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  本報訊(記者朱凱)住宅區配建的體育設施,應與住宅主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。體育部門還將介入相關的工程規劃審查和竣工驗收。

  昨天,市十三屆人大常委會24次會議對《武漢市全民健身條例(修正案草案)》進行審議,市人大教科文衛委員會提出瞭這樣的修改建議。

信用貸款最高額度住宅區配建體育設施須同時交付

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/20公教信用貸款率利最低銀行二胎年息14-09-17/07464457102.shtml

內容來自sina新聞

  科教文衛委員會在此前的調研中發現,我市開發商普遍缺乏建設小區體育配套設施的意識,絕大部分新(改、擴)建住宅小區應當配套建設的體育設施,都未達到要求,許多開發商將配建的全民健身用地和設施挪作瞭他用,有的雖然配建瞭但不符合相關標準。

  為瞭從源頭上保證住宅區配套建設的公共體育設施符合標準和要求,建議將相關條款修改為"住宅區配套建設的體育設施,應與住宅區的主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。國土規劃部門審查住宅區工程建設設計方案時,應當通知體育部門參加,同步審查該住宅區體育設施工程的建設規劃;竣工驗收時,建設單位應當通知所在區的體育部門參與竣工驗收。"

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  其次,房產稅試點有利於推進北京房地產熱點難題的解決。賈康將小產權房和央產房列為北京推進房產稅的兩大難題,筆者認為此兩大因素,不僅是北京推進房產稅的難題,全國同樣如此。自1998年房改以後,正是對這兩種熱點難題的放任和縱容,才使全國此類行為無邊界蔓延。

  地產調控以來,限購限貸等行政手段漸呈強弩之末的態勢,符合國際慣例的房產稅開始在滬渝試點,而今,試點擴容的呼聲不斷高漲,而北京為什麼被排除在此次房產稅試點擴容之外?8月15日,財政部財政科學研究所所長賈康接受采訪時稱:北京實施房產稅難度最大,怎麼處理北京的房產稅問題,應該需要專門的會議進行討論。而筆者認為,從決策層推進房產稅的目的和意義來看,北京不僅不應被排除在此次擴容之外,而且應當率先實施。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/08162340816.shtml

  首先在於北京的影響力和風向標意義。作為全國房價最高的城市之一,北京房地產調控的任何房貸二順位銀行貸款全省皆可處理動向,都會引起其他城市的高度關註。如果北京率先推出房產稅,最直接的社會效果就是給社會公眾強烈的正面激勵。如果北京不被列入,即使全國其他城市被列入數量再多,其社會效果也會大打折扣。房產稅的實施,其實質是利益的再調整和再分配,因此,在全國多數城市推進試點才符合公平公正的理念。

 &土建融高雄路竹土建融emsp;近來,媒體關於房產稅的報道再次集中爆發,其熱點有三:一是全國城市房產信息聯網時間被無限期推遲;二是除滬渝版以外,杭州版房產稅征收方案成為擴容的主要參考;三是北京不會在此次擴容范圍之內。

  住房改革方面暴露的問題,無論是歷史遺留還是新發生,總要有解決方案,越早解決政府越占主動地位;拖延時間越長,累積的問題和矛盾就會越多。北京的小產權房和央產房問題,如能夠在此次推進房產稅進程中加快解決速度,既為全國提供瞭樣板,也能為中央政府出臺解決此類問題,提供重要決策依據。

  再次,房產稅試點有利於空置房房源釋放,抑制房租上漲。在民眾抱怨租金連續上漲的同時,北京的空置房數量也非常驚人。《新京報》2012年6月7日報道,北京市公安局人口管理總隊通過核對流動人口信息,認定全市空置房屋381.2萬套。

  如果北京開征房產稅,並且觸及存量房,以稅收方式迫使大量閑置房進入市場,或可抑制租金上漲。從這個角度看,北京是否開征房產稅,決策部門不僅要顧及獲利者的利益保障,也應充分考慮數百萬來京務工群體的居住需求。

  第四,房產稅試點有利於遏制投資投機和房產腐敗。因為限購限貸等行政手段不符合市場規律,也難以阻止一線城市房價持續上漲的沖動,如果一味堅持這樣的調控措施,隻能人為壓制需求,延後消費,甚至會形成集中爆發式消費漩渦。這最終會為那些投資投機北京住房的行為提供適宜的土壤。

  我們的社會輿論,一談到北京房價高的原因,就是數百萬外來務工人口有龐大住房需求;筆者認為此觀點理論上是成立的,可在實踐中並不成立,因為每平方米數萬元的高房價,90%以上務工人員根本買不起,而在北京高房價中起一定影響作用的房產腐敗很少被人提及。根據媒體公開報道,陜西房姐龔愛愛在北京有20多套房,大多公眾認為,這些不過是涉及北京房產腐敗的冰山一角。我國全國性住房普查,自1985年進行過一次後,已經28年沒有開展此項工作,盡管期間有學者呼籲,但因涉及眾多官員以及富商利益,相關部門遲遲沒有回應。如果對北京開展住房普查,將會有多少官員的住房信息被暴露無遺?而動輒數百萬數千萬的購房款,其來源於何處?

  目前已經披露的推進房產稅整體思路,目的在於以法律和稅收方式建立房地產市場長效調控機制,從而減少地方政府對土地財政依賴,調解收入分配,遏制一些城市房價過快上漲勢頭,如果北京不率先推進房產稅,又無明確推進時間表,那麼,北京房地產市場已經暴露的諸多弊端會依舊盛行,且將有過之而無不及。

李季平北京為何不進行房產稅試點
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  一位不願具名的房企老板告訴《國際金融報》記者,自己不久前才拋掉瞭江蘇的一個商務樓盤,明年準備拿地繼續投資上海的住宅市場。他對未來的一線城市房地產市場抱有信心,在他看來,政府不再從壓低"需求"著手,而是調整思路增加"供給",未來一二線城市房價將維持穩中有進的步調。

  "房子都賣不動啊,看的人倒是多,成交量卻少得可憐。"上海"我愛我傢"中介機構的一位銷售人員對記者如是感嘆。



  "拋售現象的確存在,但主要還是集中於豪宅,和老百姓沒有太大關系,可能會造成豪宅市場的沖擊,但對於整體房價來說不會有太大影響。"對此,某房地產公司老板朱先生告訴《國際金融報》記者,一二線城市的剛性需求仍然十分旺盛。

  在記者上班經過的地鐵口,每天都有房產中介的員工在尋找著他們的目標獵物。臨近年末,多數買房者向記者表示,隻是想瞭解下行情,隨便看看,並不急著買。"明年房價說不定會跌呢。"許多看房者抱有這樣的心理。

  直到"房地產調控"的表述再次出現在高層經濟會議中時,樓市似乎才真正感受到瞭來自這個冬天的絲絲寒意。但與中央的明確表態相比,各地政府的卻顯得有些"曖昧"。盡管包括四個一線城市在內的20多個城市均已出臺瞭樓市調控政策,但內容基本是對既有政策的重申,並無新意。不過,值得一提的是,一線城市的政府不再打壓需求,而是轉變思路增加"供給",以此來控制頻現的"地王"現象。

  漲價:與"鬼城"並存

三四線城市將出現50多座鬼城 漲價與鬼城並存

  信息聯網:難抑房價

  "房產稅並不是讓房價下跌的工具,它更多起到的是一個抑制作用。"克爾瑞研究中心總監薛建雄告訴《國際金融報》記者,以一二線城市為例,由於需求量大,土地稀缺,尤其是市中心等地段好的板塊幾乎是供不應求,而房產稅的征收可以讓有較多房源的居民拋掉多餘的房子,一方面降低瞭空置率,另一方面也緩解瞭供需緊張的情況。

  事實上,他們的想法並非毫無依據。2013年12月3日,中央政治局召開會議,研究2014年經濟工作,會上重申要"做好住房保障和房地產調控工作"。這是新一屆政府罕見地提到房地產調控,盡管隻是簡短的一句話,卻給瞭購房者新的念想。

  對此,多位業內專傢在接受《國際金融報》記者采訪時普遍表示,未來的政策導向仍會以市場為主,供需關系才是決定房價的根本。而市場的兩極分化將更加嚴重,復旦大學地產運營研究所所長蔡為民指出,三四線城市明年將出現50多座鬼城,面婦女創業貸款臨全面崩盤,未來的五年內都會處於存量消化的階段;而一二線城市則仍將保持穩步上漲的態勢。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭則認為,在中央房地產調控思路轉向以保障房和住房供應體系為主的新形勢下,預計2014年中國房地產市場將是"高位震蕩、逐步降溫"的態勢。銀行二胎 銀行二胎車貸怎麼貸款比較會過件

  2014年的樓市政策導向中,備受關註的一個便是房產稅問題。 房產稅即將推出的傳言已經帶來"恐慌拋房"現象。 張先生最近就忙著幫兒子媳婦看新房,他告訴記者,此前兒子的婚房是由他來買的,產權證的名字也是他本人,而他自己手中一共有三套房子,由於擔心房產稅出臺,所以選擇把自己投資的一間商務房和兒子原來的婚房賣掉,為兒子置換一套地段更好、面積更大的房子,產權證則寫兒子和媳婦的名字,這樣他自己手中也就隻剩所住的一套房子。"將來房產稅出來,我也不怕瞭。"

