我的計劃並非一天把樓賣完。樓盤銷售都有一個正常的消化期，隻要在這個消化期內完成銷售都是合理的。現在有不少開發商喜歡使用"饑餓銷售法"，就是在供貨量小於需求量1%的情況下，比如說賣得產品有99個，而買的人有100個，多出的那一個人就會成為商傢哄抬價格的理由。我不想刻意去營造什麼"感覺"，"感覺"是做不長的。我希望客戶買勁嘉的產品能夠感受到實惠和高性價比。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-12/08403422377.shtml
新浪樂居：金棕櫚園二批新貨有何特點？如何定價？
在定價方面，勁嘉一直堅持高性價比。這一批新品的價格會比周邊樓盤同等產品便宜大概1千元左右，整體均價在6500元/平米。勁嘉位於大佛山的幾何中心，升值潛力明顯。但是這裡沒有成熟到一出門就是大商場、大超市或者學校，否則定價肯定要超過一萬。這一批產品相比上一批均價確實有幾百元的漲幅，這是產品品質和銷售情況決定的，是合理范圍內的漲價。在大瀝西部，甚至是羅村都很難找到比金棕櫚園更加實惠的樓盤。我跟我們的銷售人員說，我不怕客戶比較，銷售若是有本事讓客戶來個兩三次以上是好事。我們希望客戶買瞭勁嘉的樓盤能夠保值和適當的增值空間。
葉剛：從今年來看，佛山樓價普遍都是上漲的。當人工、材料、建築成本、營銷費用等都在上漲的情況下，樓價能不漲嗎？但是我認為，決定價格的始終是銷售，是市場。賣得好漲價是正常，賣得不好再漲價就不對瞭。下半年佛山樓價將是穩步上漲，保持溫和，除非中央下大調控政策。
新浪樂居：您在幾年前就已經有將房地產銷售與網絡結合在一起的想法，而勁嘉金棕櫚園也有意向考慮進駐E信通3.0平臺。您對E信通3.0這個平臺有何看法？
佛山南海勁嘉房地產開發有限公司常務副總經理葉剛
葉剛：主要還是來自大瀝周邊的民營經濟個體"小老板"以及打工者。方圓大概十公裡都有客戶來看金棕櫚園，獅山一部分靠近大瀝西部的客戶也會過來，包括松崗、羅村、張槎也都有客戶陸續來看房，甚至還有桂城客戶。桂城的房價動不動就是1萬多一方，在勁嘉可以花6千多一方買套房，剩下的錢再供輛車。
葉剛：大瀝西部樓市目前處於一個起步階段，方圓五公裡內沒有什麼樓盤。大浩湖片區這一塊就三個項目。剛需產品也就是我們(勁嘉金棕櫚園)和對面還沒建好的名匯項目。這一階段需要3年左右，而進入成熟期則需要3-5年時間。
新浪樂居：大獅山並鎮，將羅村和大瀝西部一並納入獅山版圖。這對大瀝西部樓市來說存在什麼樣的挑戰和機遇？
葉剛：獅山的房地產一直以來發展得比較緩慢。為什麼大瀝樓市像黃岐、鹽步的房地產發展比獅山還要好，就是因為大瀝集中瞭大量的小商品批發市場，這是催生財富最快的行業。隨著經濟發展的加快和廣佛同城化的推進，靠近廣州的南海區人口越來越多，人口結構也越來越復雜。2010年佛山有機構對南海人口組成進行瞭初步統計，生活、工作各在廣佛兩市的"廣佛人"至少有10萬以上。而大瀝集中瞭大量的小商品批發、小加工廠、外貿等產業，有大量的"小老板"和"個體戶"在此做生意，住房需求旺盛。
大獅山並鎮之後，將重點打造高新技術產業中心，隨著一汽大眾、佛山西站、廣佛肇輕軌相繼進入，多少人力、物力、財力匯聚在大獅山，交通樞紐能夠帶來豐富的財富和人流，能夠利好大獅山房地產市場的發展。
新浪樂居：獅山鎮中心已經出現萬元樓盤，大獅山並鎮之後是否會催生更多"萬元戶"?
