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下半年多盤入市大瀝樓市迸發活力
多個高質素新盤入市，置業者將有更多選擇！
本版文/圖吳花明(署名除外)
下半年以來，已經冷清瞭較長時間的大瀝樓市驟然熱鬧起來，多個樓盤入市或即將入市，包括國華新都、鉅隆風度盛薈廣場、領地·海納君庭、深基天海城市花園、偉業·華譽豪庭、萬薈玖瓏等全新樓盤，與在售熱盤保利·中央公館、華星華府等項目將大瀝樓市攪熱。
業內人士指出，大瀝位處廣佛交界，區位優勢明顯，大瀝是產業重鎮，財富積累雄厚，居民消費力強，然而大瀝的樓市發展一直相對緩慢，今年多個新盤入市，給大瀝樓市註入活力，也讓消費者有瞭更多的選擇，也必將使大瀝的一些消費力回流甚至吸引桂城客的到來，可以預期，大瀝樓市具有很大的發展潛力。
區位優勢明顯
樓市發展卻相對緩慢
大瀝，她東接廣州，南接禪城，是連接廣佛的要道，區位優勢明顯，且是佛山產業重鎮，土豪紮堆之地，被譽為廣佛的黃金走廊。然而，這樣的一個富庶且商業活力非凡之地，其樓市發展卻相對緩慢，尤其是近兩年，在同為毗鄰禪桂中心的羅村、南莊、平洲等片區樓市發展如火如荼的時候，大瀝卻顯得較為沉寂。
回顧大瀝的樓市發展歷程，卻也有過兩撥高潮：早在2006年，大瀝鎮曾迎來一波強勢新盤潮，既有雅居樂雍景豪園、萬科四季花城、南海碧桂園、黃岐第一城等主力大盤持續推貨，又有中海金沙灣、碧水灣、碧翠園等開盤推售新貨。而後的幾年，樓市表現相對平穩。
到瞭2012年下半年開始，大瀝數個新項目入市，保利中央公館，雅瑤綠洲，華創、寶盈等，產品涵蓋住宅、商業，不論從數量上還是產品種類上，都將大瀝樓市又一次引向高潮。
此後，又如上一波樓市轟轟烈烈一輪發展後回歸平靜一般，大瀝又回歸沉寂，直到瞭今年的下半年。
發展潛力被看好
開發商紛紛入駐
或許如同很多商業重鎮、工業重鎮一樣，早年大瀝的城市環境並不如人意，城市規劃較為混亂，對開發商的吸引力不夠高。近年來，在佛山三年城市升級大規劃的引領下，大瀝也啟動瞭城市升級，城市環境和城市形象有瞭很大提升。在不久前的9月5日，大瀝十大街心公園之一、投資100萬元、占地1676平方米的大瀝拱北公園開園迎客，為當地居民所拍手歡呼："又多瞭一個休閑的好去處！"據悉，大瀝這3年規劃公園總體面積超3000畝，力求構建"新大瀝"的生態空間格局，大瀝更加宜居瞭。
有瞭政府對城市環境的改善規劃和投入，經濟底蘊雄厚的大瀝自然搖身變成不少開發商眼中的香餑餑，保利、國瑞、能興、中盈、鉅隆、領地等開發商紛紛進駐。來自北京的房企國瑞地產便將進駐佛山開發的第一個項目選在瞭大瀝，該項目負責人向記者指出，他們來佛山進行調研時發現，大瀝經濟底蘊雄厚，加上近年佛山對入戶進行瞭放款政策，使得更多外地人能在佛山安居樂業，而且大瀝一直以來的發展以產業、專業市場為主，其城鎮化發展才開始起步。"有需求、有經濟，大瀝樓市蘊含著巨大的潛力。"該負責人自信地說道。
而根據2012年第六次全國人口普查的數據顯示，南海人口258萬人，大瀝常住人口62萬人，占全區的23%，是南海區人口分佈最密集的區域；又根據2011年公佈的數據，大瀝的村集體分紅達到人均7.7萬元，在南海所有鎮街中是最高的。
樓盤質素提升
將吸引消費力回流
盡管大瀝是南海人口最密集、人口收入最高的鎮，然而，據南海房地產行業協會的統計數據顯示，大瀝的房地產成交量在南海區內從未拿過第一。這主要是因為長期以來，大瀝本地高端樓盤少，且以發展商貿和鋁型材生產為主，環境、治安等問題較突出，本地人對在本土置業興趣不大，紛紛到桂城甚至廣州置業。
業內人士二胎房屋設定準備資料貸款全省皆可處理指出，今年一下有七八個品質較高的新樓盤入市，其中不乏建築面積達數十萬平方米的大型高端住宅項目，相信將能吸引本土消費力的回流，甚至大瀝的價格窪地優勢以及區位優勢，以及佛山放松限購的利好中和二胎下，還能吸引來自桂城甚至廣州的置業者到來。
據將於國慶亮相的全新項目國華新都記錄數據顯示，該樓盤自今年5月份開放資訊以來，共接待超過600組客人，據統計，本地人占60%多，桂城占瞭20%多，還有10%左右是來自廣州。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-20/11184467531.shtml
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