內容來自sina新聞

  對於三四線城市,薛建雄認為,房產稅完全沒有必要普及。孫立堅也表示,房產稅更多的是可以讓資金合理重置。三四線城市鬼城頻現,情況已不太樂觀,政府更需要的是思考存量消化的問題。

  事實上,進入2013年第四季度,一二線熱點城市仍然面臨較大的房價上漲壓力。國傢統計局70 個大中城市新建商品住宅價格指數顯示,北京、上海、南京等熱點城市自2012年下半年以來呈現連續的環比上漲,2013年9月一線城市同比漲幅均超過20%,杭州、重慶等二線城市漲幅也接近10%,漲幅明顯高於全國其他城市水平。

  除瞭房產稅,另一個不得不提的便是住房信息聯網。近年來,"房叔"、"房嫂"、"房爺"相繼冒出,這激起瞭人們對住房信息登記制度的熱議。2013年3月29日,國務院發佈《國務院機構改革和職能轉變方案》,其中要求出臺並實施不動產統一登記制度,2014年6月底前出臺不動產登記條例。消息一出,各地也頻現拋樓現象。

  這個一度被稱為讓官員"聞之喪膽"的政策,又會對房價有何影響呢?

  和充滿希望的海外市場相比,2014年的中國樓市,或許再也回不到從前的"盛景"。

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓也指出,不動產統一登記的主要功能是摸清楚房屋總量與加快土地改革,有利於房地產稅制建設與反腐敗監管體系的完善,但單靠不動產統一登記很難實現反腐目標,也不能起到降低房價的作用。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/14412567898.shtml
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放開單獨 二胎引發新需求 緊湊型小三房走俏

  黃陂的王女士,考慮到自己和未婚夫的收入,打算購買一套80多平米的兩房。隨著"單獨二孩"政策的開放,王女士說自己有意向生兩個孩子,她與丈夫看瞭多個樓盤以後決定改看89平米的小三房,"雖然戶型會比兩房緊湊一點,但起碼婚後5到8年內不用換房"。

  本報訊(記者馬振華 實習生潘瑩瑩)在大傢的印象中,小的三房一般是90多平方米,但是隨著我省放開單獨"二胎"政策,樓市出現新的購房需求,記者昨天走訪發現,以往少見的89平方米緊湊型小三房集中出現,供需兩旺。【相關閱讀:關註湖北單獨二胎政策:二胎準生證發放記】屏東農地貸款

  愛傢優優城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)售樓人員介紹,把小三房戶型隻做到89平米,是為瞭剛需族能夠享受"公基金貸款首付兩成"的政策。代先生說,他自己和妻子的公積金加起來申請貸款,如果能享受兩成首付將減輕他們很多壓力。"買89平方米的小三房,既可以為以後生二胎做準備,又可以享受兩成的首付"。

  盡管小三房滿足瞭居傢需求,但是硬傷不少。代先生在佳兆業金域天下 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點木柵二胎借款評 地圖搜索)的樣板間發現,所謂"三房"不過是在最大的主臥中間做瞭個隔板,將臥室一分為二做成兩個房間,次臥大約隻有10平方米。如果放一張1.5米的床,就很難做衣櫃,會非常擁擠。代先生再去看書房,售樓人告訴他書房大概隻有7平方米大,"要是生瞭二胎,估計隻放得下一張兒童床,連書桌都沒地方放。"代先生說,孩子稍微長大一點還得換房。

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  至於中國買傢為什麼出手如此大方?澳洲當地的房產界有他們自己的理解。

  澳洲人:中國很大,千萬富翁也很多,他們來搶房,可是我們的房子是給普通老百姓住的,不是給中國人投資準備的。

  據報道,如今中國資金的大量湧入已經開始扭曲澳洲的房地產數據,澳洲央行等政策制定者都在密切留意這一變化。花季銀行澳大利亞的經濟分析師們也發現,中國移民已經連續三年牽引著澳洲的房價,他們買房的資金與欲望都比其他國傢的移民強烈的多,也正是因為如此,澳洲當地人開始不滿,而中國移民成為瞭他們提防的對象。

  一個國傢的房價浮動是與它的經濟相協調的,但是澳洲的經濟學傢們越來越關註到,影響房市的另一個因素,那就是中國移民。剛剛公佈的一份調查數據顯示,截止到7月1日,一年中中國移民在澳洲的商業和住宅地產投資為42億澳元,折合為235.2億人民幣,比上一年稍有上升。中國人躍升成為瞭澳洲樓市的弄潮兒。



中國移民大額投資房產牽引澳洲房價 引當地人不滿

 中廣網北京7月7日消息 據中國之聲《全球華語廣播網》報道,最近幾年,在澳大利亞房地產市場裡,最活躍的購房者就是華人。過去一年,中國移民砸下瞭42億澳元買房。被中國移民扭曲的房地產數據也讓澳洲民眾開始不滿,中國移民緣何遭遇"不受歡迎"?

  毫無疑問,中國富人如今是澳洲房產的最大買傢,從悉尼海港那些令人嘆為觀止的水岸豪宅,到郊區比較普通的一般住宅,中國買傢就這樣將數千萬的資金砸向瞭澳洲的房市。

內容來自sina新聞

  房產商:我看到太多的中國人來買房子瞭,他們都會把這個看作是長期穩定的投資。

  房產商:香港、北京和上海的房價都抬高瞭,雖然墨爾本和悉尼的房價比也不便宜,但是性價比高。

  房產商:這裡的房子比中國的房子更值錢。

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  中國老百姓常說,土地貸款桃園蘆竹土地貸款買房安身立命,而中國新移民則堅信,買房保值升值,當國人癡迷於在海外進行的買房、炒房的投資熱時,海外的主流社會已經在臉上表現出瞭一絲絲的反感。而或許,就在不久的將來,他們會把這種不受歡迎的想法體現在政策的制定當中。(《全球華語廣播網》澳大利亞觀察員劉玨)

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  相關鏈接

  香澤道工程:西起外環線,東至春明路,全長約2125米,道路等級為城市主幹路,規劃道路紅線40米,雙向六車道規模。

  記者瞭解到,侯臺地區基礎設施一期配套工程包括10項新建道路工程和1項快速路改造工程。新建道路工程計劃2014年4月開始建設,預計2015年4月竣工,工期約1年;快速路改造工程為簡陽路高架工程,計劃2014年4月開始建設,預計2014年11月竣工並通車,工期約8個月。

  寶澤西道工程:西起香怡道,東至快速路輔道,全長約1810米,道路等級為城市次幹路,規劃道路紅線34米-40米,雙向四車道。

  中達路工程:北起香雅道,南至楚雄西道,道路全長1231米。等級為城市支路,規劃道路紅線20米-30米。

  根據日前規劃公示,侯臺城市公園周邊地區未來將建成天津又一個生態宜居社區。記者昨日獲悉,侯臺地區基礎設施配套工程已提上日程,凱苑路等11條道路工程將於明年4月開工建設,預計2015年竣工通車,將為區域加快發展提供有力保障。

  文正道工程:南起楚雄西道,終點至春明路,工程全長1280米。道就學貸款期數二胎年息路等級為城市次幹路,規劃道路紅線20米-30米,為雙向二車道及四車道。

  新建道路10條

天津侯臺地區將新建10條道路 預計2015年4月通車

  春明路工程:北起香澤道,南至文正路,工程全長1045米。道路等級為城市次幹路,規劃道路紅線20米,雙向兩車道。

  香雅道工程:西起中達路,東至香澤道,全長約1650米,道路等級為城市次幹路,規劃道路紅線20米,雙向兩車道規模。

  恒達路工程:北起香澤道,南至香怡道,工程全長約803米。道路等級為城市次幹路,規劃道路紅線34米,雙向四車道。

  凱苑路工程:南起保山西道,北至芥園西道,工程全長約3228米。道路等級為城市主幹路。保山西道至保澤西道段道路紅線寬度50米,雙向8車道,保澤西道至芥園西道段道路紅線寬度40米,雙向6車道。

內容來自sina新聞



  清麗道工程:西起凱苑路,南至楚雄西道,全長約300米,道路規劃紅線寬度為16米,雙向二車道。

  香怡道工程:西起中達路,東至保澤西道,全長1363米,道路等級為城市支路,規劃道路紅高雄個人信用貸款二胎年息線16米,雙向兩車道規模。

  快速路改造1項

  簡陽路高架工程:為快速路改造工程,具體改造范圍為保澤道以北約340米至保山道以南約340米,保山道、保澤道修建范圍為快速路西側輔道至東側輔道以東約100米。

  改造方案采用主線連續上跨保山道、保澤道後落地,輔道與保山道、保澤道平交;主要建設內容包括快速路主線及輔道的改造、簡陽路立交匝道的改造以及保山道、保山西道、保澤道、寶澤西道與工程接順段新建及改造。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/08122486064.shtml
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佛山大橋推遲封閉施工