葉剛：我認為大獅山的房價暫時不會大幅上漲。從新一屆政府和老百姓來說，房價瘋漲未必是一件好事情。普通老百姓不希望房價瘋漲，你若想買兩套房，賣掉手上那套之後你發現你買不起第二套房瞭，你還得向銀行貸款。老百姓更加希望能夠看到房價合理上漲，這種上漲是跟經濟增速合拍的。而作為開發商，我不希望我們賣完這個樓盤之後發現，掙回來的利潤還跟不上地價上漲的速度，再也買不起地瞭。
下半年樓價將溫和上漲賣得不好就不該漲價
新浪樂居：上半年佛山樓市的剛需產品整體來說賣得很好，下半年是否還會延續上半年火熱的勢頭？
新浪樂居訊(編輯蔡倩)繼4月21日開盤3小時售出136套房源，成功搶跑並引爆大瀝西部樓市，勁嘉金棕櫚園又將吹響"金九"前哨戰。8月18日，勁嘉金棕櫚園將開盤推售2、7、9三棟共382套洋房，戶型涵蓋82-89、129、141平米的三、四房單位，毛坯交樓，預計均價在6500元/平米左右。勁嘉金棕櫚園為何總"搶半拍"推貨？大瀝西部樓市正處於什麼樣的發展階段？大獅山並鎮後又將為大瀝西部樓市帶來怎樣的機遇與挑戰？新浪樂居專訪佛山南海勁嘉房地產開發有限公司常務副總經理葉剛，瞭解這個銷售表現總是出乎人意料之外的新晉樓盤。
勁嘉葉剛:"搶半拍"推貨 大獅山並鎮迎來新機遇
內容來自sina新聞
下半年或將嘗試進駐E信通電商平臺
"搶半拍"推貨不追求"日光"盤
大獅山並鎮利好大瀝西部樓市大浩湖片區前景向好
新浪樂居：您認為在佛山，E信通3.0電商平臺有發展前景嗎？
葉剛：有！不管你買房還是買車，普通消費者並不專業，都需要一個第三方平臺提供幫助或者咨詢。出瞭問題或者糾紛，消費者可以通過這個第三方平臺來解決。如果能夠做到公平、透明、便捷，這對消費者來說就十分便捷瞭。
如果做房產電商，我最關心的是有多少客戶對我的樓盤有意向。等到8月18日開盤之後，我會重新考慮嘗試E信通3.0房產電商。
勁嘉簡介：勁 嘉地產集團，2004年從深圳啟航，由草根型印刷廠華麗轉身，在深圳、佛山、貴州驅動15個房地產項目。目前，在佛山，勁嘉集團成功開發金棕櫚灣和金棕櫚 園，二者都位於南海大浩湖森林度假區。8月18日，勁嘉金棕櫚園將開盤推售2、7、9三棟新品，戶型涵蓋82-89、129、141平米的三、四房單位。
敬請關註"foshanleju"
新浪樂居：無論是已經過去的"五一黃金周"還是即將到來的"金九銀十"，勁嘉金棕櫚園的推貨節奏都比大部分樓盤快瞭"半拍"，引起市場關註。這是出於怎樣的考慮？
-
土地貸款嘉義梅山土地貸款房貸二胎是什麼重劃區房價缺錢急用哪裡借錢新竹土地貸款2胎借款 房屋2胎借款負債比率公式二胎年息房貸第2順位缺錢急用哪裡借錢建地貸款彰化溪洲建地貸款房屋貸款利息高雄六龜土地貸款
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
土地貸款嘉義梅山土地貸款房貸二胎是什麼重劃區房價缺錢急用哪裡借錢新竹土地貸款2胎借款 房屋2胎借款負債比率公式二胎年息房貸第2順位缺錢急用哪裡借錢建地貸款彰化溪洲建地貸款房屋貸款利息高雄六龜土地貸款
-
土地貸款嘉義梅山土地貸款房貸二胎是什麼重劃區房價缺錢急用哪裡借錢新竹土地貸款2胎借款 房屋2胎借款負債比率公式二胎年息房貸第2順位缺錢急用哪裡借錢建地貸款彰化溪洲建地貸款房屋貸款利息高雄六龜土地貸款
留言列表