  交警部門解釋,推遲封閉施工是考慮到佛山大道及周邊道路的實際交通情況,確保道路安全,避免引起擁堵。按照原計劃,佛山大橋在今天開始實施封閉,由於時間是工作日的星期三,上下班高峰車流量過大容易造成擁堵,所以交警部門建議施工方將封閉推遲,最好能選擇在休息日開始,讓市民有足夠的時間適應繞道措施,避免造成混亂。

  佛山大橋因發現混凝土保護層老化、伸縮縫維修等問題進行封閉施工,為確保橋梁及車輛通行安全,原計劃原定於今天開始分時段逐一封閉車道進行施工。

  據市路橋公司表示,佛山大橋的維修方案在8月向交警、交通部門提交,之後在交通部門的主持下召開過協調會,直到10月中旬獲得瞭批復。"當時,周邊尚未有截污工程在封閉施工。"市路橋公司相關工作人員透露,當時尚未知連接佛山大道和汾江路的絲織路正在進行截污工程的圍閉施工。

  同時,由於目前疏導措施尚未完善,例如疏導路線、現有指引標識尚未完善,交警部門正在加緊完善設置。另外,臨時聘請的用於疏導指引交通的交通協管員也需要時間進行培訓。

內容來自sina新聞

  昨日下午4時,市路橋公司向媒體通報,接到交警部門的臨時通知,由於目前禪城區正在進行截污工程,為避免交通擁堵,決定延遲佛山大橋維修施工道路封閉,時間另行通知。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/08563738629.s第二順位房貸銀行年息貸款全省皆可處理html

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  澳大利亞

 中國

  20日 澳方發現最長約24米的疑似飛機碎片,可能為貨櫃;

  馬方將於25日另行舉行新聞發佈會,公開更多細節。

  24日 發現兩個漂浮物,有待進一步核實

  中方衛星觀測到約22米長、13米寬的可疑漂浮物

  馬航的聲明還表示,正在進行中的國際搜救行動將會繼續,與此同時有關人員將繼續進行深入調查,探尋剩餘問題的答案。

  納吉佈的聲明雖然帶著悲傷氣氛,但是他在描述航班命運時依然謹慎,沒有使用"墜毀"之類措辭,而是使用瞭"終結"。

  目前"雪龍"號已在中國空軍飛機最新發現的漂浮物海域周邊搜尋,等待有利天氣時機再進入目標位置搜尋。

  納吉佈在北京時間24日22時臨時召開的新聞發佈會上說:"根據他們新的分析,國際海事衛星組織和空難調查處得出結論,MH370航班沿著南部走廊飛行,其最後的位置是在印度洋中央,(澳大利亞城市)珀斯以西。"

  搜救還將繼續

  法國



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/07494012403.shtml

  法方衛星發現白色漂浮物,經核實為一條長約15米的鯨魚屍體

  馬來西亞總理納吉佈昨晚在吉隆坡宣佈,根據英國空難調查處的通報,馬來西亞航空公司MH370航班已落入印度洋南部海域。其信息來自英國空難調查處代表的通報。

  與16日的新聞發佈會類似,納吉佈在24日晚的新聞發佈會上隻是宣讀瞭事先準備的簡短聲明,沒有接受提問。他說,馬方將於25日另行舉行新聞發佈會,公開更多細節。"與此同時,我們想盡早通知你們最新進展,"他說,"我們分享這一信息,是出於對公開的承諾以及對傢屬的尊重,這兩條原則一直指引著這項調查。"

  MH3汽車貸款率利最低銀行 201370航班失聯以來,一些媒體和傢屬批評馬來西亞政府和馬航未能做到信息及時、透明。

  納吉佈說,馬來西亞航空已經將最新進展通報給航班乘客和機組人員的傢屬。"對於他們來說,過去的幾周令人心碎,我知道這條消息更令人難以接受,"納吉佈說,"我敦促媒體尊重他們的隱私,給予他們在這一艱難時刻所需要的空間。"

 中國要求馬方提供完整信息

  中國外交部發言人洪磊24日就馬方宣佈的失聯客機落入南印度洋發表談話說,中方已得知馬方這一宣佈。中方對此高度關註。中方已要求馬方進一步提供得出這一結論的所有信息和證據。中方的搜尋工作仍在繼續進行。中方希望馬方及其他國傢的搜尋工作也能夠繼續。

  "這是一個偏僻的位置,遠離任何可能的降落地點。因此,帶著深深的悲傷和惋惜,我必須通知你們,根據最新數據,MH370航班在印度洋南部終結。"納吉佈說。

內容來自sina新聞

  然而,馬航在一條發給航班乘客傢屬的短信聲明中使用瞭更加確切的措辭:"我們不得不排除一切合理懷疑,推定已經失去瞭MH370航班,機上無人生還,"馬航說,"正如你即將在下一個小時從馬來西亞總理處聽到的那樣,我們必須接受,所有證據顯示,飛機墜入南印度洋。"

  專傢稱像機翼

  悲傷通知

  納吉佈說,馬來西亞航空稍早前已將房屋民間2胎怎麼貸款比較會過件這一最新進展通報給航班乘客和機組人員的傢屬。

MH370墜入南印度洋 中方要求馬方提供所有信息證據



  馬航在稍後發表在其官網上的聲明說:"馬來西亞航空公司極度遺憾,我們不得不推定,MH370終結在印度洋南部。你們將在未來的一小時中從馬來西亞總理處聽到,對衛星數據的最新分析暗示失聯客機已墜入印度洋南部。"
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  《證券日報》記者走訪調查通州多個新盤後發現,與其說是降價,還不如說是開發商拿出少量戶型位置等較差的房源促銷,以低價吸引客戶。正如某銷售人員直言,"波動肯定是有的,但實際上不好的房子才拿出來促銷,這是開發商搶客的銷售手段。從整個盤面來看,與前一期房源銷售均價相比,新一期房源的成交均價並未降低,甚至還有不同幅度的上漲"。

  值得註意的是,成交量確實在大幅減少,入市項目簽約率已不足三成,但不代表房企已經扛不住瞭。實際上,成交量的減少,促銷活動的增加,並不代表房價"跳水"。有公開資料顯示,全國46個城市的12590個在售樓盤市場售價,對比2014年1月1日和2014年2月27日的售樓處報價後發現,88%的樓盤無價格變動情況發生,漲價樓盤占比為8.33%,降價樓盤占比僅為3.56%。

京樓市降價風言過 剛需購房者不妨再等兩個月

  近日,二、三線城市的"降價潮"開始蔓延,從北京樓市來看,二手房市場確實被波及,5月份銷售均價環比下跌瞭近1900元平方米。同時,一手房市場個別項目也開始被卷進來,一時間,房價大幅"跳水"的言論甚囂塵上。

  【相關報道】:      

  當然,不排除個別項目降價幅度非常大,房貸2胎利率試算表房企為瞭快速回籠資金可能會犧牲一部分利潤,但還遠未到虧本甩賣的地步。

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  京通州新盤未現實質性降價 開發商零首付為噱頭

  此外,記者調查還發現,此前引發熱議的"零首付"也開始逐漸沉寂,所謂中國"零首付"購房或重蹈美國次貸危機覆轍可能性也並不大。事實上,開發商僅僅是拿出幾個或者幾十個名額來做宣傳噱頭,有點類似交定金占房源的意思,而且當時並不能網簽,僅是與開發商草簽合同,待半年或者更長時間後付齊首付才能網簽。

  此外,即使房企與互聯網等網站合作,用促銷刺激市場有效需求,但這種促銷也是小幅度促銷,例如總價200萬元以上的房子推出3萬元左右的優惠。

  然而,這波降價潮到底是真是假?是個別開發商的搶客噱頭,還是大面積項目開始實質性降價?

內容來自sina新聞

  更為值得關註的是,外部因素的不理想,也不意味著北京樓市房價的大面積下調。畢竟,作為首都,北京樓市的剛需仍舊非常強勁。以《證券日報》記者調查的多個項目為例,新開房源的銷售均價比上一期實際上都是環比微漲的,隻要降價幅度到位,將馬上實現反彈。換句話說,少量的促銷並不能促成成交量的增加,相反,有的房企采取一步到位的定價方式推盤,反倒會被市場一搶而空,即使這樣,其利潤率也僅是增速下滑而已。

  不過,北京樓市的"降價風"雖未大規模刮起,但市場下行預期卻非常明顯。對此,有業內人士建議,改善類需求現在可以入市瞭,但剛需還可以等兩個月看看,若按目前樓市預期發展,屆時,開發商可能會坐實降價,去打真正的價格戰。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/07572776799.shtml
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  針對這種市場的分化情況,薑偉新表示,明年要強調調控的針對性。針對房地產市場出現的新情況,更加註重分類指導。"一線城市和部分房價上漲過快的二線城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。而房價開始下跌的三四線城市,則要註重消化庫存,控制增量的開發。"劉淵表示。

  2007年8月,淮安市首創瞭與市場接軌的共有產權經濟適用房模式,即中低收入住房困難傢庭購房時,可按個人與政府的出資比例,共同擁有房屋產權。其用地由劃撥改為出讓,將出讓土地與劃撥土地之間的價差和政府給予經濟適用住房的優惠政策,顯化為政府出資,形成政府產權。

2014年樓市調控告別一刀切 未來調控放權地方政府

  中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市

  2013年全年來看,一線城市和部分二線城市表現較熱,房價有持續上漲和反彈的市場風險;三四線城市則由於市場供應量充裕,市場整體表現相對平淡,價格上漲動力不足,一些城市還出現瞭市場成交量低迷、房價下跌或停漲的狀態。

  未來調控放權地方政府

  2014年,樓市調控將正式告別"一刀切"。

  受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧

  實踐瞭幾年後,住建部認為,發展共有住房,在政府的支持下,充分發揮市場作用,能夠調動群眾依靠自己努力改善住房條件的積極性,有利於加快解決群眾住房困難。同時,再發展共有產權保障房,符合公平、效率原則,也可以避免陷入福利陷阱,有利於保持或激發社會的活力。

  住建部的表態,意味著中國房地產調控正式告別"一刀切",地方政府將因地制宜地調控房地產市場。

  業內專傢認為,從新型城鎮化的發展來看,現階段強調做好住房保障工作,其實是在為穩妥推進土地管理制度改革與新型城鎮化做鋪墊。新型城鎮化規劃出臺,城鄉二元結構勢必會逐漸破除,在這個過程中,農民轉化為市民勢在必然。但是,農民在城鎮化過程中能否享受到現代化的成果還是未知數,賦予農民更多財產權利,推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置等在操作環節都還是未知數。

  精彩推薦:

  "薑偉新部長特別強調瞭對2013年調控效果的不滿意。"參會人士透露,薑偉新在會上表示,2013年全國多地的房價整體呈現上漲趨勢,其中部分熱點城市或城市中心區房價上漲幅度很大。雖然多地參會代表擔心房價考核目標並未完成,但此次會議上並沒有提及年初曾要求的房價目標考核問題,也沒有對這些上漲過快的城市進行問責。

  遼寧省將試點推行"以房養老"服務

  本次住建工作會議中並未對共有產權住房進行詳細說明。按照陸玉龍此前的設想,在共有產權制度下,經濟適用房交易方式有三種,一是經濟適用房產權整體出讓,由政府和受助者按比例分配售房收入;二是政府出資收購受助者產權,收回經濟適用房的占用和使用權;三是向受助者出讓政府產權,政府收回現金,再投入經濟適用房建設。經濟適用房交2胎房子易時間越早越好,次數越多越好。

  "這次會議上薑偉新要求推廣和學習北京的自住型商品房。"上述參會人士說,在要求房價漲幅較大的城市增加有效供應時,薑偉新特別提到瞭北京的自住型商品房。

  "每個城市根據自己的實際情況來決定自己的走向,無論是減少行政化手段還是加強調控,最終的目的都是為瞭城市本身房價的穩定。"中原集團研究中心總監劉淵向記者表示。

  謝逸楓認為,2014年地方政府調控如何走與政策如何執行,關鍵還是要等2014年3月全國兩會以後才會明朗。

  12月24日,在一年一度的全國住房城鄉建設工作會議上,住房和城鄉建設部(以下簡稱"住建部")部長薑偉新部署明年工作時,明確表示,要繼續抓好房地產市場調控和監管工作。明年的房地產調控要更加註重針對性、連續性和穩定性。會議傳遞出三個政策信號,更加註重分類指導、探索發展共有產權住房以及強化市場監管。

  今年9月到12月,全國共有18個城市出臺瞭樓市調控政策,在這18個城市的樓市調控或"加碼"或"松綁"下,房地產市場已逐漸回到合理區位。例如,北京、上海、廣州、深圳等一線城市,鄭州、西安、武漢等部分熱點二線城市出臺瞭"階段性"收緊政策;蕪湖、舟山、溫州、徐州等城市則或明或暗出臺瞭定向寬松措施,合理調節市場供需結構。

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓對中國房地產報記者表示,住建部的表態基本都在預期之內,主要是與三中全會的精神以及地方調控政策的加強和樓市兩極分化的現狀有著直接關系。在他看來,未來中國商品房市場將更多由市場來主導,2014年將沿用地方政府的既有調控政策。

  "國傢已開始強調對不同城市的'分類指導',這將導致不同城市的調控政策具有'分化'的特征,通過政策'分化'有望使各地不同的市場需求得以釋放,供求矛盾得以平衡,從而使總體市場回歸合理。"同策咨詢研究部總監張宏偉對記者表示。

  關註沈陽房價動態: 克而瑞沈陽房價12月刊

  共有產權商品房和保障房齊推

  "要鼓勵地方從本地實際出發,積極創新住房供應模式,探索發展共有產權住房。"在此次住建部工作會議上,薑偉新透露,2014年城鎮保障性安居工程建設的目標任務是基本建房貸二胎 房貸二胎試算利率多少免費諮詢試算成480萬套以上,新開工600萬套以上,其中棚戶區改造370萬套以上。

  這是在落實中央經濟工作會議提出的目標,"努力解決好住房問題,加大廉租住房、公共租賃住房等保障性住房建設和供給,做好棚戶區改造。"

  沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%

  共有產權住房方面,實際上已經有多年的試點和研究,此番終於納入國傢政策層面予以探索。

  2005年5月,南京市建委研究室主任陸玉龍即發表《共有產權:經濟適用房制度創新研究》;2007年5月18日,在接受中國房地產報采訪時,陸玉龍認為"共有產權制度就是將經濟適用房作為不動產的長期有效性與受助傢庭經濟狀況的動態性有機對接起來,形成瞭受助傢庭走向富裕而退出住房保障的機制和經濟適用房循環利用的機制",這樣一來,"政府投資建設一套經濟適用房,不再是隻解決某一戶中低收入傢庭的住房困難,而是可以實現循環使用,為多戶中低收入傢庭解決住房困難"。

內容來自sina新聞

  新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮

  據知情業內人士向記者介紹,目前,一些地方開展共有產權保障方式的主要做法是,地方政府讓渡部分土地出讓收益,有的還給予適當財政補助、稅費減免,以降低住房的建設成本,然後以低於市場價格配售給符合條件的購房傢庭。配售時,在合同中明確共有雙方的產權份額及將來上市交易的條件和增值所得的分配比例。

  上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套

  業內專傢均向中國房地產報記者表示,未來,中國商品房市場將更多由"市場"發揮作用,而2014年調控則以地方政府執行既有政策為主。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/08242557764.shtml

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  珠三角、長三角和京津冀三大城市群是我國最重要的經濟增長極,但是與長三角和珠三角相比,京津冀地區城市間公共資源分配不均等矛盾較為突出,一體化程度相對較低,制約區域發展。

  隨著京津冀一體化上升為國傢戰略,北京、天津、河北三地如何協同發展成為社會關註的焦點。由中國領導科學研究會主辦的"中國城市改革與發展"系列調研13日來到天津武清,政府官員、專傢學者在當日召開的研討會上圍繞京津冀一體化發展建言獻策。

  "要從競爭走向競合。"住房城鄉建設部住房改革與發展司司長倪虹開門見山地闡述瞭京津冀一體化發展的核心理念。倪虹說,要註重中小城鎮的發展,特別註意中心城市對周邊城市的輻射帶動。他說,輻射和虹吸是一對孿生兄弟,要謹防中心城市對周邊城市資源的"磁力"效應,註意和解決"虹吸現象"。同時,要解決好各個地區發展的定位,找準比較優勢。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/07422816903.shtml

  與會專傢認為,推進京津冀協同發展,要立足各自比較優勢、產業分工要求、區域優勢互補原則和合作共贏理念,以京津冀城市群建設為載體,優化區域分工和產業佈局,以資源要素空間統籌規劃利用為主線,構建長效體制機制,從廣度和深度上加快發展。

官員專傢聚焦京津冀一體化發展從競爭走向競合

  國務院發展研究中心發展戰略和區域經濟研究部部長侯永志認為,京津冀一體化發展的內涵是資源和要素在更大空間的優化配置,包括瞭發展規劃的銜接、勞動力市場的統一和土地市場的統籌。在區域發展的定位上,除瞭宏觀的總體定位以外,更要精確定位,找準產業鏈的環節和所處的位置。

  中央黨校國際戰略研究所所長韓保江認為,京津冀一體化發展要尊重城市化發展規律,聚集人氣,增加城市發展的包容性,最重要的是"規劃先行"。

  國傢發展改革委經濟體制綜合改革司副巡視員彭紹宗表示,發改委正在制定京津冀一體化發展的總體規劃,同時也將出臺若幹重大改革舉措。京津冀一體化既要找準定位、協同發展、對接產業,同時也要在城市佈局、生態環境等方面求得突破,例如可以探索環境聯合監管和環評的機制。

  彭紹宗說,推動京津冀協同發展既是破解首都發展矛盾的需要,也是天津和河北的發展機遇。下一步,土融台中清水土融要從多方面著力:一是加強協同性,建立協同的規劃編制機制;二是完善區域城市的分工協作機制,科學分工;三是解決交通基礎設施等的互聯互通和一體化;四是加快區域市場建設;五是公共服務的一體化和標準化;六是要打破行政壁壘,建立利益共享和分擔機制。

內容來自sina新聞

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  據山東廣播電視臺新聞中心《山東新聞聯播》報道,山東第一傢24小時營業的書店日前在青島開業,為喜愛深夜讀書的人點亮瞭一盞燈。下面跟隨記者來感屏東萬丹建地貸款受深夜書房的魅力。

內容來自sina新聞

山東首傢24小時書店青島營業 首晚接待500人次

  這傢由青島市新華書店打造的 "明閱島"書吧面積200多平米,主要有一萬多種人文藝術類圖書,讀者在這裡可以免費閱讀。書店專門開辟的閱讀區域,不僅有座椅和書桌,還提供平板電腦和wifi(無線網絡)。

  作為傳統書店經營模式轉型的一種探索,書店將策劃一系列文化沙龍活動,邀請嘉賓進行主題講座,聚集人氣,留住讀者,提升城市的文化品位。

  青島新華書店副董事長李茗茗告訴記者,"從昨天晚上九點到今天早上九點,我們接待瞭500多人次,銷售額連飲品算上在一萬塊錢左右,實際上我們不是在賣書,我們是在銷售一種全新體驗的生活方式,希望我們這個24小時不打烊書店明閱島成為青島市民精神生活一個非常好的去處。"



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-21/09022827479.shtml

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??限行區域車流少三分之一

??若從青島、海陽、萊陽等方向前往市區,可選擇機場路—紅旗中路—化工路—隻楚路—新橋西路—芝罘屯路這條路線。

??對於闖限車,罰款200元再加計3分得處罰不可謂不重,再加上監控探頭的“全覆蓋”,限行首日的“創限”車輛較去年更是大幅度減少。交警部門表示,監控探頭將在限行期間保持“警戒”,司機朋友們千萬不要抱著僥幸心理以身試法,真要是扣分罰款可就不劃算瞭。

??情人節當晚車流量或現高峰

??交警一大隊監控中心負責人楊博涵告訴記者,不少車主抱著僥幸心理上路,以為不會被拍到,其實限行區域內,幾乎所有路口都有攝像頭。即便是小路口沒有拍到,下個路口也很容易被抓個正著。

內容來自sina新聞

??更讓人感到不可思議的則是限行首日南大街路況比北馬路還好。究其原因,采取限行之後,南大街處於限行的中心區域,各個路口基本不會有“漏網之魚”駛入,而由此帶來的則是整條道路車流的急劇減少,車輛通行速度提高。

??記者從南大街與西炮臺十字路口開始乘坐一路公交車體驗。公交司機遲師傅告訴記者,在限行前幾天,從南大街西頭走到東頭,即便有公交車專用道,公交的通行速度也大幅下降。“堵的時候就沒法算瞭,基本上要20多分鐘才能穿過南大街,比以往增加瞭一倍的時間。”

的時候都可以采取這種措施。

??9點整,限行開始後,記者跟隨民警駕車從南大街青年路路口由西向東行駛至解放路,平時擁堵不堪的南大街路面車輛明顯減少,交通井然有序。

??據市交警支隊指揮中心數據統計:2月13日,限行區域內的車輛比平時減少約3成,平均車速提高兩倍以上。限行區域的交通壓力得到緩解,不少市民擔心很多無法駛入限行區域的雙號車匯集,會對限行區域外的交通構成“壓力轉移”。

單雙號限行首日電子警察共抓拍267輛 闖限車

??記者嘗試“追蹤”一輛從北馬路拐進海港路的“闖限”車,幾十秒後,這輛車就出現在南大街的探頭監控內。隨後,這輛車又沿南大街向東行駛,過瞭一會兒,又從西南河的探頭發現瞭這輛車的蹤影。“隻要是違規車,即便這個路口沒有拍到,但隻要想抓拍,總能被拍到。”楊博涵說。

??“今天明顯車流減少很多,和幾天前擁堵的情況相比差別很大,春節期間限行真的很有必要,雖然犧牲瞭一部分人開車出行,但整體道路暢通瞭,大傢也都方便瞭。”遲師傅說。

??趙某承認,自己早就瞭解瞭限行消息,但因丈母娘傢住在西南河路,而且他以為交警不會查的這麼嚴,便開著自己的雙號車過來“碰碰運氣”。經過民警的勸導,趙某很自覺地將車掉頭駛離。三重房屋二胎

??在交警支隊第一大隊視頻監控中心,畫面顯示,上午9點58分,南大街與西南河路交叉路口車流平穩,從毓璜頂醫院方向駛來的車流較平時下降不少,

??若市民駕車從芝罘區前往萊山區,可選擇港城東大街或者魁星樓隧道;前往福山區則可選擇港城西大街;前往開發區的可選擇紅旗路或者同三高速。從萊山區前往福山區或開發區,可直接選擇港城東西大街,從而避開南大街等車流量較大的道路。

??記者看到,在北馬路火車站門前周邊,車流量十分平穩,馬路顯得空蕩蕩。而12日的高空監控拍攝的畫面顯示,北馬路基本全部被車輛占據,道路十分擁堵。通過高空監控觀察,紅旗中路、大海陽路等主幹道的車流量也十分平穩,較12日情況改善很大。

??反觀南邊的迎祥路,因為這條路比較狹窄,很多即將駛入限行區域的車輛選擇臨時掉頭,反倒成瞭車流順利通行的一道阻礙,而隨著後續車流越積越多,整個由南向北車道壓車已經到瞭紅旗中路與山海路附近,而魁星樓隧道也出現瞭一定程度壓車,半個小時左右恢復暢通。

??限行後,市中心區交通壓力驟降,民警的壓力減輕不小。“不過還是要提醒廣大市民,2月14日情人節,晚上很有可能出現短暫的高峰期,希望市民能夠體現規劃好路線。”

??攻略:如何避開擁堵路段

??在附近寫字樓上班的崔女士告訴記者,她住在萊山區,平時可以說車不離身,但她的雙號車今天沒法開出來,於是隻能乘坐公交車。本來擔心進入中心城

區肯定堵車,但限行帶來的暢通效應讓崔女士感到“不可思議”。特別是南大街如今有瞭公交專用道,跑起來更是“飛速”。崔女士建議以後在節假日等車流量密集

??上午8點,雖然離限行時間還有一小時,在青年路、北馬路、紅旗中路和解放路等路口的限行警示牌早已擺放到位,上書“2015年2月13日-16日每日9:00-19:00,進入煙臺市區限行區的機動車按照號牌尾號分單、雙日通行”。

民警在外圍勸返500餘輛,交通壓力得到瞭有效的緩解。交警還將在煙臺主流媒體和煙臺交警官方微信對“闖限”違法行為進行曝光。

??上午10時許,記者趕到南大街振華國際附近,經粗略觀察,南北車道平均一分鐘隻有四十輛車通過。考慮到偶然因素的存在,記者又在11時、12時

兩個時間段的同一地點對該段路進行瞭調查,發現車輛的數量仍然不是很多。“南大街這兩天都不堵,從這頭走到那頭也花不上10分鐘。”一輛從大海陽剛送客過

來的的哥王先生告訴記者,整條路上,也就大海陽周邊行進緩慢瞭點,南大街很順暢。

??“闖限”車輛大幅減少

??除瞭能宏觀掌握市區交通狀況,交警部門的監控大屏幕畫面同樣能精確顯示每一輛“闖限車”。記者看到,指揮中心有5名工作人員在崗,她們面前的電腦可以操作幾十部高清探頭,隨意點開一個路口,通過操作探頭就可以清楚地拍攝下每一輛車的車號。

孫鵬)13日是煙臺中心城區單雙號限行首日。記者跟隨交警部門對限行區域內外進行實地探訪,限行區域內車流減少三分之一以上,限行區域外也並未發生大面積

車輛基本一到兩個信號燈就能通行。將鏡頭繼續向東西方向拉伸,振華購物中心以及文化廣場周邊車流也十分平穩,並未出現壓車現象,偶爾有不自覺的車輛臨時停

靠,致使公交車無法正常靠站。

??膠東在線網訊(記者 侯嘉偉 通訊員 蔣楠 全福

??部分“闖限”者被勸返

??市交警一大隊教導員徐巖松表示,在限行前,市交警一大隊民警基本處以超負荷工作狀態。“每天中午的休息時間沒瞭,我們兩班倒吃飯後全部在路上疏

導交通,晚上下班的時間延遲到7點半,甚至到8點。較以往,每天加班的時間增加2個半小時左右。並且,我們還要不定時安排夜查酒駕等違法行為,民警們都十

分辛苦。”

??上午不到9點,市交警支隊民警來到南大街與解放路交叉路口。因為限行區域內商圈眾多,民警原本擔心會有大批購物、探親的雙號車夾雜其中。可從限行時間開始後半個小時左右,民警才碰到第一位打算駛入限行區的司機趙某。新北平溪農地貸款

??而記者駕車體驗,穿過南大街通行基本需要7分鐘左右。而在擁堵時段需要近半小時相比,相差很大。

??限行時間內,駕駛員如何才能在不違反交通規則的情況下,最快速度進出市區?交警部門給出瞭“避堵攻略”。

??以限行區域東西頭為例,交警調取瞭昨日上午10點二馬路虹口路口以及南大街與青年路交叉路口的實時監控畫面。記者看到由於這兩個緊鄰限行區域的交通“關節點”道路比較寬敞,無法駛入限行區域的單號車輛很快可以找到替代路線,因此並未對周邊交通造成很大壓力。

擁堵情況。相較於去年春節限行期間2125位司機“闖限”被罰,今年“闖限”司機的人數大幅度減少,截止到16時,交警部門共抓拍“闖限”車輛267輛,

??若市民從招遠、棲霞、蓬萊方向前往市區,在福山下瞭高速後,可選擇隻楚路—新橋西路—芝罘屯路,或者隻楚路—化工路—幸福南路—幸福路—芝罘屯路。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-14/10055972183608893697040.shtml

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  "與你無關",這一答復的依據,來自《政府信息公開條例》第十三條,"公民、法人或者其他組織還可以根據自身生產、生活、科研等特殊需要,向國務院部門、地方各級人民政府及縣級以上地方人民政府部門申請獲取相關政府信息"。不過,這在實踐上,竟也成為"狙擊"公民知情權的首選理由。對此,很多法學專傢也都指出,如此理解實與立法精神相悖,也違背"公開為原則、不公開為例外"原則。

內容來自sina新聞

征地民告官案 亟須司法指引

  值得一提的是,相當多的征地糾紛個案都已被歸結為"歷史遺留問題"。不過,當政府部門對此"坦承"要尊重歷史,或感嘆有利益糾葛的"難言之隱"時,司法途徑似也難有作為。檢索過去幾年的所謂"成功"案例,最後也多以"一攬子解決方案"調解、賠償為主。在維穩邏輯下,看似"花錢買到瞭平安",但類似訴訟也因此井噴。所以,我期待本地司法機關在深刻總結類案的基礎上,能盡快形成有著完整流程的一個司法指引,包括專門公佈一批有著指導性意義的生效案例:於政府是建議,於公民則是釋法。唯有如此,才有助於矛盾的依法化解。

《《報名新浪樂居6月29日廣佛線團購看房團

  在南海國土部門的答辯中,還稱郭夥佳申請公開的,屬於政府的過程性信息,依法可不公開。這讓我們實難理解,征地從來都應公告,協議更是作為確認征地合法性以及辦理土地權屬變更的重要依據,何以竟無需公開?何況,即使真是所謂過程性信息,依國務院的最新文件精神,更有公開的必要。具體詳見2013年7月1日,國務院辦公廳印發的《當前政府信息公開重點工作安排的通知》,其中明確指出,要大力推進重點領域信息公開,"推進審批過程和結果公開,重點做好涉及人民群眾切身利益、需要社會公眾廣泛知曉或參與的行政審批項目審批過程、審批結果公開工作。"而同年10月1日,國務院辦公廳還公佈《關於進一步加強政府信息公開回應社會關切提升政府公信力的意見》,其中的批評措詞可謂嚴厲:"與公眾期望相比,當前一些地方和部門仍然存在政府信息公開不主動、不及時,面對公眾關切不回應、不發聲等問題,易使公眾產生誤解或質疑,給政府形象和公信力造成不良影響。"

  正如這份文件所說,依法實施政府信息公開是人民政府密切聯系群眾、轉變政風的內在要求,是建設現代政府,提高政府公信力,穩定市場預期,保障公眾知情權、參與權、監督權的重要舉措。對照佛山的政務公開實踐,盡管近年來與此相關的訴訟,相關政府部門敗訴率極低,且主要是因不作為敗訴。但是如果細剖相關個案,尤其是法院的判決理由,恐也難讓每個公民在個案中感受到公平正義。

  根據佛山中院的統計,信息公開訴訟有85%是與征地、拆遷有關。通過比對類案、系列案,其實我們也能明白:申請信息公開,並在獲得信息的基礎上,訴求法院啟動違法審查,已是公民維權最主要的手段(或策略)。其完整鏈條總結大概可總結如下:申請公開協議、批復等---提請查處違法用地---訴稱征地行為違法,並交叉以行政復議或訴訟,理由則是指稱行政機關不作為,或是不滿其答復。

  南海區人大代表、三山"村民"郭夥佳日前再與區國土城建和水務局對簿公堂。為求征地協議公開,早在三年前,郭夥佳實際上就已與該局打過官司。隻不過,當年"佳叔"申請政府信息公開,先是被當作信訪處理,再是被告知要自行去檔案館查詢;土建融台北內湖土建融而此番國土部門先是決定要延期答復,後又告知"與你無關"。所以,從旁觀者的角度,相關政府部門面對一個因征地糾紛、早已打過多年交道的公民,這般"依法"地"公事公辦",似乎確無理由苛責它是揣著明白裝糊塗。

  (@法治門徒邵銘)



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.s雲林四湖農地貸款ina.com.cn/news/2014-06-26/08544244829.shtml

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  一、各類商品及服務價格同比變動情況

  據測算,在5月份2.5%的居民消費價格總水平同比漲幅中,去年價格上漲的翹尾因素約為1.6個百分點,新漲價因素約為0.9個百分點。

  居住價格同比上漲2.3%。其中,住房租金價格上漲3.4%,水、電、燃料價格上漲1.3%,建房及裝修材料價格上漲1.1%。

  2014年5月份,全國居民消費價格總水平同比上漲2.5%。其中,城市上漲2.5%,農村上漲2.3%;食品價格上漲4.1%,非食品價格上漲1.7%;消費品價格上漲2.4%,服務價格上漲2.7%。1-5月平均,全國居民消費價格總水平比去年同期上漲2.3%。

銀行 二胎房貸怎麼貸款比較會過件5月CPI同比上漲2.5% 居住價格指數上漲2.3%

  5月份,全國居民消費價格總水平環比上漲0.1%。其中,城市上漲0.1%,農村上漲0.2%;食品價格上漲0.2%,非食品價格上漲0.1%;消費品價格上漲0.1%,服務價格持平(漲跌幅度為0,下同)。

  5月份,食品價格同比上漲4.1%,影響居民消費價格總水平上漲約1.35個百分點。其中,鮮果價格上漲20.0%,影響居民消費價格總水平上漲約0.43個百分點;水產品價格上漲5.0%,影響居民消費價格總水平上漲約0.13個百分點;肉禽及其制品價格上漲3.2%,影響居民消費價格總水平上漲約0.23個百分點(豬肉價格下降0.6%,影響居民消費價格總水平下降約0.02個百分點);糧食價格上漲3.0%,影響居民消費價格總水平上漲約0.09個百分點;鮮菜價格下降2.5%,影響居民消費價格總水平下降約0.08個百分點。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/09362769343.shtml

  衣著價格同比上漲2.5%。其中,衣著加工服務費價格上漲5.0%,服裝價格上漲2.7%。

  傢庭設備用品及維修服務價格同比上漲1.2%。其中,傢庭服務及加工維修服務價格上漲7.1%,耐用消費品價格上漲0.4%。

  醫療保健和個人用品價格同比上漲1.2%。其中,中藥材及中成藥價格上漲3.3%,醫療保健服務價格上漲1.0%,西藥價格上漲0.4%。

  交通和通信價格同比上漲0.6%。其中,車用燃料及零配件價格上漲4.3%,車輛使用及維修價格上漲2.7%,通信工具價格下降3.9%,交通工具價格下降0.8%。

  娛樂教育文化用品及服務價格同比上漲2.1%。其中,旅遊價格上漲8.1%,教育服務價格上漲2.2%。

內容來自sina新聞

  二、各類商品及服務價格環比變動情況

  5月份,食品價格環比上漲0.2%。其中,蛋、豬肉和鮮果價格分別上漲9.5%、5.6%房屋貸款條件和2.1%,合計影響居民消費價格總水平上漲約0.28個百分點;鮮菜和水產品價格分別下降8.7%和0.1%,合計影響居民消費價格總水平下降約0.28個百分點。

  5月份,非食品價格環比上漲0.1%。其中,衣著價格上漲0.3%;傢庭設備用品及維修服務、醫療保健和個人用品、交通和通信價格均上漲0.1%;居住價格持平;煙酒及用品、娛樂教育文化用品及服務價格均下降0.1%。

  煙酒及用品價格同比下降0.6%。其中,酒類價格下降1.7%,煙草價格上漲0.2%。
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??臨近年底,島城樓市並未隨氣溫降低而進入寒冬期,隨著開發商力推網絡營銷、降價促銷,島城樓市上周新建住宅成交2288套,環比上漲10.42%。同時,在銀行基準利率下調影響下,島城二手房市場也迎來“暖冬”,上周共簽約600套,是自10月以來簽約量最高的一周。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/15365950523665967006235.shtml

??“近幾個月每個月的二手房簽約量都在2000套左右,平均每周約在500套左右,上個周之所以增加瞭不少,一方面是由於11月底的銷售沖刺,一方面與銀行下調基準利率的刺激作用有關。”科威國際不動產青島區總經理孫傑說,進入年底,在銀行利率下調政策的刺激下,房屋銷售還會持續保持熱度,銷量還會增加。

??在一系列推新盤活動下,島城上周新建住宅成交量大幅上漲。據搜房網數據監控中心統計,上周(12月8日至12月14日)青島新建住宅成交2288套,環比上漲10%;住宅成交面積23萬平方米,環比上漲8.76%。其中,上周一青島樓市成交迎來開門紅,單日成交達到全周最高峰438套。

內容來自sina新聞

??與新建住宅銷售“火”、成交旺相同,島城二手房市場也取得亮眼的成績。據搜房網二手房數據監控中心的統計數據顯示,上周青島二手房共簽約611套,環比上漲15%,比去年同陽明山二胎年息借貸增貸轉貸期增加瞭26套,同比上升4.44%。據悉,這是10月以來島城二手房首次突破600套大關,也是下半年島城二手房周成交量首次迎來同比上漲。

島城年底開發商沖業績 大量促銷活動催熱樓市

??此外,與簽約量攀升相反,二手房價格也與新建住宅保持聯動,價格繼續呈現下滑態勢。據監測,上周二手房掛牌均價14886元/平方米,環比下降0.06%,每平方米下降9元。

??進入12月,島城樓市迎來今年最後的業績沖刺月,開發商紛紛通過各種讓利促銷方式加速房屋銷售。其中,借助上周“雙12”銷售熱潮,島城開發商更是推出購房節活動,特價房、折扣房層出不窮,送客廳大理石地面、送陽臺、送車位等優惠招數令購房者眼花繚亂。

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獨攬數套房產頭腦、理念是重點



她傢裡的輸出上還放著許多英文書籍,張柏芝說:“這些都是講怎麼做生意的。”看到這裡,不少觀眾已經為張柏芝的獨到眼光和投資頭腦所折服。從前的張柏芝很難讓觀眾把她和投資有道的女強人聯系在一起,與謝霆鋒離婚後,不少人更認為這對於張柏芝來說是一次嚴重的打擊。然而她這次卻讓觀眾們見到她獨立精明的一面。很多女觀眾表示大受啟發,當今社會男女平等已經慢慢實現,女性無論是在職場還是傢庭都承擔著重要的角色。張柏芝作為單身母親極為辛苦,但她的狀態非常的積極獨立,並不隻是財產豐厚,更重要的是去積極思考如何持傢理財,去生活。“本來以為她離婚後會消沉,其實我們錯瞭。她的獨立和堅強很鼓舞我,讓我們女性自立自強。”

張柏芝在節目中自曝有多處房產,其中“能看到山”的是處於九龍塘的豪宅,附近居民經常能看到她帶著兒子到附近商場。而“能看到海”的除瞭中環這套,還有位於赤柱的、價值上億的別墅。她曾說過,“我有兩個投資,一個是靠我的外貌賺錢,一個是投資房地產。”早在2000年時,張柏芝就開始投資房產,而她買房子的風格非常直爽,幾乎從不貸款,一次性付清2000萬港幣都不會手軟。張柏芝的投資眼光之準,除瞭對樓盤的選擇和房價行情的把握之外,還有一個精明的原則:出售大屋賺錢,買進小屋自住。大屋想對來說資源緊缺,所以升值速度較快。而小屋自住規避瞭投資風險,讓自己無後顧之憂。被張柏芝二胎房貸是什麼意思缺錢急用哪裡借錢的財產驚呆,而精明獨立是不是更加萬萬沒想到?財產有多有少,而作為新女性,擁有智慧讓自己精神獨立,會經營生活的女人,面貌終會有的。



專註炒房十四年,海景豪宅價值數千萬

從十幾年前清純的柳飄飄到孩兒她媽,時間在變,身份在變,張柏芝卻始終坐擁一線女星寶座。星途大好生活卻並不一帆風順,和謝霆鋒的離婚風波,愛情至上的她蒙上“失婚女星”的陰影,生活更將原本便豪爽的她打磨成瞭女漢子。雖然心獨立堅強,她卻孩子氣的愛玩愛鬧。最近張柏芝參加的一檔真人秀節目《明星到我傢》,她嫁到農村搞怪忙,給農傢帶去不少歡笑,更把“公公”“婆婆”接到香港。直爽的張柏芝跟婆婆大聊自己的炒房心經,自爆有多套住房,更將自己的海景房大方敞開。“買房對女人而言是筆很好的投資”,作為單身媽媽張柏芝對生活頗有心得感悟,而她的心經除瞭炒房,更重要的是:獨立。

在節目中,大傢看到張柏芝傢中的寬敞客廳、舒適臥房和能180度眺望海景的窗戶。這樣的豪宅值多少錢呢?在香港這個寸土寸金的地方,我們常看到新聞裡有“千呎豪宅”的字樣,實際上差不多相當於一百平米左右的房子。一百平米就能算豪宅?不要驚訝。因為香港人普遍居住條件非常差,30、40平方米的房子住三代人的情況屢見不鮮。即便是這樣的房子,通常也要幾百萬港幣,讓香港人完全承受不瞭。中環的地價更是全香港的頂尖水平,換算下來普通住宅也要20萬人民幣一平米,令人瞠目結舌。而像張柏芝這樣的海景豪宅,保守估計也要有幾千萬。



專註炒房十四年 張柏芝坐擁數套豪宅資產上億

張柏芝上綜藝節目

公婆睡床自己睡沙發,照顧周全被贊好媳婦

張柏芝自己是個孩子,卻也能做到合格好媽媽。不僅對自己的骨肉,她對親情的重視,對傢人的照顧在與公婆的相處中可見一斑。這次公婆來港,細節處處是貼心溫暖。身體剛剛恢復,張柏芝便精心打扮專程接機,期間不顧形象,幫婆婆拎菜籃。到傢後,貼心地為公婆準備睡衣、介紹傢中陳設,分享窗外的海景。張柏芝的媽媽到來時,她更是親切地介紹“親傢”認識,氣氛輕松愉快。外交小能手在晚上不忘給二老解悶,和他們一起聊天,甚至拿出面膜為二老做起保養,調皮的為公婆拍照留念。三個人聚在一起,其樂融融,已然成為一傢。入夜後,張柏芝更是把自己的床讓給公婆睡,自己開心的把臥室門拉上,見公婆滿意便滿臉開心,獨自臥沙發到天明。一系列細節讓大傢誇柏芝當之無愧的好媳婦:“既機靈,又懂事兒。逗你開心還那麼貼心!”

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在錄制節目期間,張柏芝因為身體原因飛回香港治療。不放心“媳婦”的“公公”“婆婆”隨後趕往香港,一傢人完成香港會晤。看著車外香港都市,張柏芝當起瞭導遊,而提到房子,更是來瞭興致,開始大聊自己的炒房經。堪稱一堂“房產理財課”。因為香港地少,狹小的居住環境和年年攀升的房價成為香港的特色之一,普通傢庭根本沒有能力負擔起商品房。內地的高房價,在香港的房價面前隻能算是小巫見大巫。當張柏芝的座駕駛過中環時,張柏芝告訴公婆這裡是香港最有錢的人聚集的地方,而自己恰巧在這裡有一處物業。張柏芝稱,在香港買樓對女人來說是很好的投資,自己更熱衷於投資房產,“平時沒事就去看房子。將來把房子租出去,租金所得正好可以還銀行貸款。”她告訴婆婆,在她的眼裡:“對女人而言,買房子是一筆很好的投資。”張柏芝還表示,自己在香港有許多處房產,有些能看到山,有些能看到海,大傢能體會這其中包含著一個獨立女性的智慧,更多人調侃,

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/08275947516458379822441.shtml

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湖南五江集團總裁、中弘公司董事長肖志軍致辭

??上午10時38分,開工典禮正式啟動,湖南五江集團總裁、中弘公司董事長肖志軍代表主辦方致辭,介紹瞭嶽塘國際商貿城的背景及基本情況。此項目立足於長株潭,輻射中西部,面向全國,將是連接海內外的超大型綜合性商貿大市場集群,涵蓋瞭傢電百貨城,糖酒副食城,服飾城等30餘個專業市場門類。

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??前景可觀加快長株潭產業升級

??據瞭解,項目總投資約600億,專業市場一期總建築面積約350萬平方米,輻射范圍500公裡,覆蓋人口3.2億人。目前項目被列為省重點工程,湘潭市2014年十大產業項目之一,嶽塘區1號工程。項目總體規劃用地約15000畝,其中專業市場用地約5000畝,倉儲物流用地約6000畝,總部經濟及電商配套用地約1530畝,會務會展用地約1890畝,另外配套加工用地3000多畝。

??中部崛起打造第七代商貿新城

??以商養商匯聚市場優質經營戶



??近年來,義烏國際商貿城、螺螄灣國際商貿城、漢口北國際商貿城、海寧皮革城等第六代國內大型市場迅速發展和聚齊,成為帶動區域發展的的重要增長極。相較於以往的市場集群,中國(中部)嶽塘國際商貿城將“市場和產業”、“建築與城市”及“實體與虛擬”相結合,成為集商品展示交易、電子商務、會務會展、旅遊購物、文化創意、總部基地、現代物流、新型工業為一體的綜合性的第七代商貿新城。

不看義烏看嶽塘 中國中部國際商貿城開工

??1月21日,中國(中部)嶽塘國際商貿城開工盛典圓滿舉行,湘潭市嶽塘區人民政府王永紅區長宣佈項目正式開工。湖南省重點辦領導、嶽塘區領導出席瞭開工儀式,各標段施工單位代表,地勘單位代表,中弘公司領導及新中弘置業管理精英等共計數百人參加本次活動。

??作為湖南唯一以商貿物流為主導的園區,中國(中部)國際商貿城土地貸款台北內湖土地貸款規劃面積是義烏市場的7倍、昆明螺螄灣國際商貿市場的2.6倍。項目建成後,將擁有7萬餘個商位,形成30多個專業市場,日客流量30多萬人次,直接吸納就業人員20萬人,間接拉動就業人員40萬人,預計產生年稅收20億,到2020年商貿交易總額達1000億元。不僅帶動全省現代商貿物流快速發展,並能加快長株潭城市群產業升級。



??為瞭保證市場業態資源持續經營,杜絕投資炒鋪、經營無戶發的空城市場現象,中國(中部)國際商貿城首次在國內實踐瞭“聯合出資、以商養商”的新模式。項目開發方湖南省中弘投資管理有限公司由湖南五江輕化集團有限公司和戰略投資者共同出資成立。項目發起方湖南五江輕化集團綜合實力位居湖南省百強民營企業第二名,49名戰略投資者則是來自高橋、紅星、長株潭大市場及昆明螺獅灣等省內省外各大專業市場的優質商戶。

??據肖志軍介紹,這種開發商、投資商、運營商、服務商“四合一”的嶄新模式,能夠最廣泛地整合資源,形成超大型商業聯盟體,使人流、物流、資金流、信息流產生巨大的聚集效應,以商養商、以商興場,以商旺市,保障市場業態資源進場永續經營,有效規避瞭投資炒鋪、經營無戶的空城市場現象,也為廣大經營戶進行二次創業、產業升級提供瞭絕佳平臺。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/17495963602965813324075.shtml

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??根據國傢統計局此前公佈的1-2月份全國房地產開發和銷售情況,1-2月份,商品房銷售面積8764萬平方米,同比下降16.3%。其中,住宅銷售面積下降17.8%;商品房銷售額5972億元,下降15.8%。其中,住宅銷售額下降土地二胎高雄16.7%。

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??新浪樂居訊 3月18日,國傢統計局發佈瞭2015年2月全國70個大中城市房價數據。

??對此,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,從國傢統計局公佈的2月份70個大中城市價格數據的整體表現來看,盡管從去年4季度以來隨著“930新政”的出臺,公積金新政、降息、降準、地方托底政策調整等利好不斷推出,但宏觀樓市在臨近春節的2月份這一傳統淡季月份價格表現卻依然相對清淡,價格上漲乏力。具體表現為新房、二手房最高漲幅收窄、二手房上漲城市數量減少,絕大部分城市依然呈現出下滑態勢。

??在二手住宅數據方面,環比價格下降的城市有61個,與上月持平;上漲的有5個,比上個月減少1個;持平的有4個,比上月增加1個;環比價格最高漲幅為0.3%,比1月最高收窄0.3%,最大降幅為1.2%,與1月最大降幅持平。同比方面,價格下降的城市有69個,上漲的城市有1個;同比最高漲幅為1.0%,比1月最高收窄0.5%,最大降幅為14.2%,比1月最大擴大0.3%。

??數據顯示,新建商品住宅環比有66個城市價格下降,比上個月增加2個;2個上漲,與上個月持平;2個持平,比上個月減少2個;最高漲幅為0.2%,比1月最高收窄0.1%個百分點;最低降幅為1.3%,比1月最低收窄0.4個百分點。同比方面,新建商品住宅有69個城市下降,與上月持平;1城價格持平;同比最大降幅為10.8%,比上個月最大降幅擴大0.3%個百分點。

內容來自sina新聞

??胡景暉認為,盡管2月份有春節假期因素對樓市的影響,是傳統的銷售淡季月份,成交量出現瞭較為顯著的下滑,在成交清淡的情況下,市場價格缺乏上漲動力,但是宏觀樓市由於部分二、三、四線城市供應的結構性過剩則是影響市場價格下滑的根本原因。從去年下半年以來,“去庫存”和“穩定住房消費”、“支持合理的住房需求”成為政府對於樓市現階段政策的主要方向,李克強總理在不久前的記者招待會上也重申對於土融建融台中清水土融建融房地產市場的基本態度。因此,胡景暉認為,在全國樓市“供需存售建”出現分化格局的實際情況下,未來一段時間我國樓市的“去庫存”將轉入長期化。

??在這一情況下,胡景暉認為,隨著宏觀經濟“穩增長”思路影響日漸擴大,未來我國關於經濟領域的刺激“工具箱”預計將會進一步打開。隨著貨幣政策偏向寬松的調整和公積金盤活政策的起效,以及未來可能的地方性政府對房產交易環節稅費的調整等政策的落地,樓市存量消化預計將會有所加快,樓市價格也將逐步趨穩,但是價格徹底走出低谷預計仍需較長時日。

2月70大中城市價格表現清淡 去庫存相關政策或加碼

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/10455983790014675595425.shtml

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同居期間買房 分手後房歸誰?



??非婚同居是男女雙方未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活的關系,關系破裂後易產生情感傷害與財產紛爭。從2011年至今4年間,越秀法院共審理同居關系糾紛案件12件,其中涉及子女撫養問題的案件1件,涉及財產糾紛的案件有11件,主要集中在同居期間的財產分割。

??同居期間生女

??案例一:

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/07125978663000838816205.shtml

??庭審中,李丹分別提交瞭《房屋認購書》、《商品房買賣合同》、相關發票等資料,證明自己分別在不同時期向開發商支付購房款合共2089908元,高明雖然對上述證據沒有異議,但認為李丹的購房款實由他變賣房屋所得500000元、變賣股票800000元,以及其生意夥伴歸還欠款900000餘元所構成,並非李丹一人出資,但李丹對此不予認可,而高明也未能就此提交相應的證據。故法院最終判決認為高明未能充分舉證證明涉案房產是雙方共同出資購買所得,因此不能認定是共同財產予以分割。

??1995年初,蔣麗與程亮(均為化名)在廣州相識戀愛,並於同年6月起同居生活,但一直未領取結婚證。雙方在1996年6月生育女兒小程。雙方感情一直很好,但近年來卻常因生活瑣事發生爭吵,進而感情破裂,程亮認為二人無法繼續共同生活,隨即起訴至法院要求解除同居關系並要求小程隨蔣麗生活,自己每月支付撫養費2000元至女兒大學畢業時止。

??蔣麗同意解除同居關系並撫養女兒,但蔣麗表示自己沒有工作,自己和女兒現在都住在自己父母傢中,故要求程亮支付每月4000元的生活費。程亮則表示自己做一點小生意,月收入大約1萬元,由於目前生意不好,無法支付每月4000元的撫養費,並表示如果生意有好轉,願意多付撫養費。雙方的爭議焦點主要在撫養費的金額上,最後法院認為原告程亮主張的2000元屬於合理范圍,因此支持瞭原告的訴訟請求。

??法官說法:依照《最高人民法院關於人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同房貸2胎 房貸2胎那一家銀行比較快居生活案件的若幹意見》第十條規定:解除同居關系時,財產分割的前提條件必須是該財產由雙方共同出資的、並在同居期間獲得的,才能依法分割。本案中,被告對於原告購房的資金來源不予確認,同時被告提交的證據顯示購房款項均通過被告名下銀行賬戶轉賬至賣方賬戶,加之原告對其陳述未能舉證證實,應承擔不利的法律後果。

??案例二:

??要求女方撫養

??2013年6月,李丹離開美國回到中國。高明認為,雙方在同居期間用共同資金購買瞭廣州兩套房產,均登記在李丹一人名下。近期高明發現李丹一人回國私自換掉其中一套房屋鑰匙,有私吞該房產之嫌,於是便向法院起訴要求判令雙方對大沙頭路的房屋各擁有50%的所有權。

??高明與李丹(均為化名)曾為同一單位科室同事,1994年初同居,同年男方帶女方到國外共同經營餐館和做生意。同居期間,雙方多次往返於中國、美國等地,經營所得的共同收入也一起共同使用。

??法官說法:對於非婚同居產生的子女撫養糾紛,依照《最高人民法院關於人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若幹意見》第9條:“解除非法同居關系時,雙方所生的非婚生子女,由哪一方撫養,雙方協商,協商不成時,應根據子女的利益和雙方的具體情況判決,哺乳期內的子女,原則上應由母方撫養,如父方條件好,母方同意,也可由父方撫養,子女為限制民事行為能力人的,應征求子女本人的意見,一方將未成年的子女送他人收養,須征得另一方的同意。”對於撫養費的認定,一般可按月總收入的20%~30%比例給付。

內容來自sina新聞

??無法證明出資不能分割房產

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